Ипотека в инвалюте в ВТБ24

[Vissarionn 4]

Доброго дня, уважаемые!

Все практически как у всех тут. Но помимо 1М долгов по кредитам и мфо есть еще и ипотека в долларах асшай (просьба, не спрашивать почему! Дурачок я).

Тянул как-то... Собсна долги по кредитам и мфо начались организовываться не так давно - года с 12-13 - и именно из-за ипотеки, а ипотека висит с 2007.

Платить по ней перестал с ноября - тупо мес. платеж по ипотеке стал сопоставим со всей моей з/п.

Написал заявление в банк, - мол, дайте отсрочку, реструктуризацию и прочая. Сегодня получил ответ - никаких тебе отсрочек, реструктуризация ток на общих основаниях (не мой случай, т.к. рыночная стоимость этой квартиры не поспевает за бодро растущим долгом из-за роста курса) ну и т.п. Жилье это единственное, больше взять нечего, плюс уже и другие банки начали прессовать. Решил - раз такое дело, то закрою пока все мфо за пару месяцев, потом что могу по кредитам, а там - либо доллар по 63 копейки, либо арижк заработает, либо как суд решит.

Пока добрался до этого форума - был на множестве иных. Много призывов к таким же вот инвалютчикам объединяться. А чё объединяться-то? Вместе с крымских скал взявшись за руки вниз сигануть?

В общем суть моей темы в том, что у кого такая же ситуация - поделитесь своим опытом. Кому-то удалось договориться с банком на более менее вменяемые условия?

Тема, я думаю, не только к ВТБ относится, так что если я не там написал - прошу переместить в нужное место.

[Boyrus 15 598]

и ипотека в долларах асшай (просьба, не спрашивать почему! Дурачок я).....

а ипотека висит с 2007.

Чего уж там. Тогда бакс падал.Все думали,что навеки вечные,видимо.

Жилье это единственное,

Не будете платить,думаю,вы понимаете,что не будет никакого?

[docent 70]

У меня приятель после кризиса 2008 реструктуризовался в отечественную валюту. Когда ситуация типа "нормализовалась". Брал лет 15 назад. На мой вопрос "зачем" - ставочку хотел сделать. Сейчас, думаю, очень сложно соскочить. Разве что, как сами и написали, в АИЖК стучаться.

Изменено Декабрь 9, 2014 пользователем docent

[Vissarionn 4]

Не будете платить,думаю,вы понимаете,что не будет никакого?

Конечно понимаю. Ток платить вдруг резко стало нечем. Да и если честно - как-то стало вдруг ясно самому себе, что и не нужна она мне при таких раскладах. Самых суровых последствий я особо-то и не боюсь (а до них при таких делах в экономиках еще походу очень долго) - лишь бы с приставом договориться, а то у меня работа сильно разъездная, чтоб запретов не было, но тут уж, как я понимаю, как договорюсь - аргумент один, но железный - езжу и плачу, не езжу-нет работы-не плачу.

Но если есть возможность ее (квартиру) оставить, то я ток за.

Посему и спрашиваю, у кого какой опыт именно в рефинансировании валютных кредитов. То что мне банк может предложить по стандартной программе (а я в нее все одно не вписываюсь), не иначе как издевательством не назвать. Платеж (уже в рублях правда) растет в сравнении с сегодняшним, срок увеличивается и т.д. и т.п. В целом усе понятно - математика. Но, от перевода долларов в рубли количество последних у меня не увеличится, а платеж уже как весь мой доход.

Разве что, как сами и написали, в ИИЖК стучаться.

Проблема с АРИЖК в том, что тада в далеком 2008 гос-во само сказало: "у нас проблемы!". И быренько эту контору запилили, а потом, в 10м вроде - обратно выпилили.

А сейчас-то ведь у нас все отлично! Супер все просто!

В общем видимо так и есть - ждать, м.б. после НГ наши отцы чего удумают, признают наконец, что попа в стране.

[docent 70]

Сомневаюсь. Что они могут удумать? Тогда и бабла можно было перехватить за кордоном, да и резервы мускулистее были. АИЖК никто не сворачивал. Может превратились чисто в номинальную контору. Я бы попробовал.

[Vissarionn 4]

Не не не. Вы мене не так поняли. АИЖК работает, я про АРИЖК, которые именно реструктуризацией занимались. Вот этих свернули и щас они вроде как работают, но ток уже не пойми чё пилят.

В АИЖК я анкетку кинул, молчок пока. Но и там скорее всего тоже будет ноль, т.к. сумма которую я должен банку будет поболе, чем реальная стоимость (я уж молчу про оценочную) сей квартиры.

Пока вот в командировке - изучаю договор и практику какую где накопал. Че прикину - напишу для обсуждения, коли вы не против.

[docent 70]

Лично я только за. Тема интересная, только мало для кого актуальная. На сколько знаю я, процент ипотеки выданной в валюте, на данный момент, чуть выше статистической погрешности.

Изменено Декабрь 9, 2014 пользователем docent

[Vissarionn 4]

Тема, однако, уже тут ходила такая - может я чего где повторюсь. Но как-то можно ее к ипотеке прикрутить, тем более к валюте.

Еще раз, просьба тряпками сразу не гнать.

Итак, ст. 451 ГК РФ. Я к тому что ТАКОЙ рост курса (ну и прочие мелочи) можно считать существенным изменением обстоятельств.

С моей стороны было письмо с предложением как вопрос можно бы было решить (ввиду существенно изменившихся обстоятельств), с их стороны мотивированный посыл в опу тоже был. Все в купе дает мне основание ссылаться на 451ю (мож я че не так понял - поправьте пож-та).

Я к тому, что м.б. предложение расторгнуть по 451й, хоть как-то их к нормальному диалогу подтолкнет (терять единственную (пока) квартирку не хоцца, опять по съемным хатам у бабулек питерских (ох и лютые они) жить...

В общем, думаю пока - стоит ли такое писать, или ждать, может все и устаканится. На курс уже даже не смотрю.

Есть у кого какие идеи по этому поводу?

[Boyrus 15 598]

У кого залог,того и тапки.Ниче вы не докажете в суде.Просто молитесь,чтоб ВТБ про вас забыл.На как можно больший срок.

[Vissarionn 4]

И то верно.

Просто как в той песне пелось:

- сегодня он (доллар) стоит 55, а завтра - seventy four seventy five...

Ну-с, посмотрим. Тут, видимо, действительно ждать только остается.

[docent 70]

Не одни Вы такие:
/>http://top.rbc.ru/society/12/12/2014/548ae2972ae596df9bd3e3e1#xtor=AL-[internal_traffic]--[rbc.ru]-[main_body]-[item_3]

Изменено Декабрь 12, 2014 пользователем docent

[Vissarionn 4]

Не одни Вы такие

А так они и летом пикеты устраивали и в сентябре. Толку ноль пока.

[docent 70]

ЦБ уже отреагировал. Предупреждал, типа. Встревать не будет:( Писал уже. Слишком вас мало...

[docent 70]

Весь вечер на РБК сегодня посвящен этой теме.

[docent 70]

Возник вопрос, с какой целью брали эту ипотеку, с инвестиционной?

[Vissarionn 4]

Нет. Просто жить. Реально на тот момент банк в рублях выдавал сумму гораздо меньшую, чем нужна была, плюс ставки (кстати многие мои знакомые в валюте брали именно из-за того, что в валюте банк выдавал в среднем на 5-10% больше - это с учетом ставок, обменных курсов и прочего. Так многие и попали). В общем тогда казалось, что все будет хорошо.

Вот, кстати, новость Госпомощь и ипотека . Если закрепят долг по курсу на дату выдачи, да что уж там, пусть и на январь 2014 - я буду просто счастлив!

Так что ждем, может все и наладится.

[docent 70]

Сегодня депутаты озаботились Вашей проблемой. Правда, думу думать будут в начале 2015 года. Удачи Вам:)

[Vissarionn 4]

Долго ли, коротко ли, однако сегодня получил я звонок из банка (может и раньше звонили, но я в командировке был и телефон не работал). Звонили местные, из Петербурга. До этого было несколько звонков из Москвы, но там были стандартные пугалки из серии - "Собирайте вещи, но тока старые. Новые в квартире оставьте".

В общем, бодрая, отдохнувшая за праздники девчушка сообщила, что теперь мой долг всего-то №№ млн. рублей (брал в 2,5 раза меньше). И банк готов пойти мне навстречу и мой платеж составит всего каких-то ах...лиард рублей в месяц. Приходите в отделение и мы все оформим. Была послана отдыхать дальше...

В общем стали проявлять активность. Видимо на волне последних заявлений г-жи Ксении Юдаевой, о том, что ЦБ на это дело (валютные кредиты) накласть.

Однако, что странно, буквально вчера появилась новость Линк о том, что ЦБ таки разработает рекомендации для банков по условиям конвертации валютных кредитов.

Конечно, ожидать чудес не приходится - посмотрим. что будет дальше. Я таки надеюсь на вариант, который описан в последнем абзаце статьи.

Тем не менее, активность банка малость улыбнула: я рефинансируюсь сейчас на общих условиях (отмечу, что платеж будет чуть больше моего оф. дохода), а когда рекомендации/закон/что угодно начнут работать, я как гордый обладатель рублевой ипотеки буду послан подальше. Какие хитрецы!

Короче, привожу в негодность новые вещи и жду дальнейшего развития событий.

[Gela 1 218]

Да, торопиться не стоит(да и средств нет, чтоб на условия такие идти), все же проблема ипотечных заемщиков обозачена и дума законопроект будет вносить, что делать с вами, горемычными. Появилась надежда))

[Vissarionn 4]

16.01.15 Зарегистрирован законопроект "О реструктуризации обязательств граждан по кредитным договорам и договорам займа, выраженных в иностранной валюте, в валюту Российской Федерации" - Линк (сам проект можно почитать там же).

В принципе, написано все очень красиво. Еще бы и приняли его в таком виде (правда уже сегодня в 16:03 - направлен в Комитет ГД по финансовому рынку, что печалит. Ща как всегда по комитетам затаскают и к 1 июля забудут). Но надежда есть.

Единственное, что смущает - как быть с просроченной задолженностью, если она уже возникла. Чет читал-читал проект, а так ничего об этом и не вычитал.

[Juli86 63]

Не могу удержаться чтобы не вклиниться, уж очень меня тема ипотечников с валютой будоражила с начала всей кутерьмы с курсом. Каждый раз задавалась вопросом каким органом думали в момент подписания ипотечного приговора в валюте.

Я конечно и Вам и таким же горемыкам сочувствую, но вот только не пойму, нафига на государство перекладывать ответственность за себя умных, которые живя в стране где валюта рубль, а не зеленый доллар, брать долларовую ипотеку?!!! Про аргументы, что давали больше и % меньше видела, но не убедительны они, по сравнению с рисками. Я конечно понимаю что надежда на вечный авось, но здравый смысл все таки должен существовать.

Грядущий кризис предвещали чуть ли не сразу же после кризиса 2008, и заслуга за него, кризис, спасибо тем же кто и в 2008 его спровоцировал. А уж с астрономическим внешним долгом самой "демократичной" страны мира, и вечным риском дефолта который грозит вселенским звиздецом, я вообще бы от доллара держалась подальше. Короче к чему я все это, Вам сочувствую, но за Державу обидно.

Изменено Январь 21, 2015 пользователем Juli86

[Vissarionn 4]

А причем здесь авось и здравый смысл? Я ни в Ваш, ни в государственный карман не лезу и лезть не собираюсь. Дайте возможность провести нормальную реструктуризацию, а не так как сейчас "по льготному курсу всего за 65 руб/доллар". Установите разумный курс и процентную ставку - я думаю, что ни банк (который наверняка все свои сделки хеджировал), ни гос-во от этого не пострадают. Пострадают таки если в феврале-марте вся эта компания (а таких как я по разным оценкам от 50 до 100 тыс. семей, т.е. с учетом всех домочадцев тянет на небольшой областной центр) платить перестанет полностью.

Что касается Вашего "неубедительно", то да - больше давали. Когда тебе делают расчет в рублях и говорят - дадим 2.5 млн рублей, а после оценки квартиры и прочего говорят, что по-прежнему дадим 2.5, но тока в долларах, а в рублях 2.2, а у тебя уже предоплата, залог и прочее внесены, и банк об этом знает. К делу не пришьешь конечно сей факт, но то, что банки осознанно толкали людей к валюте, а иногда и сами способствовали этому - такое было.

Я не жалуюсь (см. выше). И несу ответственность за эти риски хотя бы тем, что сейчас могу потерять квартиру. Однако, взяв 2.5, выплатив банку уже более 3.0 млн. в виде ежемесячных платежей, остаться должным 6.0 млн (это только основной долг) - это что-то перебор.

Так что ни на кого ничего я не перекладываю. Почитайте хотя бы сообщения в теме. Я просто сижу и жду... ну и не плачу по ипотеке.

[Vissarionn 4]

нафига на государство перекладывать ответственность за себя умных, которые живя в стране где валюта рубль, а не зеленый доллар, брать долларовую ипотеку?!!!

Но за комментарий все равно спасибо! А то в последнее время все больше слышу: "На инамарках дарахих ездют, в захраницу пля катаются, а ипотеку што платить нечем? А я вот налохи плачу, и чо пля государство вам памахать будет? А?".

Хотя... Смысл тот же.

[Лэйла 503]

Очень сочувствую тем, кто взял ипотеку за валюту, у них сейчас самый большой " пападос".

[Yana L 2 854]

А что ее в рубли перевезти нельзя ,что ли? Bроде бы люди так делали и платили спокойно дальше.