Перешел в активную фазу подготовки к банкротству, единственный вопрос который не дает покоя - возможность взыскания единственного жилья
В моем случае: долги около 6 000 000 р.
Жилье: Квартира площадью 105 кв.м. я единственный собственник и прописан один. , т.е. норма кв.м. на человека существенно превышает положенных 33 кв. рыночная стоимость порядка 11 000 000 р.
Мои соображения:
1. На форуме неоднократно указывалось на невозможность взыскания единственного жилья независимо от площади - есть ли у кого реальные примеры таких ситуаций?
2. Нашел документ:
Постановление Конституционного Суда РФ от 14 мая 2012 г. N 11-ПСистема ГАРАНТ: http://base.garant.ru/70175942/#friends#ixzz421WV1QOa
где прямо написано:
Исходя из указанных целей федеральному законодателю надлежит - в соответствии с требованиями Конституции Российской Федерации и с учетом правовых позиций, выраженных в настоящем Постановлении, - внести необходимые изменения в гражданское процессуальное законодательство, регулирующее пределы действия имущественного (исполнительского) иммунитета применительно к жилому помещению (его частям), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в данном жилом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания, с тем чтобы обеспечить возможность удовлетворения имущественных интересов кредитора (взыскателя) в случае, когда по своим характеристикам соответствующий объект недвижимости явно превышает уровень, достаточный для удовлетворения разумной потребности гражданина-должника и членов его семьи в жилище, а также предусмотреть для таких лиц гарантии сохранения жилищных условий, необходимых для нормального существования.
если коротко - КС признает спорность ситуации и предлагает создать закон регулирующий данный аспект,
то есть если сейчас на квартиру будет наложен арест но собственность сохраниться, то при принятия соответствующего закона регулирующего возможность взыскания единственного жилья у меня могут квартиру взыскать в будущем - жду ваши коментарии!
3. Юристы которые будут сопровождать процесс банкротства указали мне что прямо в их практике есть прецедент когда была взыскана доля в квартире несмотря на то что она являлась едиственным жильем - и собственно сейчас они и занимаются обжалованием этого решения, их советы следующие 1й вариант - договориться напрямую с арбитражным упровляющим что бы он закрыл глаза на площадь квартиры (предполагаемая стоимость такой меры 10% от стоимости квартиры), 2е - прописать в квартире 10 родственников для уменьшения минимальной площади на человека. Оба варианта для меня трудно осуществимы ввиду того что милиона на взятку у меня нет и 10 родственников я технически не наберу.
жду коментариев