Ипотека с мат.капиталом,не чем платить, как правильно действовать.

[Lanna2628 0]

Всем добрый день, последний раз была я здесь в 2015, тогда форум очень помог морально выдержать нападки коллекторов, всё пережила, были суды по 5 кредитам, 5 лет приставы списывали 2500т.р на них и вот недавно 3 исполнительных приставы закрыли по невозможности взыскания, а 2 исп.лимта висит ещё. По остальным кредитам коллекторы периодически названиваю пару раз в месяц, получается с 2013 они так и не подали в суд. Но суть моего поста не в этом. В общем муж взял ипотеку в 2019 году, 10% первоначальный взнос наличкой и материнский капитал тоже пошел как первоначальный взнос, итого банк дал нам 2300000т.р ипотеки в мае 2019г. Платили исправно только до декабря, теперь у мужа проблемы с работой, уже идёт третий месяц просрочки, закидывали немного денег в декабре и все, с банком муж общается, каникул не предосиавляют, пока ждут денег, но их не предвидится, точнее всю сумму не сможем заплатить, максимум 1 платёж. И вот теперь как быть? Реально ли продать квартиру, точнее реально ли у опеки добиться такого разрешения? Я понимаю что банк заберёт квартиру, но продаст то он её по рыночной цене и в итоге мы без мат.капитала, квартиры и ещё и банку останемся должны тысяч 800... Простите если сумбурно написано. 

[Boyrus 16 117]

10 минут назад, Lanna2628 сказал(а):

но продаст то он её по рыночной цене и в итоге мы без мат.капитала, квартиры и ещё и банку останемся должны

А вы как хотели? В этом сущность любой ипотеки. Но вообще то,с лета действует закон об ипотечных каникулах.

[Lanna2628 0]

По поводу каникул нам сказали что минимум год нужно платить ипотеку...тогда только дают..

[Boyrus 16 117]

5 минут назад, Lanna2628 сказал(а):

нам сказали что минимум год нужно платить ипотеку

Не вижу такого условия

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_322899/30010def4224eb80d2f009bc1e091098e9311058/

[Lanna2628 0]

Спасибо, значит будем добиваться. Ну а вообще реально ли продать такую квартиру, если детям выделить доли например у родителей в квартире.?

 

Изменено Февраль 9, 2020 пользователем Фрекен Бок

[Boyrus 16 117]

7 минут назад, Lanna2628 сказал(а):

Ну а вообще реально ли продать такую квартиру,

Не попробуешь, не узнаешь.

[Lerasmile 5 974]

2 часа назад, Lanna2628 сказал(а):

реально ли продать такую квартиру, если детям выделить доли например у родителей в квартире.?

обычно опека разрешает продать имущество детей. если это в итоге приведет к улучшению их жилищных условий

[elena198002 6]

@Lanna2628 а как вашему мужу дали ипотеку, если у вас плохая кредитная история?

[elena198002 6]

@Lanna2628 а у вас доли детям выделены в квартире, или у нотариуса обязательство потом их выделить оформляли?

[Lerasmile 5 974]

@elena198002 если бы она не выделила доли, то право собственности не было бы зарегистрировано. ПФР блюдет 

[elena198002 6]

@Lerasmile по ипотеке доли не выделяются ,раньше так ибыло, просто у нотариуса какую то бумагу писали, что мол обязуемся потом выделить доли.

[Lerasmile 5 974]

@elena198002  с использованием маткапитала выделяются доли. Собственность не оформят без выдела долей. Оформить то ипотеку с маткап никто не мешает с обязательством 

[viktorha 234]

@elena198002 Если не ошибаюсь с использованием мат.капитала то там ситуация такая, что мат.кап., это та сумма гарантирована, что несовершеннолетние не останутся без 9м. кв. на человека. Они по идее охраняются государством. Но все равно я не понимаю почему вы не делаете каникулы. Они обязаны это вам предоставить. 

[Lanna2628 0]

Мы у нотариуса обязательство писали что выделим доли. Я не знаю как дали, меня не проверяли на долги, проблем и вопросов по крайней мере не было..

Блин что то нагородилось

Изменено Февраль 9, 2020 пользователем Фрекен Бок

[Lanna2628 0]

Завтра будем добиваться каникул. Т.е детей до 18 лет не смогут выписать из квартиры?

[viktorha 234]

@Lanna2628 Вы вправе просить каникулы в банке, но должно быть документально. Направьте в банк заказное письмо. Если они откажут или не ответят вам и подадут иск в суд у вас будет аргумент против их требований. Если дойдет до суда Вы только сможете просить отсрочку исполнении на 1 год. Больше увы вариантов нет.

[Rubel 3 088]

Мать-одиночка из Новосибирска потеряла работу. Приставы выставили ее единственное жилье на торги.

История приняла неожиданный поворот, когда к разбирательству подключился корреспондент НГС. 

Продолжение читайте тут

А также читайте как многодетный отец рискует остаться на улице после смерти жены от коронавируса.

[Vinni45 19 419]

@Rubel Вот вам и ипотека. В этом государстве её брать нельзя.

[Boyrus 16 117]

В 08.02.2020 at 22:06, viktorha сказал(а):

Но все равно я не понимаю почему вы не делаете каникулы. Они обязаны это вам предоставить. 

 Потому что в этих каникулах нет ничего хорошего. Только общая выплата по ипотеке увеличится. Это не халява, как многие думают.