Вернут ли материнский капитал?

[smily 0]

Здравствуйте! Пишу из аккаунта мужа.

У нас ипотека по мат.капиталу в Сбере - осталось 1,280 т.р. У мужа тоже в Сбере кредиты на ИП (два) - осталось ок. 900 т.р. в сумме, и еще два кредита на 250 т.р. в др. банках. По всем просрочки 2 месяца. Имущества нет никакого в собственности. С бизнесом сейчас проблемы - долги от дебиторов (клиентов), а з/п сотрудникам, поставщикам, аренду, налоги никто не отменял....

Сейчас сложности с оплатой кредитов. Все откладывали... На данный момент решили платить всё только Сберу ежемесячно - 79 тр. Город у нас меньше млн. жителей (если кому покажутся суммы небольшими).

Все кредиты на мужа и ипотека в том числе. Конечно, оформляли нотариальное обязательство - "после снятии обременения с кв. оформить на всех членов семьи в равных долях", обязательство-оригинал лежит в ПФР (забрали, когда сдавала доки на перевод мат.капитала за ипотеку).

Сбер сказал уже договора переданы в отдел взыскания. В общем, если не успеем войти в график, подадут в суд. Что дальше будет в нашей стране, в нашем городе и с бизнесом - неизвестно. Как сможем платить не знаю. Месяца 4 назад - никаких просрочек не было вообще ни по каким кредитам. Коллекторы звонят, да черт бы с ними. Клиентов трясем, ищем деньги, но родственников почти нет или помочь не в силах, продавать уже нечего... В общем, все же, квартиру, если заберут, ее как раз за 2 млн.продадут - это остаток нашего долга по ней 1,280 + сберовские крелиты ИП - 900.

Главный вопрос: мат.капитал уже никто не вернет/не возместит, скажем так, моим детям и мне?

Выходит, это нотариальное обязательство о выделении равных долей всем членам семьи, защищает детей только от родителей, но не от банков?!...

Спасибо всем за комментарии!...

[Gela 1 218]

Мат.капитал ушел в банк в качестве взноса за ипотеку, кто ж его вернет?

[smily 0]

Мат.капитал ушел в банк в качестве взноса за ипотеку, кто ж его вернет?

Не знаю, всегда думала мат.капитал - это детское, святое, нельзя будет его забрать, получается мат.капитал закроет кредиты мужа по ИП. Как-то несправедливо.... зашибись просто...

[некто2 337]

По всем просрочки 2 месяца.

На данный момент решили платить всё только Сберу ежемесячно - 79 тр.

Ничего не понятно . Вы оплачиваете кредиты или нет? Если средст не хватает, нужно оплачивать только ипотеку.

[smily 0]

По всем просрочки 2 месяца.

На данный момент решили платить всё только Сберу ежемесячно - 79 тр.

Ничего не понятно . Вы оплачиваете кредиты или нет? Если средст не хватает, нужно оплачивать только ипотеку.

Не понятно, согласна. Как и мне самой, потому что не знаю, что будет завтра... платить будем, но, если ситуация с бизнесом будет как сегодня (или не дай Бог хуже) будут постоянные просрочки по 2-3 мес...уж очень дела плохи... Банку такое не нравится, конечно...

Если в суд подадут, счет ведь арестуют (мы на него заносим, банк списывает в ипотеку), списывать ипотеку со счета на другое лицо (я тут читала) не всегда соглашаются...

Может Сберу будет интереснее продать нашу кв. и закрыть всё разом...

[Gela 1 218]

На данный момент решили платить всё только Сберу ежемесячно - 79 тр.

А есть такая возможность? Вообще, в дальнейшем, потянете платежи, хотя бы по ипотеке?

[smily 0]

На данный момент решили платить всё только Сберу ежемесячно - 79 тр.

А есть такая возможность? Вообще, в дальнейшем, потянете платежи, хотя бы по ипотеке?

По ипотеке потянем. Только придется как-то другой счет открывать, на третье лицо, ведь напрямую на ссудный счет платить нельзя? Не представляю даже...

Вдруг Сбер откажется от других схем, а счета на мое имя и на имя мужа арестуют, в случае решения суда. Я поручитель везде.

[некто2 337]

Здесь обсуждались различные схемы оплаты ипотеки. Поищите. Вроде кто то писал что поручитель оплачивал через кассу банка и такое прокатило.

А у вас свои кредиты есть?

[Gela 1 218]

По ипотеке потянем. Только придется как-то другой счет открывать, на третье лицо, ведь напрямую на ссудный счет платить нельзя? Не представляю даже...

Вдруг Сбер откажется от других схем, а счета на мое имя и на имя мужа арестуют, в случае решения суда. Я поручитель везде.

По ипотеке отдельный счет, но в условиях КД сбер либо включил Ваше распоряжение о списании с любого счета, открытого в банке, в погашение того кредита, который пришла пора платить, либо будет делать это в безакцептном порядке. Безакцепт не страшен, суд за это банку по шапке надает. Входите в график и погасите просрочку по ипотеке. Если до суда успеете, есть большая вероятность, что ипотечный КД суд не расторгнет.

[smily 0]

Здесь обсуждались различные схемы оплаты ипотеки. Поищите. Вроде кто то писал что поручитель оплачивал через кассу банка и такое прокатило.

А у вас свои кредиты есть?

Да, искали сидели с мужем, что-то не нашли ничего конкретного... ипотеку точно потянем, в крайнем случае и сдать квартиру можно на время и к родит. переехать, но вдруг банк начнет кобениться - не согласится принимать платежи.. так что всякое может быть, надо все предусмотреть.

На меня 1 кредит на авто совсем в десятом банке, там 150 тр осталось. тут нет просрочек, машина оч нужна мужу по городу быстро перемещаться. я пешком хожу.

[Gela 1 218]

Не будут принимать платежи - это уже просрочка кредитора. Главное, Вы ничего не нарушайте.

[smily 0]

По ипотеке потянем. Только придется как-то другой счет открывать, на третье лицо, ведь напрямую на ссудный счет платить нельзя? Не представляю даже...

Вдруг Сбер откажется от других схем, а счета на мое имя и на имя мужа арестуют, в случае решения суда. Я поручитель везде.

По ипотеке отдельный счет, но в условиях КД сбер либо включил Ваше распоряжение о списании с любого счета, открытого в банке, в погашение того кредита, который пришла пора платить, либо будет делать это в безакцептном порядке. Безакцепт не страшен, суд за это банку по шапке надает. Входите в график и погасите просрочку по ипотеке. Если до суда успеете, есть большая вероятность, что ипотечный КД суд не расторгнет.

Спасибо. немного успокоили.

[некто2 337]

Вы должны хорошо подумать и определиться какие кредиты продолжать оплачивать, а на какие забить.

[элька 38]

Если можете, платите залоговые кредиты: ипотека и авто. С испорченной КИ ипотеку больше не взять, а остаться без жилья собственного - совсем плохо. У меня по авто осталось платить 1 год, сумма 190 т.р. , по ипотеке - 1 млн. Общая сумма в месяц - 30 т.р по этим кредитам. На остальные - забили. Эта квартира не единственная, вообщем-то можно было продать ее и выплатить все кредиты, включая ипотеку. Обе квартиры двушки, семья - 5 человек, скоро будет 6, так что одной маловато будет на всех. Во вторую вложили материнский капитал, правда на первоначальный взнос не брали, пришлось обналичивать и вкладывать. Решили потихоньку рассчитываться, по одному банку есть ИП на 100 т.р, пристав пока не появлялся. Остальные - суммы меньше - банки - неходоки по судам. Тоже свой бизнес, сезонный, летом не фонтан, зимой - лучше. К тому времени, как банки пойдут в суд, выплатите кредит за авто, легче будет. У нас - так, не торопитесь продавать квартиру - обдумайте все хорошенько.

[anna2014 1]

у нас ситуация с ипотекой один в один просрочка два месяца. сбербанк савольно списывает пенсию мужа и детские на карте.звонила в отдел по проблемным активам дали срок до конца октября войти в график.иипотеку брали со своим первонач взносом как молодая семья потом рождение второго материнский вкладываем в эту ипотечную квартиру. пишим обезательства о выделении доли после снятия обремения. итого в том что сказали что продадут квартиру за бесценок а мы на улицу а где же мат капитал первый взнос 10%. Что делать не знаем замкнутый круг в ипотечном отделе сказали продавайте. а как департамент не пропустит сделку там нотар обезательство на детей сделку ануллирует опека влезит как теперь решать вопрос а сбер получается все сможет и продать и выкинуть на улицу

[anna2014 1]

может искать опытного юриста и подавать в суд иск чтобы обезали сбербанк выделить доли в этой квартире на сумму материнского капитала который уже перечислен а потом продавать не знаем что делать .

[элька 38]

Знакомая продала года 3 назад ипотечную квартиру, просрочки были где-то полгода. Купили 2 комнаты в малосемейке. Продали они сами, не банк. Судились, но подробностей не знаю. Если продаст банк, разницу вернет вам, если будет разница, но лучше продавать самим. Еще лучше не продавать, Сбер нам в письме предлагал уменьшить платежи, увеличить срок. Летом просрочки до 20 дней были, звонят, пишут, сейчас норм, дней 5-10 бывают просрочки, на это внимание не обращают. Нам тоже без разницы, КИ все равно испорчена.

[smily 0]

Спасибо всем!

Квартиру продавать, конечно, мы не хотим! Даже думать больно сами понимаете, как тяжело ипотеку получить в Сбере, тем более по программе "Молодая семья", т.е. небольшая компенсация процентов по кредиту от государства, только гос-во это уже пол-года не платит эту компенсацию, а там как раз на один платеж хватило бы!!! но говорят, это норма...

Проблема в том, что, если суд вынесет решение по двум бизнес-кредитам в Сбере, по которым платежи на 26+37тр/мес и Сбер тогда запустит лапу в ипотечный счет, куда мы за ипотеку и платим по 16тр, таким образом, списывая в судебное решение. И получится просрочка по ипотеке, т.к. все, что не положим туда - спишут по исп.листу?....

Блин, 2 года платили без просрочек. Осталось всего 10 месяцев бизнес кредит, который на 37 000р !!!! Было бы реально легче!!! Ну нафига им в суд подавать у нас все равно брать нечего, 2 детей несовершеннолетних, да и столько возни наверняка...

[элька 38]

Суд будет не так быстро, способы оплаты ипотеки (чтобы не списывали на др. кредиты) нужно узнать. После суда по исп. листу будете выплачивать, там дальше видно будет, что и как.

[элька 38]

Суд будет не так быстро. Нужно узнать как платить ипотеку, чтобы не списывали на др. кредиты. После суда платить будете по исп. листу, видно будет дальше, что и как.

[Аандрей 6]

А вот интересно, когда банки изымают квартиру купленную с привлечением средств материнского капитала разве это не является нарушением прав несовершеннолетних. Какое мнение по этому у органов опеки и попечительства, пенсионного фонда? А если предположить что когда ребенок вырастет и достигнет возраста 18 лет, сможет ли он претендовать на свою долю в этой квартире? Неизвестно какое тогда будет законодательство, я бы не стал покупать такую квартиру

[элька 38]

Скорее всего сумма от продажи банком квартиры будет больше, чем сумма долга, т.е. лишнюю сумму банк вернет. Не знаю, как контролирует это опека и пенс. фонд. Но к 18 годам в продаваемой квартире не будет никакой доли ребенка, собственно как и не будет сразу после продажи. Материнский капитал с 2007 года, не много времени прошло с тех пор, хотя практика какая-то уже есть. По своему опыту: в 2011 году покупали долевку по ипотеке в Сбере, нужен был первоначальный взнос, мат.капитал не проходил, пришлось купить долю отца в родительской квартире, получив деньги, вложили в первоначальный. Детей в долю не включали, хотя должны были. Через 3 года подарили эту долю отцу , т.е.вернули ее. Никаких вопросов и проблем не было. Квартира сейчас стоит чуть более 3 млн, т.е в 2 раза дороже, по ипотеке мы должны 1 млн. Если бы вложен был мат.капитал в чистом виде и пришлось бы продать эту квартиру, естественно продана она была не менее,чем за 3 млн, т.е. и мат. капитал был бы возвращен.

[smily 0]

Вообще, непонятная ситуация с этим мат.капиталом.<br>Конечно, недвижимость в России постоянно дорожает и купленная квартира год-два-три и т.д. назад будет стоить уже дороже, точно не дешевле, а значит, после продажи ее, разница остается. Но, если в том в банке, где и ипотека, есть кредиты, по которым вынесено судебное решение, банк и эту разницу заберет? Непонятно...Судебное решение будет вынесено в любом случае датой позднее, чем оформлено нотариальное согласие на выделение долей. По очередности удовлетворения требований кредиторов, после снятия обременения с квартиры сначала должны выделить доли детям, а потом исполнять решение суда?

Изменено Октябрь 17, 2014 пользователем smily

[элька 38]

А разве связаны между собой кредиты, даже взятые в одном банке? По каждому кредиту должно быть отдельное судебное решение, так ведь?

[элька 38]

Т.е. теоретически, продаете ипотечную квартиру, рассчитываетесь с банком, остаток оставляете себе, так? Как подоспеют решения по др. кредитам, заводится ИП, и там уже либо 50% от ЗП, либо посильные платежи, либо опись имущества. Юристы, подскажите!