Статья 348 Основания обращения взыскания на заложенное

[Elly 1]

Дорогие форумчане, хотелось бы обсудить статью из ГК.

Статья 348. Основания обращения взыскания на заложенное имущество

п.4 Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

Здесь меня интересует именно "Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить". Вправе или все-таки обязаны? Если просроченная задолженность погашена, то может ли суд обязать залогодателя прекратить обращение на взыскание имущества? Или данной статьей просто дано право , которым залогодатель может и не воспользоваться?

[Gela 1 218]

Может и не воспользоваться. И залог перейдет взыскателю.

[Elly 1]

А как же право должника "прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию", если просроченная задолженность погашена? Ведь в статье не сказано, что данное право может быть реализовано только по обоюдному согласию.

[Gela 1 218]

А что вы взаимоисключающего нашли? Воспользовался правом прекратить залоговое обязательство исполнением - выплатил деньги и прекратил. Не воспользовался - обращено взыскание на предмет залога.

Изменено Январь 11, 2014 пользователем Gela

[MVS 4]

Вот у меня тоже проблема с интерпритацией этой статьи, что все-таки значит :сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге;

что значит сумма неисполненного обязательства? если брать кредитный договор, что суммы вносятся частично, то неисполненное обязательство это по графику платежей, правильно ли я понимаю? пени, штрафы относятся ли к неисполненному обязательству?

[Gela 1 218]

Пени и штрафы - это неустойка за невыполненные обязательства.Если при возникшей просрочке банк начисляет их, в дальнейшем они тоже становятся невыполненными (если не платить)обязательствами, покольку договором их начисление предусмотрено.

Изменено Февраль 3, 2014 пользователем Gela

[MVS 4]

тогда попытаюсь уточнить вопрос: неисполненные обязательства-это по графику по настоящее время или вся сумма кредита?

[Fosfoniy 533]

неисполненные обязательства-это по графику по настоящее время или вся сумма кредита?

Пока не предъявлено требование о досрочном исполнении всего обязательства, просрочены только обязательства по графику.

Изменено Февраль 3, 2014 пользователем Fosfoniy

[MVS 4]

А если придъявлены в иске?

а задолженность по графику меньше 5% от суммы залога? как быть?

Правила цитирования здесь:
/>http://forum.anti-rs.ru/index.php?showtopic=2699

Изменено Февраль 3, 2014 пользователем Главный редактор

[Gela 1 218]

В иске только просроченная сумма со штрафами? Значит, банк не обращался с суд с целью расторгнуть договор, просто хочет взыскать, что недоплатили. Лучше всего найти деньги и заплатить.

[Fosfoniy 533]

А если придъявлены в иске?

В иске наверняка требуют досрочного исполнения....

[Gela 1 218]

Если досрочного, тады ой. С банком договариваться надо. пока не поздно. И оплатить. Если обстоятельства, на основании которых возникли исковые требования, отпадут, и банк будет не очень противиться, договор могут не расторгнуть.

Изменено Февраль 3, 2014 пользователем Gela

[MVS 4]

Само собой, в иске требуют досрочного погашения, что подразумевает то,что договор будет расторгнут. Вообще существуют варианты того, что суд откажет банку

[Fosfoniy 533]

что подразумевает то,что договор будет расторгнут.

не подразумевает, или они в исковом просят расторгнуть договор?

[MVS 4]

Сужусь с Русфинансом уже 4ый месяц, как сказала секретарь: ну надо же было так усложнить дело)))

[MVS 4]

Как раз наоборот, в исковом про расторжение договора речи не шло совсем!!!

[Gela 1 218]

Вообще существуют варианты того, что суд откажет банку

Договаривайтесь с банком. Оплатите просроченную задолженность до суда.

[MVS 4]

Это да, как один из вариантов...

Тогда еще один нюанс, статья 319 если не изменяет память - про очередность списания пеней и штрафов, пункт договора составлен с нарушением законодательства и если все пересчитать в порядке закона задолженности нет вообще!!! или это не имеет значения?

[Fosfoniy 533]

Как раз наоборот, в исковом про расторжение договора речи не шло совсем!!!

ну так его и не расторгнут, истец не просит, а у вас оснований нет требовать расторжения.

Если к моменту разбирательства погасите текущую задолженность, то с большой долей вероятности суд откажет в обращении взыскания и в требовании досрочного исполнения, но не 100%

[MVS 4]

спасибо, отпишусь дальше по ходу событий)

[Fosfoniy 533]

про очередность списания пеней и штрафов, пункт договора составлен с нарушением законодательства и если все пересчитать в порядке закона задолженности нет вообще!!!

Если даже пересчитаете остаток долга по 319-й, то начисленные неустойки все равно остаются, суд их конечно может снизить, а может и не снизить...

Задолженность , хоть какая остается... будут ли при этом основания у суда отказать в требовании о досрочном исполнении и соответственно обращении взыскания - вопрос. Можно поиграться, может даже получится, но на кону недвижимость...

[MVS 4]

В том то и вопрос, терять само собой не хочется. поэтому особо не до игрушек. то есть получается выход один-договариваться с банком, если они пойдут на встречу, но могут и отказать

[MVS 4]

Заключение роспотребнадзора: штраф по своей правовой природе не относится к денежному обязательству, я является санкцией (мерой ответственности) за ненадлежащее исполнение, получается задолженность меньше 5%, суд не может обратить взыскание на авто!!!!