-
Объявления
-
Правила форума 24.09.2020
Перед регистрацией, созданием тем и сообщений настоятельно рекомендуется всем прочитать Правила форума -
F.A.Q. для новичков 24.09.2020
Тема для новичков. Банки,Коллекторы,Суды,Приставы
-
Поиск по сайту
Результаты поиска по тегам 'ипотеке'.
Найдено 10 результатов
-
Всем здравствуйте! Скоро суд со сбером по ипотеке. Сумма иска 3.5 млн и обращение взыскания на квартиру. В общей сложности за все время выплатил по ипотеке порядка 900к, 2 раза оформлял реструктуризацию. На текущий момент эта квартира мне не нужна. Платить ипотеку я не могу и не хочу. Продать самостоятельно так же возможности нет - примем это как данность, без вариантов. Помимо ипотеки есть долг у сбера 500к (поручитель по кредиту). Исполнительный лист несколько лет у приставов, но никогда не приходили и не вызывали. Но по отчету в госуслугах вижу, что периодически делают запросы о имуществе и пристав меняется. Имущества (кроме ипотечной квартиры) у меня нет. Официального дохода тоже (уже несколько лет). После суда банк продаст квартиру, в любом случае дешевле суммы иска. Появится дополнительный долг (я прикидываю, что это будет +- лям). Соответственно общая задолженность перед сбером будет миллиона 1.5, плюс минус. Хотел спросить, как проходит суд по ипотеке? Что спрашивают? (Раньше на суде не был, нервничаю) По иску насчитали большую сумму процентов (700к), нужно ли/можно ли обратиться к судье, чтобы уменьшить эти проценты (снизить задолженность)? Новая реструктуризация, какое-либо соглашение мне не нужно - как отказать если спросят? В конечном счете, главное желание избавиться от этих долгов. Единственным вариантом видится банкротство. Но на суде по ипотеке наверное не стоит с этим обращаться и ждать реализации квартиры, чтобы определить оставшийся долг?
-
Доброго времени, уважаемые старожилы! Банк жилищного финансирования после отказа в предоставлении ипотечных каникул, хотя были предоставлены все документы, потребовал полное досрочное гашение в течение 30 дней и подал в суд. Суд в Москве - Преображенский районный суд г. Москвы. Мы находимся в Омске и приехать в Москву на суд возможности нет, подсудность договорная и, насколько я поняла, в нашем случае её не оспорить. До суда мы успели продать квартиру и полностью внести всю сумму для погашения ипотеки в банк, заявление о полном досрочном гашении тоже было написано заблаговременно, ипотека должна полностью погаситься 25.11.2021. Предварительное заседание в суде - 22.11.2021. В связи с тем, что банк всячески препятствовал продаже квартиры и менял суммы остатка задолженности, я подозреваю, что в суде они специально не сообщат о том, что деньги они получили. Я понимаю, что надо написать возражение на иск, приложить документы об оплате и каким-то образом передать их суду. Но я меньше месяца назад потеряла беременность на довольно большом сроке и моих моральных и физических сил хватило только на то, чтобы успеть продать квартиру хотя бы с выгодой для нас, а не дожидаться торгов по заниженной оценке банка. И вот сейчас я просто не могу собрать мозги в кучу, чтобы всё правильно сделать, и не хочу накосячить лишний раз, потому что этот банк очень хитровыделанный и пытается воспользоваться малейшими промахами. Поэтому я ищу юриста, который сможет составить необходимые документы и предоставить их суду, чтобы как минимум - по возможности отменить банковский иск в связи с отсутсвием задолженности, а как максимум - подать встречный иск за незаконный отказ в ипотечных каникулах, оспорить сумму полного досрочного гашения (суммы не сходятся не только у меня с банком, но и у банка они разные во всех документах), ну и моральный ущерб, если возможно. За долгое время форум очень помог в разных ситуациях справиться самой, но сейчас держусь только на силе воли, а мозг как-то отказывается работать. Буду очень благодарна, если кто-то из опытных форумчан поможет за деньги. Я лучше заплачу человеку здесь, чем банку отдам. Все документы пришлю. И отдельное спасибо Likys за его советы другим форумчанам, он всё правильно пишет по поводу ипотечных квартир, когда платить нечем, только понимаешь это не сразу.
-
Добрый день! У меня есть ипотечный договор. В п.1 договора написана ставка – 12,0%, далее – по тексту договора неоднократно указывается «в соответствии в графиком платежей». График платежей есть в приложении №2 и посчитан по ставке 13,75. В договоре указано, что Банк не вправе в одностороннем порядке повышать процентную ставку. Платежи списываются в соответствии с графиком, то есть по ставке 13,75 %. Также есть подписанный мной документ «Информация об условиях предоставления, использования и возврата «Приобретение готового жилья», где указана процентная ставка 13,75, а также есть пункт «Настоящая «Информация…», содержащая информацию о полной стоимости кредита, рассчитанной на основе примерного графика платежей по кредиту, будет являться неотъемлемой частью Кредитного договора в случае его заключения между Заемщиком и Банком на указанных в настоящей «Инофjрмации…» условиях. 1. Как обосновать противоречие в договоре и показать, что главное п.1 текста, а не График и Информация, подписанная до договора? 2. Как обосновать неправильный расчет процентов? Любой кредитный калькулятор, в том числе на сайте Банка, считает, что график платежей посчитан по 13,75%. Можно ссылаться на ипотечные калькуляторы или нужно искать формулу расчета аннуитетных платежей по ипотеке, закрепленную в законе? Такую формулу я не нашла. Спасибо!
-
Добрый день.Ситуация такая,умер заемщик по ипотеке(страховку он платил только один раз) пару лет назад ,осталась вдова(моя сестра) инвалид 2 группы и дочка 10 лет,я года полтора платил на старый счет(через два года они его по смерти закрыли,предлагают платить со своего счета на тот, по заявлению),но потом не смог,сейчас просрочка в районе полугода,реально как то от них отбиться при таких условиях или придется все выплатить,что бы хату не отжали?
-
В 12 году был заключен договор, на предварительной стадии, на момент заполнения анкеты на ипотеку я отказался от дополнительной страховки (здоровье, жизнь и титул). Получил одобрение, но в нем была обязанность застраховать себя и титул, несмотря на то, что я просил условия без необязательного страхования. Причем на стадии подписания договора, мне было сказано что это обязанность заемщика (это было устно). Через пару лет, я узнал, что есть только обязанность страхования заложенного имущества. Написал в банк, просьбу убрать из договора спорные пункты - получил отказ, и перестал платить страховку, но кредит оплачивал полностью. Банк подал в суд об обращении взыскания, суд удовлетворил исковое банка. Вот щщу помощи юриста по ипотеке.
-
Здравствуйте, на этой неделе радостное событие - получаем ключи от новой квартиры. Ипотеку брали в банке ВТБ-24 и после регистрации права собственности нам нужно в течение месяца донести документы с рег. палаты в банк для оформления закладной. Процедура включает в себя оценку собственности, в нашем городе это порядка 2500р, в принципе я слышал, что это делается за счет заемщика, но у нас на работе коллега, у которой также ипотека в ВТБ-24 (правда взятая два года назад), настояла на том, что данная трата не указана в кредитном договоре и что если банку нужна эта оценка, пусть он и делает. И что удивило - банк сделал, эту оценку сам, перечитав свой договор на досуге внимательно также не увидел нигде ссылок на оценку собственности и кто ее делает. Вопрос к тем у кого была ипотека и к тем, кто вообще в курсе. Обязан ли собственник за свой счет делать эту оценку? Может сейчас это обязательство ввели на законодательном уровне и теперь не требуется прописывать это в договоре?
-
Форумчане, прошу совета. Есть ипотека от 02.14 г. на 3,5 млн. ( квартиру купил за 4.5 млн) платеж 41500 руб. бралась в банке Петрокоммерц - сейчас он закрылся и ипотека теперь в банке Открытие, банк Открытие продал закладную ипотечному агенту. С лета 2016 г появились просрочки, платил меньшими суммами, сколько мог. Сейчас просроченная задолженность 153 тыс., в начале февраля получил требование о досрочном погашении всей суммы кредита до 16 февраля 2017 это около 3,7 млн вместе с просрочкой и пенями. Дело в том что в банке не дают контактов менеджера с которым можно обсудить отсрочку платежа или хотя бы понять - подаст ли банк в суд после того как оплачу просрочку. Договор находится в отделе досудебного урегулирования - с ним не соединяют и узнать что либо не возможно. Вообщем никто ничего не знает, концов не найти. Я в принципе могу оплатить просрочку до конца февраля, но до 16 февраля как в требовании не успею. После 16 февраля я так понимаю банк будет подавать в суд, и нужен совет что мне делать, погашать ли задолженность или ждать суда?
-
Товарищи, не самый стандартный случай у моего брата, ипотека взята в одном из банков, не буду говорить в каком-но прописка, у банка в хорошевском суде, все поняли уже, скорее всего, о чем речь. Вопрос такой-закладная была продана ипотечному агенту еще 2 года назад, в итоге в суд подал сам банк, а не ипотечный агент, само собой не в суд по мж ответчика, а в хорошевский и +ко всему ПО УПРОЩЕННОМУ СУДОПРОИЗВОДСТВУ!!! Полный мрак, и нарушение Закона-как я понимаю, цена иска-глубоко за 2 ляма, сразу оговорюсь с деньгми х***вато(((( Вопрос: что лучше переносить по мж ответчика или другие аргументы в бумажках для суда написать? Заранее всем спасибо за ответ! p/s статистику по хорошевке смотрел-по подсудности почему то ни одного переноса, хотя часть исков удовлетворены частично))
-
Был суд по ипотеке с ВТБ24, иск удовлетворили (взыскать всю сумму, обратить взыскание на предмет залога). Сама судья сказала, что через 30 дней можно прийти в суд с письменной просьбой о рассрочке (или отсрочке) с копиями справок по ЗП и т.д. Я официально не работаю, справок никаких по ЗП нет. Есть ли у меня какие-либо варианты отсрочить исполнение, чтобы меня не выселяли сразу? И как происходит судебное исполнение? Если суд был 20.11, то 20.12 ко мне заявятся и вытолкают из квартиры? И куда конкретно заявятся, я живу в залоговой квартире, а прописан в другом месте, можно ли как-то выйти на своих приставов и предупредить, чтобы они на старый адрес не приходили?
-
Добрый вечер. Ситуация следующая принято судебное решение о реализации ипотечной квартиры Есть 2 вопроса: 1. Возможно ли заключить мировое соглашение о самостоятельной реализации объекта(чтобы не взыскивали из зарплаты 50/) или реструктуризации долга? 2. Реализация приставами происходит через торги, насколько я в курсе 2 раза, а после торгов то что будет??
