Российские банки начали избавляться от ипотеки - предсказан рост ставок

[Возмездие 405]

На российском банковском рынке резко возросло количество предложений по продаже портфелей ипотечных кредитов. Об этом 15 ноября пишет "Коммерсантъ".

Рост предложений по продаже пулов ипотечных займов отметили банки "Дельтакредит", "Петрокоммерц", Райффайзенбанк, "ВТБ 24" и Абсолют-банк. Финорганизации не уточнили подробностей сделок. Известно только, что продать портфели предложили банки среднего размера, которые не специализируются на ипотечном кредитовании.

В Сбербанке, который является крупнейшим игроком на ипотечном рынке, газете сообщили, что еще в октябре разослали примерно 100 организациям предложения выкупить ипотечные кредиты.

Участники рынка отмечают, что ранее кредитные организации продавали ипотечные займы, которые являются источником долгосрочных платежей, только в том случае, если меняли стратегию или уходили из бизнеса.

В конце октября куратор банковского надзора в России, зампред правления ЦБ Алексей Симановский, заявил, что 20 крупным российским финансовым организациям из топ-200 грозит нехватка капитала. Тогда представитель регулятора отметил, что в особенности дефицит ликвидности может коснуться тех банков, которые работали на строительном рынке.

Глава "ВТБ 24" предсказал рост ипотечных ставок.

Ставки по кредитам физическим лицам, в том числе ипотечным, в скором времени начнут расти. Об этом президент, председатель правления банка "ВТБ 24" Михаил Задорнов заявил в эфире канала "Россия 24".

Финансист отметил, что в последнее время банки, работающие в России, снижали процентные ставки, но этот процесс прекратился из-за удорожания денег. Таким образом, сказал Задорнов, ставки достигли своего локального дна.

Говоря о позиции в этом отношении банка "ВТБ 24", Задорнов подчеркнул, что до конца года банк точно повышать ставки по ипотеке не будет, а в 2012 году, видимо, это будет сделано. При этом он заметил, что все равно в банке останется совместная с ВЭБом ипотечная программа по кредитованию на первичном рынке, в рамках которой ставка составляет 11 процентов.

Сейчас, по данным Задорнова, минимальная ставка по ипотеке в банке составляет 9,5 процента годовых, но это при первоначальном взносе в размере 50 процентов от стоимости имущества. Минимальная ставка по займу на покупку вторичного жилья равняется 11 процентам, по "первичке" - 12-13 процентов.

Участники рынка в последнее время не раз отмечали, что из-за тенденции удорожания денег банки вынуждены страховаться от недостаточной ликвидности и повышают доходность по депозитам, чтобы привлечь средства населения. Эти же процессы приводят и к росту ипотечных ставок.

Уже сейчас, по данным риелторов, работающих с застройщиками в рамках совместных программ, банки, исчерпав возможность снижать ставки, привлекают клиентов улучшением других условий кредитования (отмены комиссий, расширение круга заемщиков и так далее). Клиенты, в свою очередь, также реагируют на изменение конъюнктуры рынка и стремятся взять кредиты именно сейчас, чтобы зафиксировать приемлемую ставку.

Российские власти неоднократно признавали, что ипотека в России доступна лишь небольшой части граждан. Премьер-министр РФ Владимир Путин заявлял, что приемлемой ставкой является 5-6 процента годовых.

Источник - Лента.Ру

Откомментировать новость