Все вопросы по недвижимости

[Сорокалетняя 1 624]

Че вспомнила

Я же паспорт поменяла

Мне надо перед сделкой внести изменения в ЕГРН,чтоб выписка свежая была?

[Сорокалетняя 1 624]

Все,позвонила,узнала,ниче не надо

ну ладно,сама с собой поговорила .....=) пойду спать.

[Mura 1 149]

34 минуты назад, Сорокалетняя сказал(а):

Я же паспорт поменяла

Мне надо перед сделкой внести изменения в ЕГРН,чтоб выписка свежая была?

нет...

[Должница 1 371]

А есть ли какие то подводные камни при продаже квартиры,если ее собственник-эпилептик?(состоит на учете в психдиспансере)

[Boyrus 15 597]

@Должница никаких. Если он дееспособен. Учет в психдиспансере еще не значит,что нет.

[Должница 1 371]

Я тоже думаю,что нет.А где эта дееспособность-недееспособность определяется?В Кащенках?

[Boyrus 15 597]

4 минуты назад, Должница сказал(а):

В Кащенках?

Типа того.

[s s 3 309]

13 минуты назад, Должница сказал(а):

Я тоже думаю,что нет.А где эта дееспособность-недееспособность определяется?В Кащенках?

Нет. Судом и только судом.

[Mura 1 149]

@Должница справка из психдиспансера и опекун...и все вопросы в суде...

Изменено Ноябрь 29, 2017 пользователем Mura

[s s 3 309]

21 минуту назад, Должница сказал(а):

А есть ли какие то подводные камни при продаже квартиры,если ее собственник-эпилептик?(состоит на учете в психдиспансере)

Максимум, можно попросить на дату заключения договора справку из психдиспансера о вменяемости.

Только что, Mura сказал(а):

@Должница справка из психдиспансера и опекун...

Это все получают через суд. Сам диспансер недееспособность не определяет, не вправе по нынешним законам.

[Mura 1 149]

@s s да-да, подправила насчет суда...

[s s 3 309]

@zernovsa ) че-то мне про вашу ситуацию с утра подумалось) раз у вас земля с домом оформлены раздельно, то усложнить выделение доили на продажу возможно подарив или продав часть участка без выделения доли, т.е. в процентах. Можете ребенку подарить.

В таком случае, прежде, чем выделить долю в натуре (что для продажи обязательно) необходимо будет согласовать где чья доля, а в случае с несовершенно летним получить на это все еще и согласие матери, а возможно и опеки. Никто не возьмется разгребать такое через суды, оч. просто замотать.

[Vinni45 19 414]

19 минут назад, s s сказал(а):

можно попросить на дату заключения договора справку из психдиспансера о вменяемости.

И кто ж её даст то!!! Вменяемость-невменяемость на каждую конкретную ситуацию определяет псих.экспертиза. А справку только о диагнозе могут дать. И то скорее всего фигвам, ибо врачебная тайна.Наиииивные...

[Dolzhnick 474]

@s s всмысле земля с домом раздельно? не понял.. у меня есть участок 30 соток, на нем дом, дом жилой,, единственный для семьи, все в нем зарегистрированы. по закону отобрать не могут вроде как.. читал про доли.. но так и не нашел оснований

[s s 3 309]

@vinni45 , это стандартная справка в недвижке. Когда собственник глубоко старый человек, всегда берут, что бы в дальнейшем наследники не пеняли.

@zernovsa , у вас земля с домом раздельными документами о собственности оформлены или одним?

[Vinni45 19 414]

Только что, s s сказал(а):

то бы в дальнейшем наследники не пеняли.

А она им НИКАК не мешает сделку оспорить и посмертно признать чела невменяемым. Или даже при жизни.

[s s 3 309]

@vinni45 ) это справка аргумент для суда, я ж выше писала, что берется на конкретную дату, т.е. договор нужно заключать именно в день взятия справки.)

[Dolzhnick 474]

@s s конечно отдельными. а как еще ? ) есть право на землю, есть право на дом. но дом соответственно находится на этом участке по документам

[Vinni45 19 414]

@s s Вы хоть раз в суд по подобным спорам ходили? А я не раз. Аргумент для суда -заключение судебно-психиатрической экспертизы. На остальные справочки ему пох...

[s s 3 309]

@zernovsa , если должник единоличный собственник земли аж 30 соток, то я вам предлагаю стать сособтвенником с кем-то из семью, без выделения доли. Но выбор за вами, вы спросили, я подумала над вашим вопросом.)

[Dolzhnick 474]

@s s разницы то нет кто собственник я (а это я) или вся семья, я все равно без согласия членов не могу ничего сделать

тем более это совместно нажитое имущество

Изменено Ноябрь 29, 2017 пользователем zernovsa

[s s 3 309]

@vinni45 ) я с вами не спорю, а описываю стандартную практику на рынке недвижимости. Не забывайте, что не все родственники юристы и т.д. часть бумаг, что оформляют при сделках, имеет сугубо психологическое воздействие, но вот работает, без них сложнее договариваться.

[Страшный мужык 5 956]

1 минуту назад, s s сказал(а):

я с вами не спорю, а описываю стандартную практику на рынке недвижимости.

вы же раньше грили что владели успешной компьютерной фирмой ..а щас уже в риелтора переобулись ..или это так .подработка была?

[s s 3 309]

1 минуту назад, zernovsa сказал(а):

@s s разницы то нет кто собственник я (а это я) или вся семья, я все равно без согласия членов не могу ничего сделать

Так делать можете не вы, а именем закона и еще, все зарегистрированы в доме, земля никаким образом не защищена пропиской детей в жилом помещении и т.д. У вас просто больше стандарта (10 соток дают приватизировать под дом).

@jhordan ? я во время учебы в школе  работала телеграфистом по программе УПК, то ж вроде писала и т.д. 

Че-то свербит?

[Dolzhnick 474]

@s s а если я в собственность жену с сыном возьму, так сложнее будет?