Корячится долг в полмиллиона

[Кирей 0]

Добрый день.

Так получилось, что дело по многим причинам заведомо проигрышное. По иску крупная сумма. Не знаю сколько присудят.

Вопрос по превентивной защите от приставов. Понимаю, что тема о приставах есть, почитал, однако она растянута на года. А с 2008 года законодательство по приставам изменилось.

Прошу совета, как поступить:

1. Накопления вложены в квартиру в новостройку. Имеется ДДУ. Собственности на мне больше нет.

а)Могут ли приставы арестовать недостроенную квартиру до получения права собственности. По так называемому "праву требования" по ДДУ?

б) Отразится ли в выписке ЕГРП запрошенной приставом наличие у меня этой долевки?

2. Поскольку старую квартиру продал, чтобы вложиться в новостройку живу пока с родителями. В квартире моего ничего практически нет. Хочу оградить престарелых родителей от такого мероприятия как опись их имущества. Пока придумал составить договор найма помещения с собственником и в приложении описать все ценное имущество как переданное мне в безвоздмездное владение. Ну и продублировать документами-гарантийными талонами и чеками, по возможности. Поможет ли это?

И нужно ли нотариально его заверять?

Спасибо.

[Кирей 0]

Ребята, ну нужны ваши советы...

Если вдруг кого утешит не с банками связано. Кредиты никогда не брал, а если брал в долг не в банках, то отдавал.

Не могу позволить, чтобы из-за дыр в законодательстве на мне нажились ушлые господа из ООО.

Или форум только банковский?

Если так, то извините, описание проекта не нашел.

[Lelya 91]

Значит пока нет времени ответить именно Вам .

А отвечают тут на разные вопросы, если Вы, конечно, внимательно изучили форум.

[Иринка42 1 696]

Вообще, вопрос с квартирой в новостройке спорный. По идее, если строящееся жилье - единственное, обратить на него взыскание нельзя по закону по аналогии с соответствующими нормами ГПК. С другой стороны, из имеющихся судебных решений видно, что только так на торги выставляют, ибо в ГПК идет речь о жилом помещении, пригодном для проживания. Арестовать право требования по договору могут безпрепятственно. Данные в ЕГРП имеются на основании ст. 25.1 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ ред. от 28.07.2012)"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Вы зарегистрированы в квартире родителей? Лучше выписаться, я на форуме приводила где-то суд. практику о том, что в данном случае судами делается вывод о том, что жилье не единственное со всеми вытекающими... Сделать временную регистрацию и договор найма, в котором указать, что Вы арендуете комнату, в которой находятся.... Договор составляется в простой письменной форме, к нотариусу ходить не надо!!! И с приставом решайте, хоть что-то платите.

[Кирей 0]

Вообще, вопрос с квартирой в новостройке спорный. По идее, если строящееся жилье - единственное, обратить на него взыскание нельзя по закону по аналогии с соответствующими нормами ГПК. С другой стороны, из имеющихся судебных решений видно, что только так на торги выставляют, ибо в ГПК идет речь о жилом помещении, пригодном для проживания. Арестовать право требования по договору могут безпрепятственно. Данные в ЕГРП имеются на основании ст. 25.1 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ ред. от 28.07.2012)"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Вы зарегистрированы в квартире родителей? Лучше выписаться, я на форуме приводила где-то суд. практику о том, что в данном случае судами делается вывод о том, что жилье не единственное со всеми вытекающими... Сделать временную регистрацию и договор найма, в котором указать, что Вы арендуете комнату, в которой находятся.... Договор составляется в простой письменной форме, к нотариусу ходить не надо!!! И с приставом решайте, хоть что-то платите.

Спасибо огромное за исчерпывающий ответ!