Продажа ипотечной квартиры

[Cовунья 159]

Если с этой позиции, то да. Mura, да ей вообще не нужно продавать квартиру.) Это она интересовалась в целях общего развития, так как боится, что когда появятся приставы в ее жизни, не арестовали ее счет для оплаты ипотеки.) У нас Покупатели отказались через снятие обременения, им нужно было все в один день. Чтобы меньше мучаться-ждать регистрации. Поэтому мы делали разрешение. От сторон зависит. Тут и так и этак риск - деньги вперед.

Изменено Сентябрь 10, 2015 пользователем Cовунья

[транс+ 20]

всем привет.такая же проблема но только с росбанком.знаю что дельта дочка роса.короче я три или четыре месяца просил их разделить счета.приносил справки 2ндфл.просил реструктуризацию короче они сказали чтоб я шел на хер.по совету бойруса сегодня оплатил с карты сбера на 455....... небольшую сумму для начала.если пройдет нормально то оплачу всю сумму

[транс+ 20]

кстати заявление на закрытие счета воообще принимать отказались.сказали денег неси

[fare 13]

Держите нас в курсе как пройдет, очень интересно.

[sobiolga 0]

Cовунья, я тоже, конечно, в недоумении, если ты приходишь в банк и говоришь, что тебе нечем стало платить, изменилось финансовое положение, банк может отказать в продаже, чтобы штрафы щелкали? и за это разрешение еще и 3000 брать.

[Cовунья 159]

Да не откажет банк в продаже. Ему же надо вернуть свои деньги. Можно будет сделать, как Mura написала, для покупателя по -любому деньги вперед. Просто будет два этапа сделки. И нужно это делать очень заранее, задолго до начала просрочек. Так как покупателя с деньгами вперед искать дольше. Да и рынок, сама знаешь, у нас сейчас спросом не жалует. Завтра спрошу, зачем они три тысячи берут.)

[Денис054 411]

Продавал так же ипотечную квартиру как Мура написала, банк правда АТБ, пытались что то возникать да ни как не смогли, а потреб так и есть на пол лимона у них. При продаже думал трясти начнут, но как то они это делали не уверено.

[nata1316 3]

Подскажите, что за схема деньги вперед?

У нас квартира с обременением (запрет на рег. действия), наложен приставом в рамках ИП (ИП на 300 000), продажа квартиры с долгами не связана, просто она долевая с братом и брат очень хочет разъехаться...я так понимаю, если находится покупатель, подписывается предварительный договор и деньги закладываются в банк. ячейку, подписывается основной договор, регистрируется в рег. палате и документы на собственность получает новый собственник и только тогда я могу деньги из ячейки взять, НО, так как есть запрет на рег. действия, то регистрацию в рег. палате договор не пройдет...хочется из денег покупателя взять 300 000 и закрыть ИП, тогда запрет будет снят и регистрация пройдет, возможно ли это? Кто-нибудь проводил сделку купли-продажи и брал деньги вперед?

[Mura 1 149]

нет, в этом случае деньги не в ячейку, а на счет кредитора, который после получения денег снимет обременение... сейчас люди стали часто продавать обремененные квартиры еще до возникновения просрочек, нечем ипотеку платить многим, и такой вариант лучше, чем если банк сам продавать будет - банк оценивает залоговый объект очень дешево и потом типа "на аукционе" продает своим агентам, которые после перепродают объект по рыночной цене... а клиент банка еще должен остается банку....