Все вопросы по недвижимости

[Likys 2 265]

19 минуту назад, jhordan сказал(а):

что советовать ..сейчас никто ничего не продаёт и не покупает .

Это ты про Кузнечики что-ли?Да там всю жизнь так будет

[Скарлетт 19 536]

Какие Кузнечики?

[Страшный мужык 5 956]

Только что, likys сказал(а):

Это ты про Кузнечики что-ли?Да там всю жизнь так будет

щас надземную дорогу проложат и будет конфетка а не район .а непокупает народ потому что денег нет ..ни квартиры ни машины .со знакомым торгашом из ниссана калякал ..за месяц продали 2 машины .

[Скарлетт 19 536]

Только что, likys сказал(а):

 

Ну не может строитель садового домика продать его ниже себистоимости. Разорится он.А вот петя может продать 1 комнатную хрущёбу оставшуюся после любимой бабушки.Она в затратах на приобретение стоила копейки(похороны бабушки,нотариус росреестр) и так как петя работать не хочет,иа хочет с марфой кокаин нюхать в ночном клубе, он продает подешевле.А витя ещё больше хочет и ещё дешевле.В нормально работающей экономике, это ралли останавливает производитель домиков,продавший 4 штуки и решивший купить тёще отдельное жилье.А вот когда он продал только 1 домик, то и тёща становиться мамой, и витя с петей продают за бесценок

Ёлки..я это до утра буду переваривать))))))))))))))))

Только что, jhordan сказал(а):

.со знакомым торгашом из ниссана калякал ..за месяц продали 2 машины .

Почему тогда цены не опустят?Мокки,вон,только дорожают,как и жуки(((

[Likys 2 265]

Сердюков подарил Кузнечики Подольску.Район где коренными считаются все,кроме москвичей.Где продается каждая 2 квартира.

[Страшный мужык 5 956]

хорош врать ..

Изменено Ноябрь 18, 2015 пользователем Фрекен Бок

[Likys 2 265]

В чём?

Изменено Ноябрь 18, 2015 пользователем Фрекен Бок

[Страшный мужык 5 956]

6 минут назад, Скарлетт сказал(а):

Почему тогда цены не опустят?Мокки,вон,только дорожают,как и жуки(((

машины барыгам пофик ..у них главная статья дохода -сервисное обслуживание .

1 минуту назад, likys сказал(а):

В чём?

про то что все подольчане -казлы ..скажу знакомым риелторам чтоп выловили тебя и рыло начистили .

[Скарлетт 19 536]

Ликус,спасибо,что отозвался)

[Likys 2 265]

3 минуты назад, jhordan сказал(а):

про то что все подольчане -казлы ..скажу знакомым риелторам чтоп выловили тебя и рыло начистили .

Ни разу не так.Местные риэлторы (мои знакомые) очень даже грамотные и воспитанные спецы.А если про сердюкова и кузнечики -чистейшая правда.Табуреткин в бытность военкомом решил поспекулировать на московской недвижке,как все.Построить здоровый район, дать паре знакомых квартиры.а остальные толкнуть.Да вот незадача во время строительства его взяли за причинное место.Выкручивается наш герой и говорит что для военных строит.В итоге военные со всей матушки съезжаются в Кузнечики.Я за 2 года продал там  4 квартиры Люди уехали домой в Ставрополь,Волгоград,СПб и Нижний Новгород.

[Страшный мужык 5 956]

6 минут назад, likys сказал(а):

Ни разу не так.Местные риэлторы (мои знакомые) очень даже грамотные и воспитанные спецы

Вадюху с Ульяновска на двухсотом крузаке знаеш?

[Likys 2 265]

Нет.

Изменено Ноябрь 18, 2015 пользователем Фрекен Бок

[Скарлетт 19 536]

Ликус,а продать квартиру,если собственник меньше трёх лет,да она по завещанию,вообще не реально?

[Gela 1 218]

Налог оплачиваешь тока, а так без разницы.

[Скарлетт 19 536]

Налог от суммы зависит же

[Gela 1 218]

Канеш. Но если ты про свою,так вроде меньше года осталось, чтоб без НДФЛ. И времена смутные сейчас, мож не заморачиваться пока, если нет особой необходимости?

[Скарлетт 19 536]

Мне больше осталось.Вот я Ликуса и тереблю,на предмет как уговаривают покупцов

[Likys 2 265]

Купцов только ценой при прочих равных.Если прочие(доки,этаж ,район ....) проигрывают, то и цена не важна.Есть ещё возможность когда знакомый грамотный риэлтор вставит вашу квартиру в цепь. на "почти ваших" условиях но для этого нужно время.

[Likys 2 265]

1 час назад, Скарлетт сказал(а):

Ликус,а продать квартиру,если собственник меньше трёх лет,да она по завещанию,вообще не реально?

Реально.Завещание лучше законников .Продать можно за полную стоимость при встречной покупке новой квартиры или авто.Главное правильно сделать несложные арифметические действия.

Изменено Ноябрь 29, 2015 пользователем likys

[Скарлетт 19 536]

Только что, likys сказал(а):

Продать можно за полную стоимость при встречной покупке новой квартиры или авто.

Как это?

[Likys 2 265]

Вы продаёте квартиру например за 3 млн.1 млн не облагается налогом. Чтобы с 2-х лямов не пошли налоги ,а это 260 т р ,вы покупаете в один налоговый период с продажей квартиру на сумму не менее 2 млн. И после первого апреля просто заполняете декларацию.Продал-купил,налогооблагаемой базы НЕТ.

[Скарлетт 19 536]

Только что, likys сказал(а):

Продал-купил,налогооблагаемой базы НЕТ.

И машина подходит для покупки,да?

 

Только что, likys сказал(а):

Завещание лучше законников .

Почему?Мне уже два риэлтора сказали,что покупцы это не любят..(

Изменено Ноябрь 29, 2015 пользователем Скарлетт

[Likys 2 265]

4 минуты назад, Скарлетт сказал(а):

И машина подходит для покупки,да?

Не знаю порадую или нет,но подходят говорят даже шубы,брюлики и др дорогие покупки.Меня интересует только недвижка и авто

 

6 минут назад, Скарлетт сказал(а):

Почему?Мне уже два риэлтора сказали,что покупцы это не любят..(

При вступлении по закону могут кого-то забыть. Умышленно или нечаянно ,другой вопрос. Правда и при завещании может всплыть племянничек с обязательной долей, но таких случаев на порядок меньше.Покупцы у нас в основном полностью руководствуются при покупке указками зомбоящика.А что он трындит про коллекторов и банки и собственно реальную картину ты представляешь.Найди как говориться хоть 2 совпадения.

[Скарлетт 19 536]

А зачем мне тогда риэлторы это гонят?

 

[Likys 2 265]

4 минуты назад, Скарлетт сказал(а):

А зачем мне тогда риэлторы это гонят?

 

Риэлторы тоже люди. И им можно ошибаться. Меня например убивают представители крутых столичных агентств, когда при звонке по поводу продажи квартиры, где наследству более 18 лет спрашивают-" а кто кому завещал?" Ну не сужу я по такому вопросу о всех риэлторах.