Законопроект об обращении взыскания на единственное жилье должника

[Aлекс 267]

иное мнение

 

[Василиса123 107]

Очень поддерживаю Udava666. Типичная, аналогичная ситуация у моего сына-где я проходила поручителем.. Скачок доллара-все друг другу должны-все по кругу-нормально работалось и кредиты вовремя гасились и заработки нормальные были. А я до 14 года тоже работала предпринимателем-тоже на кредитах-как без оборотных средств. За последние восемь лет ни одной просрочки не было. Да, не шиковала, но справлялась. Теперь итог-банкротиться нечем( хотя ждали этого закона). Закон не для нас писан.. А для нас тихим сапом-лишить последнего, Пенсия по здоровью-аналогичная 6800... А народец в ладошки хлопает!!! Как отлично мы живём!!!

[Гость]

7 часов назад, Udav666 сказал(а):

А развитие бизнеса не считается?

Я ж написала "в основном по дури". Есть небольшой процент тех, кто использует кредит с умом. Но, кредит на развитие бизнеса в нашей стране - тоже не от большого ума. Т.к. практически нет сфер деятельности дающих прибыль больше банковского процента. Ну если только героином торговать)

[XTC 0]

Всем привет! Не могу разобраться с нормативами площади. 18м на человека общей площади или жилой? Один прописан в 2-шке общая 56м, жилая 32, есть ли теоретические перспективы, что будут принуждать к переезду в однокомнатный сортир в новой Москве?

[Мурка 6 756]

@XTC пусть закон хотя бы примут для начала

[Гость]

7 минут назад, XTC сказал(а):

есть ли теоретические перспективы, что будут принуждать к переезду в однокомнатный сортир в новой Москве?

Кто ж может вам ответить...это только законопроект. Мало кто верит, что это будет принято. Но... от нашей власти всего можно ожидать.

[Likys 2 265]

@XTC Если брать за основу тот законопроект который предлагают, то потенциально вы счастливый житель однокомнатной хрущёбы. 30 м кв или даже гостинки в 22 метра это куда даже больше нормы в 18 метров. То что подобный закон при этом правительстве рано или поздно примут можете не сомневаться. Поэтому подумать нужно заранее а не надеяться что его не примут.

[Гость]

7 минут назад, likys сказал(а):

это куда даже больше нормы в 18 метров.

Так спрашивают, норма 18 - это общая или жилая?

[Likys 2 265]

Только что, Чернуха сказал(а):

18 - это общая или жилая?

конечно общая

А то будет должник попивать  сивуху киндзмараули в собственной квартире жилой площадью 17 метров а общей 52 , поплёвывая при этом с 6 метрового балкона на бедного ростовщика. Это же не гламурненько будет

[Гость]

2 минуты назад, likys сказал(а):

конечно общая

Это в законопроекте написано или ваши предположения? Нет квартир по 18 метров, даже по 36 метров мало, тока старый фонд, это если на двоих.

[Мурка 6 756]

Вот выдержка из законопроекта

Цитата

размер которого не превышает двукратную норму предоставления площади жилого помещения, установленную в соответствии с законодательством Российской Федерации, на гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в указанном жилом помещении, а стоимость составляет менее двукратной стоимости жилого помещения, по размеру соответствующего норме предоставления площади жилого помещения, установленной в соответствии с законодательством Российской Федерации, на гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в указанном жилом помещении, рассчитанной с учетом среднего удельного показателя кадастровой стоимости объектов недвижимости для кадастрового квартала на территории субъекта Российской Федерации, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности,»;

 

[XTC 0]

@likys Я читал проект закона, там сказано: площадь в двое превышает норму положенную по закону или стоимость двукратно превышает стоимость жилья положенного по закону. Я погуглил, в ЖК московского региона нормы: 33м общей площади на одиноко проживающего гражданина, 42 на семью из 2-х человек, 18 на каждого для семьи из 3-х и более человек. Ну а вот стоимость 2-х комнатной квартиры внутри мкада скорее всего в 2-е превышает стоимость однокомнатной в новой Москве.

[Likys 2 265]

@XTC Назовите мне стоимость жилья ПОЛОЖЕННУЮ ПО ЗАКОНУ?

3 минуты назад, Чернуха сказал(а):

Нет квартир по 18 метров,

вам на радость  специально для должников есть и по 12 и по 14 метров

[Гость]

8 минут назад, likys сказал(а):

есть и по 12 и по 14 метров

Так это КГТ, без удобств

[XTC 0]

9 минут назад, likys сказал(а):

@XTC Назовите мне стоимость жилья ПОЛОЖЕННУЮ ПО ЗАКОНУ?

вам на радость  специально для должников есть и по 12 и по 14 метров

Не стоимость положеннУЮ по закону, а стоимость положеннОГО по закону. Получается в Москве норма 33м. С присоединением новой Москвы появились районы удаленностью 10-20км. от МКАД, соответственно там стоимость однокомнатной квартиры такой площади может быть 2,5-3млн, тогда как 2-х комнатная внутри мкад это 6,5 минимум.

Серьезно? Бывают такие квартиры? У нас на районе был построен дом для одиноких пенсионеров еще при совке,  в нем все квартиры однокомнатные площадью 23м, меньше квартир в жизни не видел, но это реально однокомнатный сортир..

[Likys 2 265]

11 минуту назад, Чернуха сказал(а):

КГТ, без удобств

внимательно читайте про удобства https://www.avito.ru/kazan/kvartiry/1-k_kvartira_13.3_m_55_et._822982180 

2 минуты назад, XTC сказал(а):

там стоимость однокомнатной квартиры такой площади может быть 2,5-3млн

и даже два на расстоянии 60 км

 

3 минуты назад, XTC сказал(а):

тогда как 2-х комнатная внутри мкад это 6,5 минимум.

4,5 ляма и даже 4 Бирюлёво, Капотня..... 

[s s 3 309]

10 минут назад, likys сказал(а):

внимательно читайте про удобства https://www.avito.ru/kazan/kvartiry/1-k_kvartira_13.3_m_55_et._822982180 

Чет сильно сомневаюсь, что это натуральная квартира. По СПб такого не попадалось, т.е. объявления типа такого есть, но при прозвонке это оказываются комнаты в коммуналках, за редчайшим исключением бывших дворницких на первых этажах старого фонда в центральных районах и оч. редко в новых спальных, они при прозвонке оказываются переделанными нежилыми помещениями. т.е. не переведенными в жилой фонд.

А так, достаточно интересная тема, рассматривается ли проектом закона переселение должников в комнаты в коммунальных квартирах.

[Гость]

20 минут назад, likys сказал(а):

внимательно читайте про удобства https://www.avito.ru/kazan/kvartiry/1-k_kvartira_13.3_m_55_et._822982180 

На Авито много лажи. Чета по фото не похоже, что с/у 0.9 м. Там и ванна и унитаз стоят, да и комната похоже что больше. И ваще это КГТ, а не кварира.

[XTC 0]

7 минут назад, likys сказал(а):

4,5 ляма и даже 4 Бирюлёво, Капотня..... 

Ну согласен, в Бирюлёво есть квартиры за такие суммы, все же 2 вопроса остаются открытыми, в текущем проекте закона подразумевается:

1. Площадь должна превышать 18x2 кв.м какой площади? жилой, общей? Или прописанных в ЖК нормах 33 на 1-го, 42 на 2-х , 18xКол-во членов семью (при 3-х и более) общей площади.

2. Стоимость определяется по средней кадастровой в регионе, здесь вообще не понятно, в столице цена внутри ТТК и в районах, которые выходят за МКАД может отличаться в разы

[Likys 2 265]

@Чернуха Вопрос стоит не в том как маленькие  квартиры называются в определённых регионах.(у вас и ещё кое где КГТ _ комната гостиничного типа, а где то например хи-хи-ха-ха). Если там в свидетельстве стоит-квартира то это квартира .Неважно сколько площадь

8 часов назад, s s сказал(а):

Чет сильно сомневаюсь, что это натуральная квартира

авито вам в помощь. И в Питере есть подобные квартиры, именно КВАРТИРЫ с небольшими площадями.А уж от 20 метров их тьма

 

8 часов назад, XTC сказал(а):

8x2 кв.м какой площади? жилой, общей?

конечно общей. Просто тут пересекаются разные нормы При сносе ветхого жилья нельзя было давать менее 33  на одинокого, 42 на двоих и далее минимум по 18 на каждого в семье от троих.То что ростовщики поправят жк убрав оговорки про одно и двух комнатные у меня сомнений нет. Да и 18 метров со временем им видится шконкой в концлагере общаге 

кадастровая цена это вообще отдельная песня В стране третий год валятся цены на недвигу а кадастр прёт вверх. Даже в нерезиновой если вы стали собственником в 2016 и решили избавится от будущего баласта, вы ОФОРМЛЯЯ ПО ПОЛНОЙ сделку без помощи мыла в 70% кадастра не войдёте. Что уж говорить о замкадье. 

На «бомбочку» кадастра у меня оооочень большие «будем поглядать»

[s s 3 309]

57 минут назад, likys сказал(а):

авито вам в помощь. И в Питере есть подобные квартиры, именно КВАРТИРЫ с небольшими площадями.А уж от 20 метров их тьма

Тьма студий в новостройках. Там да, там есть 20 метровые, но вот цены на них вровень с однушками в брежневках. Т.е. на них банально денег не хватит, если будут выселять в норматив из старенького стандарта.

Чет вы меня стабильно разочаровываете знанием рынка. В Москве соотношение цен на жилой фонд аналогично питерскому, выпадать могут лишь дальние локации. Как вы умудряетесь это проморгать, мне не понятно.

[Likys 2 265]

 

13 минуты назад, s s сказал(а):

Чет вы меня стабильно разочаровываете знанием рынка

Чем конкретно ?

Студии как не квартиры мы изначально не рассматриваем А вот квартиру, именно квартиру по докам, правильно подмеченную -гостинничного типа, но с санузлом  , только в путь Цены всегда и везде на такие квартиры будут чуть ниже зрущёвки. То есть кв метр в них самый дорогой. Я кстати об их ценах выше ещё и слова не сказал

Изменено Январь 16, 2017 пользователем likys

[s s 3 309]

@likys , оценкой ценовой доступности малометражек. Выше все расписано, как что сколько стоит. Если вы на авито видите "квартиру" с ценой на лям ниже рыночной, то это котлован продают, т.е. в каком-то новострое (если это не прямое мошенничество) продажи отрылись.

[Lerasmile 5 973]

11 час назад, likys сказал(а):

Назовите мне стоимость жилья ПОЛОЖЕННУЮ ПО ЗАКОНУ

возьмут показатели минстроя, к бабке не ходи. Он утверждает стоимость кв метра по регионам, которые подлежат применению при расчете соц. выплат на приобретение жилых помещений.

В Мск, например, этот показатель равен 90400 ре за кв метр, а Питер- 59103 ре. Ни в чем себе не отказывайте, называется 

[s s 3 309]

@lerasmile )) взять то они могут и по этим ценам продаваемое жилье покупать будут, а вот кто ж продаст.))) Т.е. разговор о том, что в той же административной единице (населенный пункт) не найти встречной покупки по утвержденной цене на оставшиеся деньги.