Нестандартная ситуация

[Sima15 0]

Здравствуйте! Очень прошу разъяснить, как действовать далее.

Ситуация следующая. Плачу ипотеку. Ипотечная квартира в Новосибирске, в ней живет мой сын студент, я постоянно проживаю и работаю в другом регионе. Ипотечный заем плачу в АИЖК (брался через новосибирский НОАИК) с 2011 года, регулярно, ежемесячно. (брала 850 000, как раз в мае 2017 г. расплатилась со всеми процентами и погашена небольшая часть основного долга)

В декабре 2017 сын, в Новосибирске, освобождая от рекламных листовок почтовый ящик, находит письмо от судебного пристава-исполнителя на мое имя. В нем извещение о том, что в соответствии с решением суда г. Новосибирска от мая 2017 года, произведена оценка квартиры в такую-то сумму. Приехали! Из банка ни звонка ни смсочки, по почте тоже молчек.

Первым делом звоню в банк, спрашиваю, что и как? говорят у вас накопились пени и штрафы (в общей сложности около 25 000 все вместе, как потом выяснилось) и теперь они хотят, чтоб я им сразу вернула всю сумму займа.

Задолженность могла возникнуть по той причине, что они за эти семь лет несколько раз меняли банки и реквизиты для оплаты. Письма-уведомления не всегда приходили вовремя, платеж опаздывал в итоге из-за этого капала пеня. Ладно, говорю, почему про суд не знаю, почему по декабрь месяц плачу тогда (кому и куда не знаю. Решение суда от мая 2017 удалось выцарапать в суде только в 2018 году уже, по решению суда договор расторгнут и счет должен был быть закрыт) Оплата производилась через личный кабинет в ВТБ, возвратов не было никаких с мая по декабрь. (все платежки есть, все норм.) Не знаем, говорят. Можем дать Вам месяца полтора, попробуйте продать сами квартиру, пока она не ушла с торгов. СПАСИБО.

Короче, решила я с ними повоевать немного. Поскольку решение суда было заочным, подала заявление на восстановление сроков и на отмену решения. ОТМЕНИЛИ! Передали дело для дальнейшего рассмотрения по подсудности, в мой город, по месту моей постоянной регистрации.

Хочу спросить, какие мои действия далее? Квартиру эту все равно планировала продавать (естественно, не за те деньги, за которые бы она от приставов ушла), просто вся эта ситуация ускорила это решение. Сейчас ищу покупателя самостоятельно.

Вопросы у меня следующие.

1.       Какое решение может вынести местный суд? Может ли быть решение аналогичное первому заочному?

2.       Должна ли я внести сейчас все платежи за период с декабря 2017 по март 2018? я их не вносила, так как непонятная ситуация с моим счетом?

 В общем, вопросов больше, чем ответов, прошу, помогите.

[Rubel 3 088]

38 минут назад, Sima15 сказал(а):

все платежки есть, все норм.

Вот и покажите судье что все это время свои обязательства вы выполняли.

[Boyrus 16 109]

7 часов назад, Sima15 сказал(а):

В общем, вопросов больше,

Без документов тут ничего не скажешь. Но год назад я так заемщицу Сбера вполне себе отмазал, при таких раскладах. Даже хуже там было. Пришлось ей уплатить неустойку в 37 тыр ( а ведь банк предлагал ей сделать это добровольно всего за 20ть),но с хатой Сбер соснул чупа чупса.

[Sima15 0]

День добрый. Поняла. Хотела на свои дохлых два вопроса ответы получить)

Изменено Апрель 11, 2018 пользователем Фрекен Бок

[Sima15 0]

On 10.04.2018 at 8:21 PM, Rubel said:

Вот и покажите судье что все это время свои обязательства вы выполняли.

Спасибо, обязательно покажу. 

[Boyrus 16 109]

13 минуты назад, Sima15 сказал(а):

Хотела на свои дохлых два вопроса ответы получить)

Значит,нужно видеть доки.

[Sima15 0]

Самое последнее определение прикрепила

Платить иль не платить уже банку сейчас за период декабрь 2017 - март 2018, коль все равно продаю.

Банк вменяемо не отвечает по сумме, самой подавать на них, чтоб суд обязал дать расчет, с учетом суммы, выплаченной уже после суда в мае 2017?

Изменено Апрель 11, 2018 пользователем Фрекен Бок

[Sima15 0]

У меня сложилось полное впечатление, что АИЖК просто квартиры отжимает так. 

[Boyrus 16 109]

4 минуты назад, Sima15 сказал(а):

последнее определение прикрепила

Оно,как раз не нужно. Процессуальные вопросы вы решили. Надо решать,что с задолженностью,и какова она.

[Sima15 0]

С банком (ВТБ сейчас АИЖК представляет) разговоры по телефону очень пространные, ничем не заканчиваются. Значит официально письмо в банк или все ж в суд на них коль отмалчиваются?

[Boyrus 16 109]

Только что, Sima15 сказал(а):

разговоры по телефону очень пространные

Вам не нужны никакие разговоры. Все доки должны быть в деле. Расчет задолженности,досудебки,а также выписка по счету.

[Sima15 0]

С делом меня не знакомили (от мая 2017), так как я в другом городе постоянно живу. Соответственно, расчетов тоже не видела, решение то заочное едва у них выцарапала. В решении сумма обозначена, но я с ней не согласна, так как говорю ж платить не прекращала до декабря 2017.

[Boyrus 16 109]

@Sima15 уважаемая,никто вам на блюдечке дело не подаст. Как оно придет в ваш  суд, пишите заяву на ознакомление с материалами,берите фотик,и вперед.

[Sima15 0]

Спасибо, поняла, уважаемый))) простите за тупость, далека я от этого добра всего. Теперь порядок действий ясен. Муа.

Изменено Апрель 11, 2018 пользователем Фрекен Бок