Все вопросы по недвижимости

[Фрекен Бок 11 958]

@Лелешная у тех, кто это делает, свои разногласия с s s, вы не могли этого не заметить. так зачем уподобляться им? лично вам, она чем насолила?

[Лелешная 106]

@Фрекен Бок Мне - ничем, но ответа я так и не получила. Видимо тоже у меня с ней пошли разногласия.

[montolit 6 738]

@Лелешная она же вам сказала четко : я НЕ юрист и оценить правовые последствия не могу. Вроде все ясно. Подлить масла в огонь: бабка в сговоре со своей чОртовой внучкой.

[OlgaNN 818]

@Лелешная Вам тут что - бесплатная юридическая консультация? С разногласиями идите в сходняк местного бомонда - Вы перспективная для него девушка.

[Лелешная 106]

@OlgaNN На ваши выпады в разных темах я давно не обращаю внимания.

[OlgaNN 818]

3 минуты назад, montolit сказал(а):

Подлить масла в огонь: бабка в сговоре со своей чОртовой внучкой.

Ага, подливай! Я по мо-местному телеку когда-то давно сюжетец видела - многодетная мамаша продавала свою квартиру, получала денюжку, а потом через некоторое время через суд восстанавливала право собствености на квартиру, аргумент - не положено многодетной матери без квартиры жить. Покупателей выселяли, деньги не возвращали. И так неоднократно.

3 минуты назад, Лелешная сказал(а):

На ваши выпады в разных темах я давно не обращаю внимания

А сейчас почему обратили?

[Лелешная 106]

6 минут назад, OlgaNN сказал(а):

Покупателей выселяли, деньги не возвращали

А вот сейчас вы конкретно ответили на мой вопрос - что все же выселяют...  И да, поменьше грубите всем!

Изменено Декабрь 11, 2017 пользователем Лелешная

[OlgaNN 818]

4 минуты назад, Лелешная сказал(а):

И да, поменьше грубите всем!

Слушаюсь!

 

4 минуты назад, Лелешная сказал(а):

А вот сейчас вы конкретно ответили на мой ответ

Мда... у Вас какие-то странные понятия о конкретности. Ну да ладно...

Изменено Декабрь 11, 2017 пользователем OlgaNN

[Джоник 2 507]

1 час назад, Лелешная сказал(а):

Я вообще то спросила - выселят их или нет.

Выселят. Ибо эсть соответствующее решение суда возвернуть квартеру бабке взад

 

1 час назад, Лелешная сказал(а):

И что им делать, чтоб квартира осталась за ними

Подавать ходатайство о привлечении их к процессу в качестве третьих лиц и оспаривать решение. Имеются ли правовые основания для оного и насколько они существенны - это уже дело профессиональной оценки. Но сдается мне - побреют покупателей в суде. И тогда у них тока один вариант. Возвертать деньги с продавца. Что, судя по прожженности внучки - дело весьма тухлое. В том смысле, что решение суда они получат. Но вот вернуть реально - вряд ли.

[Лелешная 106]

3 минуты назад, OlgaNN сказал(а):

Вас какие-то странные понятия о конкретности

Да нет, именно этот вопрос я и задавала, причем неоднократно, в переписке с  s s - выселят ли покупателей. И что можно сделать, чтоб они остались в этой квартире.

Изменено Декабрь 11, 2017 пользователем Лелешная

[Лелешная 106]

@джоник Ну вот, наконец-то я дождалась развернутый ответ! Алилуя! Мда,жесть.. Жалко покупателей. А как можно обезопасить себя в подобных ситуациях? s s  что-то говорила о стаховании сделки, но мы куда-то потом полезли в дебри...

[Джоник 2 507]

3 минуты назад, Лелешная сказал(а):

А как можно обезопасить себя в подобных ситуациях? s s  что-то говорила о стаховании сделки

Если это вопрос конкретно ко мне, то я не спец в тонкостях купли-продажи недвижимости. Поэтому ответ будет дилетантский. То, как я вижу его со своей невысокой колокольни. В договоре с риэлтором, через которого идет покупка, прописать ПОЛНУЮ юридическую и материальную ответственность за возможные неблагоприятные последствия сделки. Соответственно, это должен быть не частник, у которого в уставном капитале табуретка и калькулятор, а солидная фирма с оборотом. Хотя у таких и комиссия соответственная. Но, тут уж или раскошелится, или рисковать большим ради малого...

[Лелешная 106]

11 минуту назад, джоник сказал(а):

прописать ПОЛНУЮ юридическую и материальную ответственность

Спасибо за ответ. Т.е., в случае таких вот неприятных сюрпрайзов, чтоб деньги за квартиру, ремонт и т.п. возвращала сама риэлторская контора, я правильно поняла?

[Джоник 2 507]

Ну, как бэ да. 

[Лелешная 106]

@джоник Спасибо еще раз за ответы! Мда... неприятная ситуация с бабкой-внучкой... И ведь в такую ситуацию может любой попасть как покупатель. Жесть...

[s s 3 309]

Хи)) лан, все прощаю)) страхуют сделки страховые компании, риелторские агенства могут быть с кем-то в холдинге или еще в каких-то деловых отношениях, но они не страховщики, у них нет лицензий.))

Пример, что привела Ольга, о другой ситуации, у бабушки из "статьи" Лелешной есть другое жилье - дом (её не лишали единственного жилья).

Так-что я не виновата, что мадам Лелешная опять осталась без конкретного ответа. 

[Лелешная 106]

@s s Да нет, осталась я с ответом))) Меня вопрос о покупателях волновал бабкиной квартиры. А есть у нее другое жилье, нет его, тот ли пример Ольги, не тот - дело уже второе. Из всех примеров пострадавшими оказались добропорядочные покупатели, которых все же выкинут в некуда...

[s s 3 309]

@Лелешная , что вы заладили с этим выкинут, выселен и т.д. Суд может признать право собственности, но не оговаривать ни срок, ни обязанность освободить помещение. Суд не обязан додумывать за истца, бабка могла в исковом не заикаться про освобождение жилой площади и приобретатель, в таком случае, может оставаться в квартире сколько угодно, если договориться с бабкой, и это уже будет не судебное решение.

Так что без ознакомления с судебным решением все предположения равновероятны.

[Лелешная 106]

@s s Согласна с этим. Но право собственности то уже не у покупателей, оно обратно ушло к бабке! Ну поживут они там еще,пускай не сразу выселят, но это не их уже квартира то! Деньги то им как вернуть теперь за квартиру? За ремонт?

[s s 3 309]

@Лелешная , а это уже вопросы о взыскании денег с внучки. Тут может быть другой судебный процесс. А за бабку додумывать можно до бесконечности, может она человек верующий и жильцов никуда не погонит и т.д.

[Лелешная 106]

@s s Вот Джоник вполне конкретно ответил на вторую часть вопроса, что навряд ли они вернут деньги, дело-тухляк. У вас какое мнение на этот счет?

[s s 3 309]

@Лелешная , нет никакого, я никого не знаю из персонажей.

[Лелешная 106]

@s s  Да. согласна, что с внучки. А если с нее нечего взыскать? Вот и останутся покупатели без квартиры и без денег. Все, я суть поняла.

[s s 3 309]

@Лелешная , хорошо, если поняли. Дарственные в агентствах не любят, как раз из-за геморройной проверки.

[Лелешная 106]

@s s Да и с завещанием тоже бывает не все так просто... какой-нибудь наследник может неожиданно вылезти после прошедших уже 6 мес. и как давай судиться за ту же квартиру, которая уже унаследовавшим принята  и продана...