Ипотека риски при приобретении в браке.Как минимизировать урон?

[2017evgen 0]

Добрый вечер форумчане, прошу вашего участия.Ситуация - вот уже более года на мне висит ИП. Собственником недвижимости и авто не являюсь.

Заблаговременно оформили с супругой алименты на ребенка и на содержание супруги до достижения 3х летнего возраста ребенком, без развода.

Так что то покрывало 50% зп. Правда вчера ребенок стал 3х летним и теперь часть под угрозой.

Суть вопроса- допустим супруга приобретает в ипотеку жилье.

Как мне свести к минимуму риски по взысканию моей доли( так как недвижка приобретается в браке)

Сделать большую часть долей на супругу и сына? И если в ипотеки - имеют права на взыскание? 

[Boyrus 15 622]

2 минуты назад, 2017evgen сказал(а):

Как мне свести к минимуму риски по взысканию моей доли( так как недвижка приобретается в браке)

Заключить брачный контракт. Только совсем не факт,что ипотеку супруге дадут,при муже-должнике.

Изменено Ноябрь 20, 2017 пользователем boyrus

[2017evgen 0]

Только что, boyrus сказал(а):

Заключить брачный контракт.

В текущем браке есть возможность брачного контракта? не оспорят ли в суде что дата заключения котракта попадает в период ИП?

[Boyrus 15 622]

1 минуту назад, 2017evgen сказал(а):

не оспорят ли в суде что дата заключения котракта попадает в период ИП?

А вы прописывайте там только будущие обязательства. Тогда не оспорят. "До" можно.  А вот "после" уже чревато. Да и любым ипотечным договором запрещено это делать"после".

[2017evgen 0]

1 минуту назад, boyrus сказал(а):

 "До" можно.  А вот "после" уже чревато. 

Немного не понял, проясните пжл. То есть заключаем брачный контракт в период действия Исполнительного Производства, но до заключения Ипотечного договора. И какие обязательства прописывать?

[Boyrus 15 622]

Только что, 2017evgen сказал(а):

И какие обязательства прописывать?

Ипотечные. Вы не отвечаете по долгам супруги. Возможным.

[2017evgen 0]

Спасибо за внимание и участие!  По практике - часто ли банк взыскатель передает(продает) ИП третим лицам?

Изменено Ноябрь 21, 2017 пользователем Фрекен Бок

[Boyrus 15 622]

Только что, 2017evgen сказал(а):

часто ли банк взыскатель передает(продает) ИП третим лицам?

Ну не редкость уж точно такое.

[2017evgen 0]

Просто чем думают третьи лица приобретая такое ИП по которому ни одного платеже не было?

Изменено Ноябрь 21, 2017 пользователем Фрекен Бок

[Boyrus 15 622]

1 минуту назад, 2017evgen сказал(а):

чем думают третьи лица приобретая такое ИП

Приставы домой приходили? Имущество описывали?

[2017evgen 0]

Пробили по базам, на мне и супруге нет ничего, домой не приходили.Большая часть утвари прописана на третих лиц.

17 часов назад, boyrus сказал(а):

 Имущество описывали?

Детскую кроватку и игрушки вроде не имеют права описывать или я ошибаюсь?

Изменено Ноябрь 21, 2017 пользователем Фрекен Бок

[Boyrus 15 622]

2 минуты назад, 2017evgen сказал(а):

домой не приходили.Большая часть утвари прописана на третих лиц

Ну так придут. Коли попадется дотошное третье лицо. И никакие ваши

 

3 минуты назад, 2017evgen сказал(а):

Большая часть утвари прописана на третих лиц.

Не помогут

[2017evgen 0]

Так встретим. дотошное третье лицо тока приставами может попасть на территорию, верно? Пристав опишет злом все что можно - через суд законные владельцы вещей отменят опись, так?

Изменено Ноябрь 21, 2017 пользователем Фрекен Бок

[Boyrus 15 622]

3 минуты назад, 2017evgen сказал(а):

тока приставами может попасть на территорию, верно?

Неверно.

3 минуты назад, 2017evgen сказал(а):

- через суд законные владельцы вещей отменят опись, так?

У меня где то в профиле написано,что я -именно тот судья,что будет слушать это дело?

[2017evgen 0]

4 минуты назад, boyrus сказал(а):

Неверно.

 

Думаю спорно - наряд в адрес и всех делов.

5 минут назад, boyrus сказал(а):

 

У меня где то в профиле написано,что я -именно тот судья,что будет слушать это дело?

Извиняйте, если заставил серчать мил человек. Спасибо за уделенное время

[Boyrus 15 622]

15 минут назад, 2017evgen сказал(а):

наряд в адрес и всех делов.

Статья 50. Права и обязанности сторон исполнительного производства

 

1. Стороны исполнительного производства вправе знакомиться с материалами исполнительного производства, делать из них выписки, снимать с них копии, представлять дополнительные материалы, заявлять ходатайства, участвовать в совершении исполнительных действий, давать устные и письменные объяснения в процессе совершения исполнительных действий, приводить свои доводы по всем вопросам, возникающим в ходе исполнительного производства, возражать против ходатайств и доводов других лиц, участвующих в исполнительном производстве, заявлять отводы, обжаловать постановления судебного пристава-исполнителя, его действия (бездействие), а также имеют иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. До окончания исполнительного производства стороны исполнительного производства вправе заключить мировое соглашение, соглашение о примирении, утверждаемые в судебном порядке.

[2017evgen 0]

16 часов назад, boyrus сказал(а):

 вправе участвовать в совершении исполнительных действий.

Вправе, обязанность не прописана,именно участвовать - знакомиться с материалами,и тока по моему согласию войти в квартиру.

Действительно третье лицо участник исполнительного производства, для участия в исполнительных действиях -должен стать участником исполнительных действий а таким он станет тока когда пристав вынесет соответствующее постановление  должностного лица.

Изменено Ноябрь 21, 2017 пользователем Фрекен Бок

[Boyrus 15 622]

37 минут назад, 2017evgen сказал(а):

,и тока по моему согласию войти в квартиру.

Это где так написано?

[2017evgen 0]

Посмотрите судебную практику....такая трактовка принимается судьими

В любом случае, благодарю за опозицию

Изменено Ноябрь 21, 2017 пользователем Фрекен Бок

[Boyrus 15 622]

26 минут назад, 2017evgen сказал(а):

Посмотрите судебную практику....такая трактовка принимается судьими

Это вы мне покажите практику. Коль скоро вы на нее и ссылаетесь.

[DarkWest 1]

Брак - это вообще рискованное дело, но кто не рискует, тот не пьет шампанского. 

[Vinni45 19 414]

34 минуты назад, DarkWest сказал(а):

Брак - это вообще рискованное дело

Конечно рискованное. За брак премии лишают, а при случае и люлей навешать могут..

[DarkWest 1]

Вот-вот премии точно не видать) 

Изменено Январь 12, 2018 пользователем Фрекен Бок