Микрозаймы

[Фрекен Бок 11 958]

Половина микрофинансовых организаций не вступили в СРО и рискуют прекратить работу

Все микрофинансовые организации должны вступить в СРО до 6 сентября, но пока это сделала лишь половина МФО. Нерасторопным игрокам придется уйти с рынка. 

Микрофинансовые организации (МФО) не спешат вступать в саморегулируемые организации (СРО). Из 3365 МФО, внесенных на 19 августа в государственный реестр, в СРО на эту же дату вступила 1461 компания.
Среди петербургских МФО, по подсчетам аналитиков ИА Easyfins, членами СРО стали только 58 компаний из 123. При этом по новому закону, который вступил в силу в январе этого года, не вступившие в СРО до 6 сентября микрофинансовые организации должны прекратить свою работу.
Забросили из-за убытков
Фактически 50% вступивших в СРО компаний показывают реальное состояние рынка, считает аналитик ИА Easyfins Борис Прокопенко. "Много компаний создано в надежде на быстрый заработок, но собственники, столкнувшись с убытками, их забросили. Также есть компании, которые захотели расширить свою основную деятельность услугами по микрофинансированию, а по сути просто привлекали деньги от частных лиц. По мере ужесточения требований и повышении стоимости ведения бизнеса необходимость присутствия в реестре отпала", — говорит аналитик.

источник

[Фрекен Бок 11 958]

OTP Group вышла в микролидеры
"ОТП Финанс" активизировала выдачу займов

Опасения микрофинансистов, связанные с выходом на рынок аффилированных с банками компаний, оправдались. Всего за год с момента создания микрофинансовая "дочка" OTP Group "ОТП Финанс" выбилась в лидеры российского рынка, свидетельствуют данные "Эксперт РА". Обогнать конкурентов компания смогла благодаря дешевому фондированию от группы и доступу к клиентской базе сестринского ОТП-банка.

"Ъ" ознакомился с рейтингом микрофинансовых организаций (МФО) "Эксперт РА" за первую половину 2016 года. Согласно ему, на рынке МФО сменился лидер. Первую строчку рейтинга заняла МФО "ОТП Финанс" (объем портфеля 10 млрд, выдачи — 9,96 млрд руб.), в то время как годом ранее лидером по этому показателю была МФО "Домашние деньги". В обновленном рейтинге "Домашние деньги" — на второй позиции с портфелем займов 6,8 млрд руб. и объемом выдачи 2,45 млрд руб. Рейтинг основан на результатах анкетирования МФО. Выйти на лидирующие позиции "ОТП Финанс" смогла, несмотря на то что зарегистрирована в реестре МФО ЦБ в феврале 2015 года. МФО "Домашние деньги" является одним из старейших участников рынка. Компании имеют разный профиль: "Домашние деньги" выдает необеспеченные займы, а "ОТП Финанс" — преимущественно займы на покупку товаров в торговых точках (POS-займы).

"ОТП Финанс" создана венгерской OTP Group, которая также владеет в России ОТП-банком, специализирующимся на розничном кредитовании.

источник

[Мурка 6 756]

Ой умора! Слово микролидеры прочиталось с буквой п вместо л. Сильно удивилась))) А по сути ведь так и есть)))

Изменено Август 29, 2016 пользователем Мурка

[Фрекен Бок 11 958]

Михаил Мамута из ЦБ об МФО, черных кредиторах и грабительских процентах: «Пузырь потребительского кредитования лопнул»

Банки ужесточили требования к клиентам, и россияне все чаще обращаются за кредитами в микрофинансовые организации (МФО). Ставки по таким займам иногда запредельные, поэтому все больше людей попадают в долговую яму.

Глава службы Банка России по защите прав потребителей финансовых услуг и миноритарных акционеров Михаил Мамута рассказал «Ленте.ру» о том, зачем нужны МФО, как не попасть в ловушку черных кредиторов и как правильно пользоваться «займами до зарплаты».

полностью тут

[Юрич 1 622]

В 04.05.2016, 19:39:58, Фрекен Бок сказал(а):

Попадаясь на удочку МФО, беднейшие слои населения стремительно скатываются в трясину безвозвратных долгов...

..."трясина безвозвратных долгов" - каким образом это понятие может быть отнесено к тверди из 80 000 000 долговых рабов?...

[Hozer 533]

Заемщикам объяснили, как запретить банкам списывать долг с карты

Выпущена специальная брошюра на тему борьбы в произволом кредитных организаций

http://www.mk.ru/economics/2016/08/29/zaemshhikam-obyasnili-kak-zapretit-bankam-spisyvat-dolg-s-karty.html

[Фрекен Бок 11 958]

Красноярские ломбарды накажут штрафом за «дикие» ставки      
Красноярские ломбарды накажут штрафом за очень высокую процентную ставку, сообщили 31 августа в краевой прокуратуре.

Проверку сотрудники прокуратуры проводили в Кировском районе города. Всего в поле зрения надзорного органа попали 8 ломбардов. В ООО «Ломбард», ООО «Ломбард «Велес», ООО «Ломбард «Аквамарин», ООО «Ломбард 888», ООО «Альфа ломбард», ООО «Ломбард 24 плюс», ООО «Ломбард «Золотой Апельсин» годовая процентная ставка оказалась равна 183%. Кроме этого заемщикам неправильно рассчитывался льготный залоговый срок, а досрочно погашать долг запрещалось.

далее тут

Прокуратура заставила микрофинансовую организацию уменьшить проценты по кредиту

Как сообщили в прокуратуре Кировской области, проверка, проведенная в офисе кредитного потребительского кооператива «Уржум» с поселке Пижанка выявила нарушения в сфере предоставления финансовых услуг населению. В ходе проверки был найден договор предоставления потребительского займа, заключенный с местным жителем на сумму 20 тыс. рублей сроком на 36 месяцев. Полная стоимость займа по этому договору определена в виде 60,992% годовых. Вместе с тем, как сообщают в ведомстве, на официальном сайте Банка России размещены среднерыночные значения полной стоимости потребительских кредитов (займов), применяемые для договоров потребительского кредита, заключаемых во втором квартале текущего года кредитными потребительскими кооперативами с физическими лицами. Так, для потребительских кредитов без обеспечения сроком свыше 1 года, при сумме кредита до 30 тыс. рублей среднерыночное значение полной стоимости потребительского кредита (займа) составляет 41,418% годовых, предельное значение полной стоимости кредита при аналогичных условиях составляет 55,224 % (процентов) годовых.

далее тут

 

[Фрекен Бок 11 958]

Банк России: сотни МФО не вступили в СРО и не смогут работать с 6 сентября

С 6 сентября 2016 года для работы на рынке микрофинансовая организация (МФО) должна состоять в саморегулируемой организации (СРО). Как рассказали порталу Банки.ру в ЦБ РФ, по состоянию на 2 сентября в государственном реестре содержится информация о 3,2 тыс. МФО. При этом вступили в СРО 1,9 тыс. МФО.

«По нашим оценкам, в ближайшее время должны вступить в СРО порядка 600 МФО», — прогнозируют в пресс-службе регулятора.

Однако в отношении около 700 МФО Банком России уже предпринимаются действия по исключению сведений о них из реестра в связи с нарушениями законодательства.

Микрофинансовые организации, которые до 6 сентября не вступят в СРО, не смогут работать на рынке легально.

«По результатам анализа данных о вступлении в СРО будет принято решение о применении конкретных мер к нарушителям», — сказали в ЦБ РФ.

В Банке России полагают, что развитие саморегулирования на рынке микрофинансирования будет способствовать выявлению и выведению с рынка лиц, осуществляющих нелегальную деятельность по предоставлению займов.

ссылка

 

[Фрекен Бок 11 958]

«Домашние деньги» помогут проблемным заемщикам заработать на погашение долгов

МФО «Домашние деньги» поможет своим заемщикам, попавшим в трудную финансовую ситуацию, заработать на выплаты по долгам. Это станет возможным благодаря созданию новой онлайн-микрофинансовой организации («Домашние деньги онлайн») и платформы для привлечения клиентами новых заемщиков. Запуск проектов запланирован уже на октябрь этого года, его потенциал в «Домашних деньгах» оценивают в несколько миллиардов рублей.

По словам генерального директора «Домашних денег онлайн» Алексея Трифонова, онлайн-проект будет рассчитан на более образованных заемщиков, чем заемщики офлайн МФО. Новая организация будет специализироваться на займах до зарплаты (их размер начинается от 1 тыс. рублей) сроком до четырех недель. Получить деньги клиенты смогут на любой удобный для них платежный инструмент, расплачиваться по кредиту можно будет через любые удаленные каналы обслуживания. Среднее время принятия решения по займу будет составлять не более 10 минут.

«При этом мы дадим возможность нашим клиентам, попавшим в трудную ситуацию, найти деньги и погасить заем. Более того, мы поможем заемщикам не только найти деньги, но еще и заработать», — сказал Трифонов, уточнив, что заемщики смогут заработать путем привлечения в онлайн-МФО новых клиентов, поделив с последней часть дохода от каждого нового клиента.

ссылка

сволочи какие... помоги другим в паутину залезть, а мы тебе копеечку за это дадим.. 

 

[Boyrus 15 619]

1 час назад, Фрекен Бок сказал(а):

 помоги другим в паутину залезть, а мы тебе копеечку за это дадим.

Будут привлекать должников для расписывания подъездов.

[Страшный мужык 5 956]

8 минут назад, boyrus сказал(а):

Будут привлекать должников

хитрые какие гады ..а чем же тогда председатель будет занимаццо .

[Boyrus 15 619]

51 минуту назад, jhordan сказал(а):

а чем же тогда председатель будет занимаццо

В Управдомы пойдет.

[Фрекен Бок 11 958]

ЦБ намерен выявить схемы обналички через МФО

ЦБ подготовил инструкцию для региональных управлений по выявлению схем обналички и вывода активов из микрофинансовых организаций и ломбардов. Незаконные схемы предполагается обнаруживать с помощью «индикаторов рисков» в финансовой деятельности поднадзорных МФИ.

Новая инструкция уже разослана в главки специальным письмом за подписью начальника Главного управления противодействия недобросовестным практикам поведения на открытом рынке Банка России Валерия Ляха, сообщает интернет-издание Лайф.ру. Как следует из документа, всего Центробанк выделяет три основных риска: вывод активов, в том числе из «родственных» банков, создание финансовой пирамиды и обналичка материнского капитала.

В случае значительного увеличения денежного объема выданных займов юридическим или физическим лицам, роста вложений в ценные бумаги, а также уменьшения возвратов выданных займов ЦБ рекомендует провести анализ заемщиков и других контрагентов на предмет аффилированности с микрофинансовой структурой, а также юридических признаков фиктивности.

ссылка

[Фрекен Бок 11 958]

МФО будут выдавать крупные онлайн-займы на долгие сроки

Микрофинансовые организации (МФО) массово удлиняют сроки и увеличивают суммы займов, приближая их к традиционным банковским кредитам. И хотя занимать у МФО гораздо дороже, чем у банков, спрос на такие продукты есть — они интересны в первую очередь тем, кто получил отказ в кредите. В свою очередь, банки начинают активно работать в традиционной области микрофинансистов, выдавая короткие кредиты на сумму до 15 тыс. руб.

О том, что МФО переходят на оказание квазибанковских услуг — выдачу онлайн-займов на крупные суммы (до 100 тыс. руб.) на долгие сроки (до года), рассказали "Ъ" участники рынка. Вслед за МФО "Мигкредит", запустившей такой продукт в июле, в этот сегмент намерены выйти сразу четыре компании: "Е заем", МФО "Кредитех Рус", CreditPlus, "Робот Займер". Таким образом, по словам собеседников "Ъ", происходит смешение банковских и микрофинансовых услуг. В то время как банки начали выдавать микрокредиты на сумму до 15 тыс. руб., а это по параметрам соответствует займам "до зарплаты" у МФО (см. "Ъ" от 16 сентября), МФО готовы составить конкуренцию традиционным банковским кредитам наличными.

далее тут

[Фрекен Бок 11 958]

Полугодовая чистая прибыль МФО снизилась на 11% - ЦБ РФ

По итогам 1-го полугодия российские микрофинансовые организации (МФО) получили чистую прибыль в 3,4 млрд рублей, что на 10,7% меньше показателя за аналогичный период прошлого года, говорится в обзоре ключевых показателей МФО, опубликованном Банком России.
Объем микрозаймов, выданных во 2-м квартале 2016 года, вырос на 57,4% по сравнению со 2-м кварталом 2015 года и составил 45,5 млрд рублей.
За квартал было заключено на 31,4% больше договоров, чем за аналогичный период предыдущего года (4,0 млн против 3,0 млн). При этом средняя сумма микрозайма увеличилась до 11,4 тыс. рублей против 9,5 тыс. рублей во 2-м квартале 2015 года.
Совокупный портфель микрозаймов по итогам 2-го квартала увеличился до 79,2 млрд рублей с 59,4 млрд рублей годом ранее (годовой темп прироста составил 33,2%). За квартал объем портфеля вырос на 14,8%.
Основным драйвером рынка микрофинансирования остались микрозаймы физическим лицам (84,4% от всех выданных за квартал кредитов).

полностью тут

Количество МФО в России снизилось на 7,6%

По итогам II квартала 2016 года количество микрофинансовых организаций (МФО) в государственном реестре сократилось на 292, до 3560. Об этом сообщили в ЦБ РФ.

Также во втором квартале снизилась численности и других микрофинансовых институтов: ломбардов (с 8290 до 7958),  кредитных потребительских кооперативов (с 3430 до 3279), сельскохозяйственных потребительских кооперативов (с 1688 до 1620).

Как отмечает регулятор, рынок ломбардов в России пока остается самым крупным по численности и занимает 48,5% рынка. Однако он уступает МФО по объему - 79,2 млрд рублей, 39,9% от общего объема.

ссылка

[НиколайII 49]

Займы до расплаты
ЦБ готов на треть сократить число микрофинансовых компаний

Как стало известно "Ъ", Банк России завершил мониторинг исполнения микрофинансовыми организациями (МФО) требования о вступлении их в саморегулируемые организации (СРО) и в результате решил исключить из реестра 620 нарушителей. Еще 326 нарушителей получили от ЦБ до 90 дней для исправления выявленных нарушений. Если они этого не сделают, то совокупно рынок МФО может покинуть почти треть его игроков.

Ссылка

 

[Фрекен Бок 11 958]

Центробанк намерен ограничить мультизаймы

Центробанк подтвердил готовность ввести ограничения по количеству "займов до зарплаты", выдаваемых гражданам в одни руки в течение календарного года. Эта мера может коснуться мультизаймов свыше 10-15 тысяч рублей. Вводить ее в отношении мелких сумм смысла нет, полагает регулятор.
Дальнейшие перспективы регулирования микрофинансового рынка обсуждались на Третьем отраслевом бизнес-форуме в Москве.

"Мы понимаем, что на рынке есть различные продукты, в том числе в онлайн-сегменте, к примеру, займы в 200-300 рублей. В отношении них было бы странно вводить ограничения", - отметил советник службы по защите прав потребителей финансовых услуг и миноритарных акционеров Банка России Алексей Чирков. А вот применительно к ситуациям, в которых речь идет о многократной выдаче одному заемщику по 10-20 тысяч рублей для перекредитования, можно подумать, как минимизировать возможные социальные риски, уточнил представитель ЦБ.

Ограничительные меры будут вводиться через базовые стандарты работы микрофинансовых организаций. Эти "правила игры" вместе с Центробанком сейчас разрабатывают отраслевые объединения МФО. Регулятор всячески подчеркивает, что содержание стандартов будет целиком и полностью определять рынок. Однако сами отраслевики считают, что в части ограничений количества займов, выдаваемых в одни руки, "право первой ночи" Центробанк оставит за собой.

источник

[Страшный мужык 5 956]

«Расширение микрокредитования и предоставления инновационных финансовых услуг позволит создать в малом бизнесе новые рабочие места, следовательно, поможет борьбе с безработицей».

«Микрофинансирование стало важным элементом финансовой системы России, его объемы выросли»

Ну и как вы думаете ..Кто ведёт подобные речи?

[Фрекен Бок 11 958]

Количество жалоб на МФО увеличивается

Число жалоб граждан на микрофинансовые организации квартал к кварталу продолжает расти, свидетельствуют данные Банка России. В основном клиенты жалуются на методы взыскания долгов, взаимодействие сотрудников МФО с третьими лицами, а также продажу долгов коллекторским агентствам.
Мы проанализировали данные по количеству жалоб, поступивших в ЦБ на деятельность микрофинансовых организаций (есть в распоряжении портала Bankir.Ru). По данным Банка России, во втором квартале 2016 года в Службу по защите прав потребителей финансовых услуг и миноритарных акционеров ЦБ поступило 2,7 тыс. жалоб клиентов на МФО (рост за квартал — на 13%).

В свою очередь, в первом квартале 2016 года в ЦБ поступило 2,38 тыс. жалоб, в четвертом квартале 2015 года — более 2,1 тыс., в третьем квартале 2015 года — более 1,5 тыс. Таким образом, квартал к кварталу количество жалоб граждан на МФО продолжает увеличиваться.

В Банке России пояснили, что основная их часть связана с действиями компаний по возврату задолженности, соблюдением договора микрозайма, деятельностью по предоставлению микрозаймов и вопросам по цессии долга (т. е. связанных с продажей прав требований по договору микрозайма коллекторским агентствам).

полностью тут

[Фрекен Бок 11 958]

ЦБ с начала года 247 раз оштрафовал организации, выдающие «займы до зарплаты»

Центральный банк в январе-июле составил 247 протоколов об административной ответственности в связи с жалобами граждан на микрофинансовые организации (МФО), сообщили RNS в пресс-службе регулятора. Всего за 7 месяцев направлено 792 предписания об устранении нарушений законодательства.

«Часть поступающих обращений не является жалобами на нарушения, а содержит просьбу дать консультацию по какому-либо вопросу, либо предложения в отношении деятельности финансовых организаций. В связи с этим число применяемых Банком России мер ниже числа поступающих обращений», — уточнили в ЦБ.

В январе-августе 2016 года ЦБ получил 6 853 обращения, связанные с деятельностью МФО. Больше всего обращений от граждан поступает в связи с возвратом задолженности по договору микрозайма. Только в августе таких обращений было 467. На втором месте (187) обращения по поводу нарушений, связанных с организациями, не включенными в реестр микрофинансовых организаций. 142 обращений касалось договоров микрозайма. Всего за месяц ЦБ получил 963 обращения.

В ФАС с начала года поступило 22 жалобы на действия МФО, уточнили RNS в ФАС. В основном они касались отказа в досрочном погашении займа, завышения ставок, недостоверной информации на сайте МФО, нежелательных звонков от выдавших «займы до зарплаты» организациях, недобросовестной рекламы, скрытия или искажения условий договора, неправомерного использования в наименовании обозначений, сходных до степени смешения с товарными знаками иных организаций.

С 2014 года ФАС возбудила всего лишь одно дело в отношении микрофинансовых организаций по статье о нарушении конкуренции, указали в службе («Моссберкасса» сама устранила нарушения). В этом вопросе есть проблема: в ФАС поступают заявления и материалы о признаках нарушений, но найти МФО по юридическому адресу невозможно.

«Впоследствии в ряде случаев указанные запросы возвращаются в ФАС России в связи с отсутствием МФО по юридическим адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц», — сообщили в ФАС. Службе приходится обращаться в МВД и ФНС.

«Из-за таких вынужденных мер по определению места фактического нахождения конкретной МФО сроки антимонопольных расследований в ее отношении существенно затягиваются, а в ряде случаев расследования прекращаются в связи с принудительной ликвидацией такой МФО по итогам проведенных ФНС России мероприятий», — указывают в ведомстве

ссылка

[Фрекен Бок 11 958]

МФО переписывают кредитные истории

Некоторые микрофинансовые организации (МФО) обещают потенциальным клиентам помощь в «исправлении» кредитной истории. Услугу предлагают «проштрафившимся» в прошлом заемщикам, испортившим свою кредитную историю. Портал Bankir.Ru разбирался в принципах работы таких МФО и отношении банков к «исправленным» клиентам.

Проблема МФО, которые предлагают своим клиентам «исправить» плохую кредитную историю, поднималась на прошлой неделе в рамках Третьего микрофинансового бизнес-форума. Участники бизнес-форума выразили обеспокоенность существованием этого явления, так как заемщики с «исправленной» кредитной историей могут получить деньги в новом банке или МФО, но никто не гарантирует, что они и дальше захотят исполнять свои обязанности по возврату полученных от компаний денег.

Участники рынка микрофинансирования, опрошенные порталом Bankir.Ru, пояснили, что по сути предложения МФО по «исправлению» кредитной истории делятся на несколько типов. К первому типу относятся компании, которые используют понятие «исправления» кредитной истории в рекламных целях. «Такие компании просто предлагают заемщику с плохой кредитной историей оформить у них заем. Их аргументы — если клиент будет регулярно и в срок вносить платежи по взятому в их компании микрозайму, то эти данные будут передаваться в БКИ, а значит, их смогут увидеть будущие кредиторы клиента»,— поясняет замдиректора СРО «МиР» Андрей Паранич.[...]

Другие способы, которые компании могут предлагать для решения проблем с кредитной историей, могут оказаться уже мошенническими. Эксперты указывают, что компании-мошенники, например, предлагают клиентам удалить записи о невозврате средств, пользуясь «связями», или создать фиктивные записи о погашенных крупных кредитах, что должно положительно повлиять на кредитную историю. По словам гендиректора сервиса онлайн-займов «Робот Займер» Сергея Седова, первый вариант — это просто обман, когда за обещаниями не следуют действия. «Второй способ реально работает — создаются МФО-однодневки, которые передают в БКИ фиктивные данные о якобы выданных и погашенных займах на крупные суммы»,— поясняет Сергей Седов.

полностью тут

[Lerasmile 5 973]

Не знаю куда запулить 

У пенсионерки отобрали квартиру в Подмосковье за долг в 40 тысяч рублей

Всё началось ещё в 2012 году. Пенсионерка несколько раз брала деньги в долг у компании, которая занимается микрозаймами.

Деньги Валерия Николаевна Ерастова брала на ремонт в своей квартире в Подмосковных Луховицах. По словам пенсионерки, на все деньги, которые она занимала, она хотела отремонтировать квартиру. Валерия Николаевна несколько раз брала деньги в долг.     

— Первый раз я взяла 10 тыс. рублей. За несколько дней их выплатила, — рассказывает Валерия Николаевна. — Потом ещё два раза взяла деньги. Последний мой займ был в размере 40 тыс. рублей. 

Именно после этого займа началась вся история с потерей квартиры пенсионерки. Валерия Николаевна не смогла отдать деньги за кредит — у неё накопились проценты. Вместе с процентами сумма долга возросла до 240 тыс. рублей. Таких денег у пенсионерки не было и погасить кредит ей было не под силу. К ней начали приходить коллекторы и требовать с пенсионерки деньги.        

По словам соседей Валерии Николаевны, они запирали её в ванной и грозились оставить её там навсегда, пока та не выплатит деньги.    

— Приходили к ней здоровые ребята и требовали деньги, — рассказывает соседка Валерии Николаевны. — Однажды её закрыли в ванной и сказали, что обольют её кислотой, если она не вернёт деньги.  

После таких жестоких требований Валерия Николаевна не понимала что делать. Но позже коллекторы подослали к пенсионерке своего коллегу, который пообещал погасить долг, если пенсионерка просто пропишет его в квартире. Пришедший представился пенсионерке человеком, который решает такие проблемы не первый год.    

— Он сказал мне, что он погасит долг, если я его пропишу в квартиру, — рассказывает Валерия Николаевна. — Я так и сделала, а через несколько недель ко мне пришли приставы и сказали, что в этой квартире я больше не живу. Так я поняла, что мошенник просто воспользовался моим доверием. Хотя все деньги я вернула компании микрозаймов.

После этого пенсионерка подала заявление в полицию. Начался судебный процесс против компании микрозаймов и коллекторской организации. Но к несчастью Валерии Николаевны судебный процесс она проиграла. Сейчас она вместе со своим сыном готовит новый иск. Она предполагает, что компания микрозаймов, коллекторы и мужчина, который отобрал у неё квартиру, все они относятся к одной организации и действуют сообща.    

— Я думаю что это одно целое. Они действуют сообща, и это давно отработанная схема у мошенников. И я думаю, что я не первая и не последняя, кто попался на такое мошенничество. Мы хотим наказать виновных и сделать так, чтобы таких случаев стало все меньше, — заключила Валерия Николаевна.

ссыль

[Мимоход 519]

Очень интересна схема, по которой "прописанный" человек может отобрать квартиру, хотя бы и в пользу третьего лица - банка.

Что-то тут нечисто. Скорее всего она его не прописала, а подписала не читая какую-нибудь закладную. Или журналюги врут.

Или такой вариант: речь вообще не о прописке, а о доверенности на право совершать разнообразные действия с квартирой.
Тогда квартира продается добросовестному приобретателю, а деньги уходят в туманную даль. И формально все верно - доверенность настоящая., а доверитель просто передумал и хочет отжать бабло.

Изменено Октябрь 9, 2016 пользователем Мимоход

[Likys 2 265]

16 часов назад, Мимоход сказал(а):

Очень интересна схема, по которой "прописанный" человек может отобрать квартиру, хотя бы и в пользу третьего лица - банка.

Типичный приёмчик недоучки журналюги, попутать яко бы невзначай светлое с горячим.. Бабушки в подавляющем большинстве считают регистрацию по месту пребывания уже правом на собственность в этом самом местеПока средний юридический уровень электората не поймёт разницу , так и будем наслаждаться  подобными опусами. Спрос диктует предложение.

[Lerasmile 5 973]

@likys трындец. Чего ж она в полицию то не пошла........ 

Скрытый текст

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

...

Луховицкий районный суд ... в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При секретаре Волковой А.С.,

С участием истца Ерастовой В.Н., ответчика Перышкина П.Н.,

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Ерастовой В.Н. к Перышкину П.Н. о признании сделки недействительной,

У С Т А Н О В И Л:

Ерастова В.Н. обратилась в суд с иском к Перышкину П.Н., в котором просит признать сделку от ... купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... недействительной, применении последствий недействительности данной сделки. Свои требования после уточнения оснований иска мотивирует тем, что весной ... к истцу домой пришли люди, которых она знала как коллекторов и стали требовать оплату долга от имени организации, с которой Ерастова В.Н. ранее рассчиталась полностью. При этом сумма, которую с нее требовали многократно превышает ту сумму, которую выдали по договору займа, и которая была погашена полностью. Указанные люди поселились в квартире истца, ни днем, ни ночью не оставляли истца, забрали телефон, чтобы она не смогла обратиться за помощью и защитой, вызвать врача, не выпускали из дома, ни кормили, не давали принимать лекарства, которые были необходимы по жизненным показаниям, давали только пить и водили в туалет. Одновременно с этим Ерастовой В.Н. постоянно угрожали и периодически наносили побои. Ей было сказано, что она должна заключить договор займа и залога своей квартиры, для чего ее познакомят с частным заимодавцем. Ерастова В.Н. отказалась закладывать свою квартиру, в результате чего получила угрозу, что у нее тогда ничего не останется из имущества, так как оно пропадет каким-нибудь образом, не только у нее, но и ее родственников, да и вообще никакого имущества ей не понадобится, так как он будет находится в инвалидном заведении. В результате истец не выдержала и дала согласие на подписание договора займа и залога квартиры. Когда дело дошло до подписания договора, выяснилось, что залог надо оформлять договором купли-продажи квартиры. Ерастову В.Н. долго убеждали, что это обычная практика оформления договора залога с частным заимодавцем и, что таким образом они себя страхуют от недобросовестных заемщиков. Подписывать договор купли-продажи истец отказалась, так как спорная квартира ее единственное жилье, а так же из-за того, что в договоре была указана сумма оценки квартиры во много раз ниже рыночной. Истец вновь подверглась насилию и угрозам и вынуждена была согласиться подписать такой договор. Все это время она находилась под надзором, без права покидать квартиру и без общения с внешним миром. Когда надо было ехать в Росреестр, ее всегда сопровождали несколько человек. При подписании договора выяснилось, что покупателем по договору будет выступать не тот человек, который назвался заимодавцем, а его родственник – ответчик по делу, но истец так была напугана и деморализована, что вынуждена была согласиться и на это. При подписании договора была определена дата возврата денег заимодавцу, а истцу – квартиры ... Однако 0506.2015 г. она была выкинута из квартиры с побоями, без вещей, лекарств, денег, а замки были заменены. При этом по сделке Ерастова В.Н. никаких денег не получила. Таким образом, она была обманута в отношении получения заемных средств, в возврате имущества, а сама сделка заключалась под угрозами и применением насилия.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, ссылаясь на вышесказанное.

Ответчик исковые требования не признал и пояснил, что договор купли-продажи квартиры был подписан Ерастовой В.Н. добровольно, по ее желанию продать квартиру.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании ... между Ерастовой В.Н. и Перышкиным П.Н. заключен договор купли-продажи, согласно которому Ерастова В.Н. продала, а Перышкин П.Н. купли квартиру, находящуюся по адресу: .... Указанная квартира продается за ... рублей. Расчет между сторонами производится после перехода права собственности с использованием индивидуального сейфа банка.

В соответствии с ч.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст.179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной.

Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона знала или должна была знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало в совершении сделки.

Понятие сделки, совершенной под влиянием угрозы или насилия, подразумевает под собой, что принуждение к совершению такой сделки заключается в оказании на потерпевшего воздействия, направленного на то, чтобы вынудить его поступить в соответствии с волей принуждающего. Действия виновного могут быть выражены в форме психического воздействия на принуждаемого - угрозе или в форме физического воздействия - насилии.

Насилие выражается в неправомерных деяниях, в частности в причинении телесных повреждений, нанесении побоев, ограничении либо лишении свободы передвижения, причинении вреда имуществу и т.д.

Для признания сделки недействительной насилие и угроза должны быть непосредственной причиной совершения сделки, они также должны быть серьезными, осуществимыми и противозаконными.

Достаточных и достоверных доказательств, подтверждающих факт насилия, угрозы, со стороны ответчика Перышкина П.Н. в отношении Ерастовой В.Н. при совершении сделки суду не представлено.

Факт того, что со стороны Перышкина П.Н. не имелось угрозы и насилия не оспаривалось истцом в судебном заседании. Из ее пояснений усматривается, что угрозы исходили от Ж. и ее мужа. Вместе с тем, факт знакомства указанных лиц с ответчиком Перышкиным П.Г. на момент заключения договора ничем не подтвержден.

С заявлением в правоохранительные органы по факту совершения в отношении нее насилия и угрозы Ерастова В.Н. на момент совершения сделки не обращалась. Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела (л.д.... усматривается, что ... она обратилась в ОМВД России по ... с заявлением по факту вскрытия квартиры, и только ... подала заявление о привлечении к уголовной ответственности ответчика и других лиц - по факту незаконного завладения квартирой ( постановление об отказе в возбуждении уголовного дела л.д....). Каких-либо обоснованных доводов невозможности обратиться в правоохранительные органы на момент подписания договора Ерастовой В.Н. не приведено.

Доводы о том, что она боялась обратиться в полицию, так как у ответчика там свои люди, суд считает надуманными и безосновательными. Пояснения Ерастовой В.Н. о том, что ее насильно удерживали в квартире Ж. и ее муж опровергаются показаниями самой Ж., допрошенной в судебном заседании, которая пояснила, что Ерастову В.Н. видела один раз, по ее просьбе она передала риэлтору сведения о том, что Ерастова В.Н. хочет продать свою квартиру, так же показаниями свидетеля С. о том, что она каждый день видела Ерастову В.Н. около дома, она с утра до вечера сидела на лавочке, не видит ее последние два месяца. В квартиру к себе Ерастова В.Н. никого не пускала.

Свидетель С. пояснил, что видел, как в квартире истца меняли замок. При этом присутствовал участковый инспектор. Истец договаривалась с ответчиком о вывозе вещей. Ерастова В.Н. с утра до вечера сидела на лавочке во дворе.

Согласно показаниям свидетеля В., он приезжал к Ерастовой В.Н., посторонних людей не видел у нее.

Свидетель С. в судебном заседании пояснил о том, что он сам договаривался с Ерастовой В.Н. о сделке.

Из показания свидетеля К. усматривается, что при совершении сделки в МФЦ и Сбербанке Ерастова В.Н. находилась одна.

Сомневаться в показаниях свидетелей у суда нет оснований, так как они не противоречат друг другу и материалам дела.

Помимо этого, в судебном заседании установлено, что документы по сделке сдавались для регистрации через МФЦ, что не оспаривалось сторонами и подтверждено показаниями свидетеля Карповой, работающей приемщиком документов в МФЦ. Для проведения расчетов сторонами была арендована ячейка в ОАО «Сбербанк России». И в том и в другом месте многолюдно, имеется охрана и, в случае каких-либо угроз, насильственных действий Ерастова В.Н. имела возможность обратиться за помощью.

Кроме того, после сдачи договора на государственную регистрацию перехода права собственности истец имела возможность отказаться от регистрации, забрав документы, однако она этого не сделала. Разъяснение данного права в функции сотрудника МФЦ не входит.

Вышеприведенными доказательствами опровергаются доводы истца о заключении договора купли-продажи под влиянием угрозы.

Показания свидетелей Лях А.А. о том, что января с ... г. он Ерастову В.Н. не видел и показания свидетеля Д. о том, что она видела пару раз мужчину и женщину, которые приходили к Ерастовой В.Н. не свидетельствуют об обратном.

Не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства и факт применения к Ерастовой В.Н. насилия со стороны ответчика и других лиц. Никаких медицинских документов, подтверждающих данное обстоятельство суду не представлено. Доводы о том, что она по состоянию здоровья не могла пойти к врачу суд считает надуманными вследствие того, что можно воспользоваться услугами врачей скорой медицинской помощи.

Показания свидетеля Д. о том, что Ерастова В.Н. говорила, что ее выгнали из квартиры и показала синяк, не свидетельствуют о том, что телесные повреждения были причинены кем-либо.

Показания свидетеля С. о том, что в его присутствии к Ерастовой В.Н. приходили какие-то люди и просили продать квартиру не являются подтверждением насилия и угрозы, повлиявших на волеизъявление Ерастовой В.Н. на совершение сделки.

Рассматривая исковые требования Ерастовой В.Н. по основаниям обмана, суд исходит из того, что обман - это умышленное введение в заблуждение одной стороной сделки другой стороны с целью совершения сделки, может выражаться как в совершении действий, сообщении ложных сведений, так и в бездействии, умолчании о фактах, имеющих значение или могущих повлиять на совершение сделки, может относиться как к элементам самой сделки, так и к обстоятельствам, находящимся за ее пределами, т.е. к мотивам, если они имели значение для формирования воли участника сделки.

Довод истицы о том, что под влиянием насилия и угрозы она намеревалась заключить договор займа с передачей под залог спорной квартиры, противоречит собранным по делу доказательствам. Суду не представлено доказательств, подтверждающих данное обстоятельство. Доказательств, обосновывающих доводы истца об обмане со стороны ответчика, суду так же не представлено, как и не представлено доказательств обмана со стороны иных лиц.

Истец имеет высшее образование. Как следует из материалов дела, оспариваемый договор был подписан истцом добровольно, она ознакомилась с его содержанием, понимала, какие правовые последствия он влечет, о чем свидетельствует собственноручная подпись с указанием фамилии, имени и отчества в договоре. В судебном заседании Ерастова В.Н. не оспаривала тот факт, что при сдаче и получении документов МФЦ она лично присутствовала.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля К. пояснила о том, что она сопровождала сделку в МФЦ. При подписании договора Ерастова В.Н. прочитала его.

Свидетель С. пояснил о том, что объявление о продаже квартиры Ерастовой В.Н. он нашел в интернете, связался с ней и договорился о встрече. Они с Перышкиным П.Н. посмотрели квартиру, квартира покупателю подошла, после чего он оформил все документы на продажу.

Из показаний свидетеля С. усматривается, что Ерастова В.Н. всегда хотела продать квартиру.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что Ерастова В.Н. не могла ни знать об отчуждении квартиры по договору купли-продажи.

Показания свидетелей Д., С. о том, что Ерастова В.Н. не хотела продавать квартиру, не являются доказательствами действительных намерений истца.

Желания истца произвести ремонт в квартире, о чем говорили свидетели, не является доказательством, подтверждающим отсутствие у нее желания продать квартиру.

Таким образом, действительная воля сторон была направлена на заключение договора купли-продажи.

Доводы истца о признании недействительным договора в связи с неполучением полностью денежных средств так же не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Согласно содержанию договора купли-продажи от ... квартира продана за ... рублей.

Законодательством не предусмотрено в качестве основания для признания сделки недействительной неисполнение сторонами взятых на себя обязательств.

Ссылка истица на несоответствие цены, указанной в договоре действительной стоимости спорной квартиры не является основанием для удовлетворения исковых требований. Указанная в договоре цена действительно ниже указанной в отчете об оценке рыночной стоимости, однако в силу положений ст. 421 ГК РФ о свободе договора условия договора определяются по усмотрению сторон. Условие о цене договора ... рублей сторонами согласовано, при этом на кабальность сделки истица не ссылалась. К тому же помимо этого, ответчиком Перышкиным П.Н. оплачен долг Ерастовой В.Н. за коммунальные услуги и пени в размере ... рублей, что подтверждается чеком-ордером от ...

При заключении договора купли-продажи в силу закона на спорную квартиру было наложено обременение в виде ипотеки.

Во исполнение условий договора купли-продажи ... между ОАО «Сбербанк России», Ерастовой В.Н. и Перышкиным П.Н. заключен договор аренды индивидуального сейфа, согласно которому клиентам был предоставлен в аренду сейф. Банк осуществляет допуск клиентов к сейфу в порядке, предусмотренным договором в связи с осуществлением клиентами расчетов по сделки купли-продажи объекта недвижимости, находящегося по адресу: ....

Согласно п.5 Договора купли-продажи расчет между сторонами производится после перехода права собственности с использованием индивидуального сейфа банка. Денежные расчет между сторонами произведен полностью, о чем свидетельствуют действия истца, которая ... обратилась с заявлением о погашении регистрационной записи обременения в силу закона в связи с произведенной оплатой по договору.

В соответствии с ч.5 ст.166 ГК РФ заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо, действует недобросовестно, в частности, если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Поскольку Ерастовой В.Н. после регистрации перехода права собственности собственноручно было написано заявление о снятии обременении с квартиры, у Перышкина П.Н. было достаточно оснований полагать, что сделка совершена в соответствии с требованиями закона.

Ссылка истца на то, что данная квартира является ее единственным жильем опровергается выпиской из ЕГРП о том, что у ее умершего мужа, наследником которого она является имеется в собственности квартира, расположенная по адресу .... Кроме того, истец зарегистрирована по адресу: ..., 2-й ....

Учитывая вышеизложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Ерастовой В.Н.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Ерастовой В.Н. в удовлетворении иска к Перышкину П.Н. о признании сделки от ... купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... недействительной, применении последствий недействительности сделки отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца.

...