График платежей по Ипотеке противоречит % ставке

[Nyuttta 0]

Добрый день!

У меня есть ипотечный договор. В п.1 договора написана ставка – 12,0%, далее – по тексту договора неоднократно указывается «в соответствии в графиком платежей». График платежей есть в приложении №2 и посчитан по ставке 13,75.
В договоре указано, что Банк не вправе в одностороннем порядке повышать процентную ставку.
Платежи списываются в соответствии с графиком, то есть по ставке 13,75 %.

Также есть подписанный мной документ «Информация об условиях предоставления, использования и возврата «Приобретение готового жилья», где указана процентная ставка 13,75, а также есть пункт «Настоящая «Информация…», содержащая информацию о полной стоимости кредита, рассчитанной на основе примерного графика платежей по кредиту, будет являться неотъемлемой частью Кредитного договора в случае его заключения между Заемщиком и Банком на указанных в настоящей «Инофjрмации…» условиях.

1. Как обосновать противоречие в договоре и показать, что главное п.1 текста, а не График и Информация, подписанная до договора?
2. Как обосновать неправильный расчет процентов? Любой кредитный калькулятор, в том числе на сайте Банка, считает, что график платежей посчитан по 13,75%. Можно ссылаться на ипотечные калькуляторы или нужно искать формулу расчета аннуитетных платежей по ипотеке, закрепленную в законе? Такую формулу я не нашла.
 
Спасибо! 

[Boyrus 15 593]

@Nyuttta  так ПСК 13,75%, или процентная ставка?

[Nyuttta 0]

13,75 - это ставка, по которой рассчитан график платежей.

Также эта ставка указана в "Информации...": Процентная ставка по кредиту, % годовых:13,75

Информации о ПСК нет...

 

Изменено Февраль 22, 2018 пользователем Фрекен Бок

[Boyrus 15 593]

@Nyuttta ну так сделайте официальный запрос в банк по этому поводу.

[Nyuttta 0]

Банк мне может посчитать по большей ставке, которая в графике и написать, что в п.1 договора описка/ошибка. Я хочу как-то обосновать, что информация в тексте договора важнее графика платежей. Я не знаю, на что ссылаться. Помогите, пожалуйста.

Изменено Февраль 22, 2018 пользователем Фрекен Бок

[Boyrus 15 593]

1 минуту назад, Nyuttta сказал(а):

Я хочу как-то обосновать, что информация в тексте договора важнее графика платежей. Я не знаю, на что ссылаться.

И я не знаю. Потому что график,обычно,неотъемлемая часть договора. Если хотите мое мнение,суд встанет на сторону банка. Хотя бы потому,что график показывает платежи куда нагляднее,вы его видели,и были с ним согласны.

[Nyuttta 0]

Очень грустно... Спасибо!

Изменено Февраль 22, 2018 пользователем Фрекен Бок

[Boyrus 15 593]

@Nyuttta а чего грустить то? Сейчас полно банков,предлагающих рефинанс ипотеки под меньший процент.