• Помощь проекту

    Помочь проекту на "Я соберу" можно, перейдя по ссылке: https://yasobe.ru/na/antirs

  • Объявления

    • Фрекен Бок

      Правила форума   24.09.2020

      Перед регистрацией, созданием тем и сообщений настоятельно рекомендуется всем прочитать Правила форума   
    • Фрекен Бок

      F.A.Q. для новичков   24.09.2020

      Тема для новичков. Банки,Коллекторы,Суды,Приставы
       
Mura

Все вопросы по недвижимости

моя недвижимость   116 голосов

  1. 1. у меня в собственности есть недвижимое имущество. Боюсь его потерять в связи с претензиями банков

    • мне все равно
    • хочу спасти
    • не верю никому
      0
    • помогите советом
    • я сам все знаю
    • у меня свой офигительный юрист
      0
    • отдам свою недвижимость банкам, чтобы остаться без долгов
    • никому ничего не отдам

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь для голосования в опросе.

3 396 сообщений в этой теме

@alexey-413 , вы на циане объекты смотрели? Сколько у вас общей площади по документам "гостинки", 18  площадь комнаты?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах


@s s да общая 18. циан под ВТБ вроде как..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@alexey-413 , циан просто интернет база недвижимости, там боле-мене проверенные объявления. Я вам даю ссылку на объект, по которому мне ничего не известно, как и о конторе, что его продает https://krasnoyarsk.cian.ru/sale/flat/191751934/ Но там в тексте объявления есть ""Помощь в оформлении ипотеки, работа с мат.капиталом."" Так пишут, когда риэлтор готов выстраивать цепочку, т.е. клиенту важно продать за конкретные деньги, а сама сделка не срочная. Это к тому, что вы с вашим букетом сложностей можете вписаться к кому-то в цепочку, вам могут помочь продать ваши 18 метров и вынуть под новый объект мат.капитал, т.к. у риэлтора основная задача продать то, что вы покупаете. Сами вы на рынке с вашим уровнем знания процедур и вашими сложностями только распугаете покупателей на ваши 18 метров. Так что ищите знакомого через бывших коллег или еще как-то, кто вами займется (включит в цепочку) или пробивайте конкретного риэлтора, который продает приглянувшуюся вам квартиру. 

Я никого не знаю в Красноярске, не могу конкретно рекомендовать объект, агенство или человека.

2 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@s s БЛАГОДАРЮ:smile:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@s s мы и правда чота уперлись в эту нафиг ипотеку.. нахрен бы она упала..

Пробуем в общем на жену взять кредит обычный- максимально возможный, находим путнего риэлтора который грамотно офрмит куплю и продажу, добиваем мат капиталом, остатками суммы с продажи гостинки, и на крайняк если будет тяжко по платежам то возможно провести рефинансирование которое даеться до 7 лет, впринципе та же ипотека только без каких либо обременений банка и тд..

 

Вы открыли нам глаза:-x спасибо еще раз:flower:

ps жене этот же сбер вроде как уже одобрил 600 рублей через онлайн кабинет. Ну в общем будем пробывать.. подадим сразу в несколько банков а там видно будет

Изменено пользователем alexey-413
1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 часа назад, alexey-413 сказал(а):

конкретно что там можно нужное найти?

Всё про брачный контракт. Если Вам второй день лень его открыть, с чего я должен его пересказывать.

2 часа назад, s s сказал(а):

а так же, принимают квартиры (вторичку) в зачет.

ПРИ ЧЕМ ЗДЕСЬ ЭТО, ЕСЛИ ВТОРИЧКА МАЛОЛЕТКЕ ПРИНАДЛЕЖИТ?????!!!!!

пыс-пыс...да когда, наконец, эти грибы в лесу закончатся....

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, vinni45 сказал(а):

ЕСЛИ ВТОРИЧКА МАЛОЛЕТКЕ ПРИНАДЛЕЖИТ

трудности конечно могут быть с этим, но они же решаемы надеюсь? например с вариантом без ипотеки

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@alexey-413 Решаемы без ипотеки.Либо с ипотекой на сумму материнского капитала, которая через пару месяцев погасится.

Изменено пользователем vinni45
1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ну вот хоть какой то лучик света проявился в этом сумраке:-x

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 часа назад, vinni45 сказал(а):

ПРИ ЧЕМ ЗДЕСЬ ЭТО, ЕСЛИ ВТОРИЧКА МАЛОЛЕТКЕ ПРИНАДЛЕЖИТ?????!!!!!

пыс-пыс...да когда, наконец, эти грибы в лесу закончатся....

При том)) что если какой-то застройщик "принимает к зачету вторичку", то значит у него или с ним работают агенты)) и если сама новостройка уже сдана  то сделка с новостройкой от сделки на вторичном рынке будет отличатся только тем, что покупать квартиру будут у застройщика (юр. лицо), а не у частного лица.

Сварите себе наконец грибной суп)) или натушите грибов с картошкой)) и приятного аппетита.))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@alexey-413 , только будьте внимательны, не соглашайтесь на вывод материнского капитала под какой-то левый объект с обещанием в дальнейшем перевести вам денег. Иногда так кидают, по факту продавая неликвид.

Материнский капитал должен по бумагам пойти конкретно на вашу новую квартиру, да же если для более быстрого получения денег и расчета с продавцом вам под него дадут краткосрочный кредит.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
4 часа назад, alexey-413 сказал(а):

Ну в общем будем пробывать.. подадим сразу в несколько банков а там видно будет

С разу в несколько банков не нужно, могут везде в итоге заблокировать, меня так раз бортанули за множественные заявки.

Кредит на жену будет брать, когда найдете покупателя на ваши 18 метров, раньше не нужно.

Вам сложнее вынут деньги с вашей гостинки, т.к. сделку должна одобрить опека, покупателю придется ждать.

Изменено пользователем s s

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Читаю и ах@ваю:shock:

@s s гостинка в Красноярске это комната в коммунальной квартире!  Это вторичный рынок! Соответственно при получении разрешения органов опеки и попечительства на продажу доли ребенка заявляется  в качестве встречной покупки только ВТОРИЧКА!!!!! Это может быть уже новый дом но только вторичка!!!! ЦИАН в Красноярске это примерно как Купи ру в СПб. Там рулят другие площадки )) @alexey-413  Брачный договор правильное решение . Проверял на себе. Банк втб в 14 году на жену без проблем выдал при наличии кучи судов у меня. Вам ипотека не подходит. Или подходит только в том случае когда вы берете полуторку ( двух комнатная квартира у которой вторая комната очень маленькая) в ипотеку и но при продаже комнаты она ПОЛНОСТЬЮ закрывается и ребенок получает долю во вторичке без обременений!  Но это геморно. Поетому я думаю что ход ваш такой, брачный договор,простой кредит, покупка с мат капиталом двушки, продажа комнаты, и погашение кредита.Удачи! 

P.S.У втб есть программа где 40 ваши а 60 его. Вот там можно попробовать так как до ляма там машина проверяет. А у вас как раз лям. Вот только как с капиталом быть. Но помозговать можно

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@s s Вы меня задолбали своей тупостью!!!!ПЕРВИЧКА,ВТОРИЧКА,ФИЗЛИЦО,ЮРЛИЦО...ЭТО ВСЁ ЗДЕСЬ ВООБЩЕ НАХ НК ДЕЛУ НЕ ОТНОСИТСЯ!!!! ИЗ ВАС РИЭЛТОР, КАК ИЗ МЕНЯ БАЛЕРИНА!!!!! МАЛОЛЕТКА ЗА СВОЮ ГОСТИНКУ ДОЛЖЕН ПОЛУЧИТЬ АНАЛОГИЧНУЮ ДОЛЮ В НОВОЙ ХАТЕ. А ИПОТЕКА ОФОРМЛЯЕТСЯ, КАК И ЗАЛОГ, НА МАТЬ. БАНК НЕ ОДОБРИТ ИПОТЕКУ С ОФОРМЛЕНИЕМ ОФИГЕННОЙ ДОЛИ ХАТЫ НА МАЛОЛЕТКУ, А ОПЕКА НЕ ДАСТ ДОБРО, ЕСЛИ НА МАЛОЛЕТКУ НЕ ОФОРМЛЯТЬ!!!!!!! НЕСЁТЕ ОКОЛЕСИЦУ, КОТОРАЯ ВООБЩЕ НАХ НИКАКОЙ РОЛИ ЗДЕСЬ НЕ ИГРАЕТ!!!!!

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@vinni45 привет, не горячись)) Она просто не сталкивалась  с опекой ) 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@likys Привет! Так вчера кричала, что попой ёжиков там давит...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

вы чо раскричались то.. :smile: давайте жить дружно:smile:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Для некоторых с постом про широкую реку от китайского мудреца...Который в тему нашего городка снесли. Дурак не кричит не оттого, что он умный, а от того, что он дурак. Это от русской народной мудрости.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
4 часа назад, likys сказал(а):

@vinni45 привет, не горячись)) Она просто не сталкивалась  с опекой ) 

Врать = придумывать про меня отсебятины не нужно. Спать крепче будете. Опека дает добро на готовое жилье. Если при покупке жилье офоромляется в собственность ребенка, то нет разницы у кого покупать. В путаете обобщенный термин "новостройка" с долевкой.

 

И еще, @vinni45 @likys , полезно весь разговор перечитать, у человека суд с ВТБ на носу, ему ипотеки не светят.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@s s вобщем удалось жене взять кредит на нужды на 7лет, почти ипотека:smile:, нашли риэлторшу через знакомых(50 тыр запросила за сделки, с оплатой уже в рег.палате), дела вроде начали продвигаться потихоньку..

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@alexey-413 , удачи. Если 50 тыр за всю вашу кучу задач) от поиска клиентов на покупку с учетом проведения сделки через опеку и оформления покупки с мат капиталом)) то это не дорого. Перечитайте внимательно договор за что деньги даете риэлтору, что бы не выяснилось в процессе, что эта сумма за один этап.

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@s s благодарю

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Здравствуйте форумчане!  Помогите советом. Девять дней как скончалась моя мама от онкологии. Мама оставила завещание на дом на нас с братом,  мне 1/3 долю а брату 2/3. мне конечно очень обидно, т. к живу одна с ребенком инвалидом на съемной квартире, у брата все есть. Понимаю тут уже ничего  не сделаешь. Подскажите, вот у меня долги в банках пока один суд.  приказ, могут ли приставы отобрать долю или как ее спасти чтоб хоть сыну моему досталась. Жилья в собственности нет. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@tani если это ваше единственное жилье, то не отберут.

 

 

Изменено пользователем Silva

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@tani .....я б сраз както это на дите оставил..тут винни есть..ник такой...он вродь как шарит..в личку напиши ему.....бойрус...лера.....пока у тя долхи...на сяко случай над на ся не офрмлять ничо...ну я так думаю то....законодательство пока дырявое....над делать се в обход...удачи те...думаю получится...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу