Все вопросы по недвижимости

[SvetS 3]

Добрый вечер. Подскажите пжста кто знает, жду в ближайшие месяцы суда со сбером, на мне сейчас висит земельный участок в Лен. области и доля в 3-ккв на Дальнем Востоке, на участке построен дом, в котором сейчас живем, оформляются доки на дом, но Россреестр затягивает сроки. Как граммотно "избавиться" от недвижимости, чтобы не смогли отобрать? Есть несовершеннолетний ребенок, юридически я мать-одиночка, брат и мама живут в Москве, как правильно и сколько по времени оформляются договора дарения, купли-продажи, залога? Как лучше все это оформить. Сроки ОЧЕНЬ ограничены. Думаю месяц-два и начнется..... Помогите советом плиз 

[Mura 1 149]

@SvetSя бы все, что уже в собственности - подарила ребенку..  а что такое  " Россреестр затягивает сроки "???   есть регламент..  и Росреестр должен в него укладываться..  Или Вы не все доки предоставили???

[SvetS 3]

Mura, хорошо, я могу подарить ребенку, а вдруг когда-нибудь нужно будет продать? Смогу ли я это сделать? (ей сейчас 9 лет)

Доки все предоставлены, только конкретно в нашем районе очередь, они по срокам не справляются, бывает на 2-3 месяца затягивают ((

[Mura 1 149]

@SvetS продадите с согласия органов опеки...   не подарите - можете совсем неджвижки лишиться - у Вас получается не единственное жилье - банк отожмет... и Росреестр торопите - и сразу дарите ребенку... да как так - не справляются??  регламент - 5 дней...

Изменено Ноябрь 10, 2016 пользователем Mura

[SvetS 3]

Mura, я бы с удовольствием, только как поторопить? А как органы опеки дают согласие? При определенных условиях? Во всех случаях дают, или что-то требуют? И еще, допустим доки на дом сейчас оформляются, я же могу подарить ребенку земельный участок? И еще - свидетельство на квартиру у брата в Москве, как правильно оформляется договор дарения? Я так понимаю, что обязательно у нотариуса? В течении какого времени? Сколько у меня в запасе? Обязательно ли должны быть оригиналы, как вообще все это происходит?

[Mura 1 149]

@SvetS сейчас свидетельства не нужны - нужно просто взять выписку... (200 р)..  Органы опеки дадут согласие, если при продаже Вы предоставите ребенку в собственность что-то аналогичное.  Договор дарения оформляется у нотариуса, потом в МФЦ...  Времени у Вас почти нет - если только сможете затянуть суд. процесс со Сбером (на форуме есть тема)..

@SvetSчтобы ответить  человеку, к которому хотите обратиться - нажимайте собачку, которая находится рядом с его ником.. 

[SvetS 3]

В органы опеки я просто обещаю, что куплю какое-то жилье или как это делается? Они дают свое разрешение на сделку? Так? Суд со Сбером затянуть конечно можно (читала как), только насколько я понимаю, если они подадут на обеспечительные меры (или как там правильно называется), то я уже ничего не смогу сделать? Так?

@Mura как поторопить Росреестр?

[Вов4ик 13]

Проблемы могут быть,если станете попечителем несовершеннолетнего,там засветитесь.

[Mura 1 149]

@SvetS нет, в органы опеки Вы должны предоставить альтернативу...

[SvetS 3]

@Вов4ик что это значит?

[Mura 1 149]

@SvetS позвоните в свой Росреестр  и поинтересуйтесь, почему не соблюдается регламент...  жалобу напишите...

[SvetS 3]

@Вов4ик что значит могут быть проблемы и что значит засветитесь?

[Вов4ик 13]

Когда будете продавать,пока он несовершеннолетний.

[Mura 1 149]

@Вов4ик  это не будет иметь значение при продаже...   тем более не попечитель - а представитель...  не пугайте форумчанку не существующей проблемой...)))

[Вов4ик 13]

@SvetS Когда стукнет 18,тогда без проблем.

[Lerasmile 5 973]

15 минут назад, SvetS сказал(а):

Они дают свое разрешение на сделку

выдается письменное предварительное разрешение ООП, в срок не более 15 дней. Там целая комиссия заседает 

[Likys 2 265]

15 минут назад, Mura сказал(а):

позвоните в свой Росреестр  и поинтересуйтесь, почему не соблюдается регламент..

В  Питере задержки  в Регистрации обычное дело@SvetS

[Likys 2 265]

12 минуты назад, lerasmile сказал(а):

в срок не более 15 дней.

Более чем в половине мест России один месяц. Это главные коррупционеры

[Mura 1 149]

@likys чем @SvetS помочь?? ты бы что посоветовал??

[Likys 2 265]

@Mura я бы в первую очередь избавился от доли, а потом в зависимости от ситуации с домом либо не становился собственником либо тоже дарение.

[Mura 1 149]

@SvetS Вы сейчас спасайте недвижку, потом будете думать, как продать (найдете хорошего риэлтора, Вам все сделают с опекой)...  Не спрячете - не будет что продавать потом...

[Lerasmile 5 973]

1 час назад, SvetS сказал(а):

Сроки ОЧЕНЬ ограничены. Думаю месяц-два и начнется

пока суд-месяца два, пока апелляция пройдет-месяцев 5 плюсом у вас есть еще

 

1 час назад, SvetS сказал(а):

купли-продажи

я землю продавала, 10 дней на все про все с момента подачи документов 

[SvetS 3]

Долю хочу подарить брату, у него в этой же квартире своя доля, все равно всеми движениями по ней (квартире) занимается он. Как граммотно оформляется договор дарения? Порядок действий, требуется ли его присутствие у нотариуса? (он в Москве, выдернуть его оттуда нереально). Как регистрируется? Если вдруг Сбер подаст на обеспечительные меры до того, как будет оформлен договор дарения, значит ничего нельзя будет сделать? Допустим я завтра пойду к нотариусу, какой алгоритм действий, объясните пожалуйста подробно, я очень далека от всего этого.

@likys если я не стану собственницей дома (при избавлении от доли это единственное жилье), тогда участок точно заберут, насколько я понимаю

[Mura 1 149]

@SvetS а может лучше ребенку долю подарить??? здесь больше гарантий, что сделку не оспорят ...

[SvetS 3]

@Mura мы эту квартиру собираемся продавать, чтобы не было проблем с продажей лучше сразу на брата, может тогда лучше договор купли-продажи на брата? 

еще по поводу оспорить на этом форуме читала, что для того чтобы оспорить нужны дополнительные иски, а банк вроде как на это не идет...