Обращения взыскания по ипотеке ООО КитФинанс Кпитал

[success 0]

Здравствуйте форумчане! Я не юрист, нужна ваша помощь..

Помогаю своему другу, потому как он вообще не "варит" в юр. делах.

Ситуация:

Друг в марте 2007 заключил договор Займа под ипотеку квартиры с ОАО "Дальневосточный ипотечный центр" (ДВИЦ), акредитованный АИЖК.

В 2007 ДВИЦ продает закладную ОАО "КитФинанс Инвестиционный Банк". В декабре 2010 ОАО "КитФинанс Инвестиционный Банк" продает закладную ООО "КитФинанс Капитал".

До 2009 кредит платился исправно, с 2009 не платил вообще по определенным причинам.

В декабре 2011 ООО "КитФинанс Капитал" подал в суд об обращении взыскания долга на квартиру. Друг обращался к юристам - те нифига не делали вообще. Суд вынес решение по делу в апреле 2012, долг скостили по 333 ГК. Вобщем суд определил цену квартиры на продажу через торги примерно 3 млн. руб....

ООО КитФинанс Капитал почему-то Решение суда приставам не передавал и тянул до февраля 2013г. С лета 2012 Кит постоянно названивал другу, предлагал продать квартиру самому. Потом предложили уменьшить долг до 2млн. 500 т.р., он написал заявление в Кит, они рассмотрели, позвонили, сказали, что решение положительное они согласны уменьшить долг на эту сумму, но подтверждать письменно не хотели категорически, сказали, что отдатут гарантийное письмо после перечисления этой суммы на счет Кит. Смешные черти однако... Короче до февраля 2013 так и не договорились, Кит передал Решение суда приставам-исполнителям, на что они прислали ему Постановление о производсве. Кстати, ДВИЦ до заключения Договора Займа обязало его заключить еще договор андеррайтинга, и взяло деньги за оформление кредита, на что Друг 2 недели назад по моему совету подал в Роспотребнадзор жалобу по этому поводу. Еще по моей просьбе друг сделал экспертизу по недействительности договора Займа в части уплаты процентов до Договору. Экспертное учреждение вынесло заключение о ничтожности сделки по этому поводу! Друг подал в суд заявление о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам - приложив это экспертное Заключение, еще написал по моему совету в этом заявлении и признании недействительным договора купли-продажи Закладных. но особо не расписывая почему - просил суд проверить это дело, так как при принятии Решения это не рассмтривалось. Вопросы: 1. можно ли применить ППВС № 12 от 28.06.2012 о нейдействительности договора к-п закладной по поводу того, что ООО "КитФинанс Капитал" не является кредитным учреждением?

2. А еще потому что договор к-п Зкладной мнимый и притворный потому как и ОАО "КитФинанс ИБ" и ООО "КитФинанс Капитал" находятся по обному и тому же адресу, фактически являются одной и тойже организацией, и потому как договор к-п Закладной совершен за символическую плату (судя по годовому отчету за 2010 г. в декабре 2010 всего продано 2013 закладных за 2млн.600т.р - т.е.. каждая примерно за 2600т.р., а мой долг 3 млн. руб.)??? - случайно прочла судебную практику Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 15 марта 2001 г. по делу NoФ08-643/2001 - где признали недействительным договор цессии как дарение, а между юр. лицами дарение запрещено. Да и вообще ОАО КитФинанс Инвест Банк находился в предбанкротном состоянии и на гос.оздоровительной программе и не имел права продавать закладные практически себе в убыток!!!

3. Можно ли добавить к вновь открывшимся обстоятельствам решение Роспотребнадзора (должен ответить как раз в конце марта) о недействительности договора андеррайтинга с ДВИЦ и Комбинированного Договора страхования жизни, трудоспособности, или по этому поводу нужно подавать иск отдельно на ДВИЦ? Или нет, теперь же кредитор КИТ... Кстати в Заявлениии опересмотри Решения суда по вновь открывшимся эти основания не указывались.

4. Посоветуйте чего по СИД, если Кит заявит о применении судом...

5. Еще в Заявлении о пересмотре Решения указали чтоб суд руководствовался информационнымписьмом ВАС РФ № 141 от 20.10.2010 г. и Постановлением ПленумаВерховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 (ред. от04.12.2000) и признать пункты договора займа об определении порядка очередности списывания долга недействительными, т.к. пени списывались в первую очередь, а основной долг не уменьшался, просили суд считать Основной долг погашаемым в первую очередь! или, может мы не так поняли эти Постановления судов?

Суд назначил судебное заседание по рассмотрению заявления о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам на 1 апреля 2013 г.

[success 0]

И дополнение к первому вопросу: 1. можно ли применить ППВС № 12 от 28.06.2012 о нейдействительности договора к-п закладной по поводу того, что ООО "КитФинанс Капитал" не является кредитным учреждением?

Ивообще можно ли применять ето ППВС, если договор цессии был заключен в 2010 г.? И Решение суда было вынесено в апреле 2012... по вновь открывшемуся обстоятельству применить ППВС можно?