Могут ли оспорить сделку купли-продажи при просрочках

[Yana L 2 854]

Алина ,хватит хренью страдать,судов ,приказов нет,ни кто с обеспечительными мерами никуда не пошел,продавайте спокойно квартиру и не дрыпайтесь,уж звините за жаргон.

[Yana L 2 854]

Если вдруг как Вы думаете запрет наложат,то ничего Вы уже не сделаете пока долг не погасите ,только тогда запрет снимут. А так как у Вас никаких судов нет и приказов тоже,зачем так себя изводить.

[alina_1 86]

Алина ,хватит хренью страдать,судов ,приказов нет,ни кто с обеспечительными мерами никуда не пошел,продавайте спокойно квартиру и не дрыпайтесь,уж звините за жаргон.

Спасибо Яна, у меня она вот-вот должна случиться, проблема с документами была -перестройку делала. Месяц уже в кошмаре живу. В апреле в юстиции проверяла все нормально было. Спасибо еще раз, и за жаргон спасибо!

[Yana L 2 854]

Алина не надо в кошмаре жить,все в порядке ,все получится.Успеете все сделать,тем более уже почти все готово.

[avl 156]

Обеспечительные меры могут наложить одновременно с подачей иска, ещё до суда, как у Фрекен Бок было, а какой банк?

[alina_1 86]

Обеспечительные меры могут наложить одновременно с подачей иска, ещё до суда, как у Фрекен Бок было, а какой банк?

БРС

[avl 156]

БРС

БРС обеспечительными мерами не занимается, спите спокойно.

[alina_1 86]

БРС обеспечительными мерами не занимается

Спасибо огромное Вам, буду спать спокойной))

[анастасия2001 8]

Здравствуйте,помогите уж и мне советом. В собственности однокомнатная квартира,хочу сделать дарственную на дочь. Дочери исполняется 14 лет на днях,будем получать паспорт. Дарю я допустим ей квартиру ,но т.к она не совершеннолетняя,то собственником квартиры пока буду являться я,правильно? И когда ей исполнится уже 18 лет,то квартира полностью будет ее. Смогут ли банки оспорить сделку? Я когда брала кредиты,то показывала свидетельство на квартиру и они снимали копию с нее. А ведь теперь если сделаю дарственную,что будет дальше? Разъясните мне пошагово как мне быть и как лучше все сделать. В будущем просто хотелось бы продать эту квартиру,но если наложат арест,то я не смогу продать ее сто лет. А тут дочка будет собственницей,ей то будет легче продать чтобы мы смогли купить другое жилье. Или я не права? Просрочка в РС с марта месяца 580 тысяч, а в Трасте 620 тыс. Пока ни судов,ни приказов ничего не было....

[Vinni45 19 419]

Собственником сразу будет дочь после регистрации права собственности.Вы квартиру в залог не оформляли.Дарите быстрее.Скорее всего и оспаривать не будут,т.к. у Вас единственное жилье.Если и оспорят,то не факт,что у них получится признать сделку мнимой,ибо дочь проживает с Вами, а на момент сделки никаких судов,а тем более ИП нет.

Изменено Июль 5, 2015 пользователем vinni45

[анастасия2001 8]

Винни спасибо...и еще вопросы...мне все документы на квартиру придется переделывать на дочь? (кадастровый,свидетельство на квартиру) ...А платить за квартиру как тогда? Тоже переделывать в ТСЖ? И прописана я также буду пока дочери не исполнится 18 лет? Извините за глупые вопросы,первый раз с этим буду сталкиваться,чтобы не наделать глупостей.

[Vinni45 19 419]

Берете все документы на квартиру.Составляете договор дарения на дочь,в котором с ее стороны выступает зак.представитель-отец или Вы.Платите госпошлину 2000р.Сдаете на регистрацию.Получаете новое свидетельство о праве собственности.Больше ничего не меняется.В ТСЖ копию свидетельства нового.Также будете законным представителем несовершеннолетнего собственника.

Изменено Июль 5, 2015 пользователем vinni45

[анастасия2001 8]

Берете все документы на квартиру.Составляете договор дарения на дочь,в котором с ее стороны выступает зак.представитель-отец или Вы.Платите госпошлину 2000р.Сдаете на регистрацию.Получаете новое свидетельство о праве собственности.Больше ничего не меняется.В ТСЖ копию свидетельства нового.Также будете законным представителем несовершеннолетнего собственника.

Все четко и понятно. Пасиб большое !!!!!!!!

[Mrz77 1]

Подскажите, как лучше поступить. Имею кредитов на миллион с лишним. Просрочки только начались. Полностью все выплачивать возможности нету. 

Задумался в серьез о процедуре банкротства. 

Но хочу заранее на всякий случай обезопасить свое имущество, которого впрочем не так уж и много. Квартира единственная приватизированная родителями. 

Есть только авто с рыночной стоимостью порядка 600 тыс руб. Авто не в залоге. Так как банкротство подразумевает реализацию имущества должника, то сейчас думаю, как лучше себя обезопасить, чтобы сделку не оспорили?

Идеальный вариант, я так понимаю, это реальная продажа с указанием рыночной стоимости в ДКП, к такому варианту минимум шансов у суда докопаться? Но реально продавать не хотелось бы, т.к. состояние у машины хорошее, другую подобную сейчас на вырученные деньги вряд ли найду.

Дарственную на маму? Тут я так понимаю риски на оспаривание довольно велики?

Знающие люди подскажите советом, какой вариант переоформления лучше предпочесть?

 

[Vinni45 19 419]

33 минуты назад, Mrz77 сказал(а):

Дарственную на маму

Этот.У Вас пока никаких судов нет.

[Boyrus 16 112]

@Mrz77 оспорить можно все. Даже если вы на самом деле продадите машину по рыночной цене,судья вполне логично может спросить " Где деньги,Зин?Почему не гасите ими свои кредитные обязательства?"

[Mrz77 1]

Вот по этому и пытаюсь найти вариант с минимальными рисками. 

Изменено Май 12, 2016 пользователем Фрекен Бок

[Boyrus 16 112]

5 минут назад, Mrz77 сказал(а):

найти вариант с минимальными рисками. 

Нет такового. Во всяком случае,при банкротстве.

[Штольцман 1 703]

@Mrz77 В банкротство не лезут с Буденовским задором и кавалерийским размахом, то о чем Вы спрашиваете работа АУ при "подготовке с выходом" на  банкротство, но вероятность что АУ Вас в процедуре кинет, при наличии этой информации очень большая, либо стоимость работы увеличится и т.д. и т.п., как итог клеймо банкрота и долги суд не спишет.

Сделка должна быть не между родственниками и не безвозмездной и т.д.

При продаже сделайте оценку, оформите сделку с людьми которым доверяете как своей маме, но таких людей не бывает, следовательно затея рискованная.

Просто продайте посторонним людям машину, "дешевле" будет, но после продажи до заявления на банкротство ждать минимум полгода, и то если Вы не ИП.  

А задумываться о банкротстве физ лицу, пока толком судебная практика не наработана, фанатизм и неоправданная вера в правосудие.

Это вкратце и не полно.

 

Изменено Май 12, 2016 пользователем Фрекен Бок

[Vinni45 19 419]

@Штольцман Изя Что мешает челу подарить авто маме и не торопиться с процедурой банкротства?

[Штольцман 1 703]

@vinni45 оспорят на раз, сталкивался с этим.

сори

 

извиняюсь комп глючит или сайт, так можно

[Vinni45 19 419]

1 минуту назад, Штольцман Изя сказал(а):

оспорят на раз,

Банки?Когда сделка совершена при самом  начале просрочек?Срок для оспаривания дарения 1год.Сам всё раздарил.Срок неколько раз прошел.Имею 3 ИП на лям.Ни один банк даже  не рыпнулся,ибо нечего им там ловить.

[Штольцман 1 703]

@vinni45 Так можно я ж написал, просто у меня что-то с компом или я не на те кнопки жму, отвтеты скомканые получились.

[Vinni45 19 419]

6 минут назад, Штольцман Изя сказал(а):

комп глючит или сайт,

сайт по ходу...

[Штольцман 1 703]

я просто вообще пока не вижу смысла  физикам банкротиться.