Запрет на рег.действия с недвижимостью

[DIFER 1]

Скоро будет ИП на 1800000 от ВТБ-24, имущества уже нет.Вопрос в наследстве квартиры,которая остается по завещанию.В рег.палате ставят приставы запрет на рег. действия на ФИО. человека или на конкретный объект недвижимости,возможно вступить в наследство и быстро продать квартиру ,пока у пристава не будет информации за нее???????????

[tatusik010 114]

Приставы ставят запрет на конкретный объект недвижимости, если знают, что им владеет должник. А вы еще в наследство не вступили. Может вы ее продадите, не оформляя на себя. И нотариус может не сразу сведения подать о наследстве.

[Boyrus 15 619]

А кто продавец тогда будет?Покойный?

[Cовунья 159]

До вступления в наследство скок времени осталось? Ищите покупателя на кв к моменту вступления в наследство, получаете у нотариуса св-во о праве на наследство, подаете на регистрацию права собственности. По срокам рег 10 дней. Через 7 дней подаете на рег ДКП с покупателем, остальные доки донесете после получения св-ва о регистрации права на Вас. Сэкономите дни. Все успеете. Вы ж не будете докладывать никому, что собираетесь вступать в наследство. Будут вопросы- в личку, плиз. Все будет хорошо.)

[vladiis 81]

Хм... интересно.

А, может, использовать Отказ от наследства (нотариально оформить) в пользу родственника? Близкого Вам человека? И уже тот , близкий человек, вступит в наследство, оформит и продаст квартиру (за небольшое вознаграждение)?

Мне это, увы, не угрожает... Но отказу от наследства посвящена целая небольшая глава в Гражданском кодексе. Может, это можно грамотно использовать...

[vladiis 81]

Отказ от наследства может быть по-моему.. 1) в пользу другого лица (может, это использовать?). 2) просто отказ от наследства (тогда отходит к гос-ву)), не годится)).

[DIFER 1]

Приставы ставят запрет на конкретный объект недвижимости, если знают, что им владеет должник. А вы еще в наследство не вступили. Может вы ее продадите, не оформляя на себя. И нотариус может не сразу сведения подать о наследстве.

Значит они должны запрашивать в Рег.палате сведения о наличии недвижbмости ,а потом ставить запрет????????

[DIFER 1]

Куда должен подать сведения нотариус?

[Cовунья 159]

Никуда. Нотариус ведет свой реестр, куда вносит сведения и усе.

[Такие дела 1]

тоже интересен вопрос в теме!

может кто сказать - сколько примерно времени есть между тем как в собственности появится квартира и пристав о ней узнает? Если все-таки успеть продать до того как узнает - будет ли потом оспариваться сделка?

[Boyrus 15 619]

может кто сказать

Может. Любая цыганка.

По факту,приставу одну кнопочку нажать на компе,и ввести ваши ФИО,в Госреестр.Всё.

Будет он это делать,или нет,зависит от ленивости пристава.

[Такие дела 1]

.. приставу одну кнопочку нажать на компе...

ну может хоть примерно есть какие-то мысли или случаи. По-моему пристав должен быть ну очень-очень правильным если хотя бы раз в полгода эти фио наберет

[Boyrus 15 619]

Получит Исполнительный лист,возбудит производство,даст пять дней,да наберет. Делов то.

[tatusik010 114]

Мы недавно, эту тему в яслях обсуждали. После вступления в наследство, ее необчзательно на себя оформлять, если будете продавать

[банкрот 22]

А.., можно эти ясли скрыть наф !!!

Меньше знают, лучше спим.

[Vinni45 19 414]

Банкрот,Вы что?!

[банкрот 22]

Лоханулси

Извиняйте.. Тему не увидел.. давно не заходил

[DIFER 1]

Приставы ставят запрет на конкретный объект недвижимости, если знают, что им владеет должник. А вы еще в наследство не вступили. Может вы ее продадите, не оформляя на себя. И нотариус может не сразу сведения подать о наследстве.

КАК продать не оформляя на себя ?

[Vinni45 19 414]

Я с таким не сталкивался,но форумчане писали так.Получали свидетельство о праве на наследство у нотариуса.После чего заключали договор купли продажи и сдавали на регистрацию доки на покупателя.

[DIFER 1]

и всего делов то?

[avl 156]

Оформление на "себя" происходит одновременно с регистрацией договора купли-продажи. Вот только как происходит запрет на регистрационные действия....может он автоматически начинает действовать на всю недвижимость которая появляется на должника?

[DIFER 1]

может кто сказать

Может. Любая цыганка.

По факту,приставу одну кнопочку нажать на компе,и ввести ваши ФИО,в Госреестр.Всё.

Будет он это делать,или нет,зависит от ленивости пристава.

Т.Е.пристав вносит Ф.И.О. в Росреестр и никакие сделки я не смогу провести,или при регистрации на меня недвижимости Росреестр подает сведения приставу и он на конкретный объект делает запрет?

[Gela 1 218]

Пристав отправляет копию постановления о запрете в Росреестр, работники Росреестра должны будут это постановление исполнять.

Если должник получает в наследство недвижимость, ему выдадут свидетельство в МФЦ и тут же наложат запрет (либо выдадут свидетельство с отметкой об обременении, я точно не знаю) Отдельного постановления о запрете на каждый объект недвижимости не нужно.

[MyLittlePony 23]

Gela,

Мужу пристав наложил запрет рег.действий на 3 объкта недв.- дом, зем.участок,доля квартиры. Отдал постановление, где все эти объекты были прописаны отдельно.

С одного сразу же запрет снял, так как мягко говоря немного ошибся. С двух других объектов снимал через какое то время сам муж, доказывая что не верблюд.при чем это было совсем недавно, и сначала со второго объекта,потом с третьего.

При этом первый, долю,успешно подарил.

Из чего можно сделать вывод,что запрет,наверно как и арест накладывается на конкретный объект,а не на всю недвижимость человека.и выписка ЕГРП так же дается на объект.

Росреестру делать больше нечего как отслеживать по всей стране собственность всех должников, у кого что появилось,у них и так бардак и работы по горло

Изменено Апрель 15, 2015 пользователем MyLittlePony

[DIFER 1]

Сегодня ходил в Росреестр-консультант сказал -запрет выставляет судебный пристав на конкретный объект, значит суд.пристав подает запрос в РОСРЕЕСТР на наличие недвижимости ,а потом выносит постановление не запрет на конкретный объект ?

Пристав отправляет копию постановления о запрете в Росреестр, работники Росреестра должны будут это постановление исполнять.

Если должник получает в наследство недвижимость, ему выдадут свидетельство в МФЦ и тут же наложат запрет (либо выдадут свидетельство с отметкой об обременении, я точно не знаю) Отдельного постановления о запрете на каждый объект недвижимости не нужно.