Ясли

[Vinni45 19 419]

этот договор пойдет?

Я бы в данном случае не включал полностью раздел 2. Выкинул бы п.3.2 и 3.3. Включил бы условие пережития .Включил бы сведения о зарегистрированных лицах и что они будут там проживать.

Изменено Август 18, 2015 пользователем vinni45

[Vinni45 19 419]

В данные о доме и земельном участке включать те данные,что прописаны в свидетельствах на право собственности.

[Гость]

Туда еще нужно включить свои пожелания судебным приставам

[Vinni45 19 419]

После раздела 1 я бы вот так продолжил.

2. ДАРИТЕЛЬ вправе отменить дарение в случае, если он переживет ОДАРЯЕМОГО. В случае отмены дарения подаренная ДОМ И ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК возвращаются в собственность ДАРИТЕЛЯ, если они сохранились в натуре к моменту отмены дарения.

3. В соответствии со ст. 131 ч. 1, ст. 223 ч. 2 Гражданского Кодекса РФ право собственности ОДАРЯЕМОГО на вышеуказанные ДОМ И ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ХХХХХХ области и возникает с момента такой регистрации. ОДАРЯЕМЫЙ приобретает право собственности на указанные ДОМ И ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК с момента государственной регистрации перехода права собственности.

4. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.

5. С содержанием ст.ст. 131, 167, 209, 223, 572-580 ГК РФ стороны ознакомлены.

6. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства и представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

7. Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к ОДАРЯЕМОМУ.

8. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых остается у ОДАРЯЕМОГО, второй- у ДАРИТЕЛЯ, третий-в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХХХХХХХ области.

Подписи сторон:

ДАРИТЕЛЬ___________________________________________________

ОДАРЯЕМЫЙ________________________________________________

Изменено Август 18, 2015 пользователем vinni45

[alenka38 58]

Винни, спасибо, пункты 3.2 и 3.3 я удалила, они и правда ни к чему

сохранился в натуре

Изменено Август 18, 2015 пользователем alenka38

[alenka38 58]

Винни, а в шапке Место составления договора тоже Кадастровую палату указывать? или что?

[Vinni45 19 419]

Да я переделывал с дарения гаража...

[Boyrus 16 076]

После раздела 1 я бы вот так продолжил.

2. ДАРИТЕЛЬ вправе отменить дарение в случае, если он переживет ОДАРЯЕМОГО. В случае отмены дарения подаренная ДОМ И ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК возвращаются в собственность ДАРИТЕЛЯ, если они сохранился в натуре к моменту отмены дарения.

_____________________________

Я,конечно,от всего этого далек,но чего то краем уха слышал,что такие пункты ничтожны,если дело касается дарения. Просто потому,что это уже,вроде как и не дарение.Фрекки,что ли писала.. Или Гелка.. Не помню.Давно было.Может,что то опять поменялось.

[Vinni45 19 419]

или что?

Город Ваш.

[Vinni45 19 419]

но чего то краем уха слышал,что такие пункты ничтожны,если дело касается дарения. Просто потому,что это уже,вроде как и не дарение.Фрекки,что ли писала.. Или Гелка.. Не помню.Давно было.Может,что то опять поменялось.

Читаем.

ГК РФ.

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

ГАРАНТИЯ ТОГО,ЧТО НИКТО НЕНУЖНЫЙ НЕ УНАСЛЕДУЕТ,ЕСЛИ,НЕ ДАЙ БОГ,ОДАРЯЕМЫЙ РАНЬШЕ УМРЕТ.....

Изменено Август 18, 2015 пользователем vinni45

[Likys 2 265]

Винни,посмотрите пожалуйста этот договор пойдет?

Пункт 1.2.3 Финансово лицевой в большинстве регионов отражает задолженность,а прописанные идут в домовой книге(выписка из неё).

[Boyrus 16 076]

Читаем.

ГК РФ.

Статья 578. Отмена дарения

Так это общая статья. А подарить недвижимость и колечко,несколько разные вещи. Но вот точно помню,что был разговор такой. Может у недвижки свои ограничения какие то. Не буду спорить,но такой диалог на форуме был.

[Likys 2 265]

Я,конечно,от всего этого далек,но чего то краем уха слышал,что такие пункты ничтожны,если дело касается дарения. Просто потому,что это уже,вроде как и не дарение.Фрекки,что ли писала.. Или Гелка.. Не помню.Давно было.Может,что то опять поменялось.

Присоединяюсь.Для недвижимости пункт спорный .Думаю не надо искушать регистратора

[Vinni45 19 419]

Но вот точно помню,что был разговор такой.

Или ты,или кто-то другой, путаете с этим.

ГК РФ

Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Изменено Август 18, 2015 пользователем vinni45

[Vinni45 19 419]

Присоединяюсь.Для недвижимости пункт спорный .Думаю не надо искушать регистратора

Сказать Вам,сколько дарений с таким условием только при моей помощи прошло?!РЕБЯТА,НАЙДИТЕ МНЕ ДРУГИЕ НОРМЫ ПРАВА,ОТНОСЯЩИЕСЯ К ДАРЕНИЮ!НОРМЫ У НИХ ОБЩИЕ!НЕТ СПЕЦИАЛЬНЫХ И БЫТЬ НЕ МОЖЕТ!!!!

[Boyrus 16 076]

Я не Чернуха,чтоб в трех соснах путаться.Так что лично я ничего не путаю.Диалог был именно такой,как я сказал.

Даже не понимаю,почему у меня вообще в памяти отложилось.Мне вопросы недвижки абсолютно ни к чему.

[Vinni45 19 419]

А подарить недвижимость и колечко,несколько разные вещи.

ТОЛЬКО ТЕМ,ЧТО В ПЕРВОМ СЛУЧАЕ ПРАВО НАДО РЕГИСТРИРОВАТЬ!И ПИСЬМЕННАЯ ФОРМА,СООТВЕТСТВЕННО,ОБЯЗАТЕЛЬНА!

[Vinni45 19 419]

Диалог был именно такой,как я сказал.

Ну если это говорила Гела,то ты меня совсем не удивил.

[Boyrus 16 076]

Не уверен.Что Гелка.Вообще не помню,кто.Мож,кто из старожил,которых уже и нет на форуме.

Ладно,проехали.

[Likys 2 265]

vinni45 Как ты на практике видишь применение данного пункта? На конкретном примере?

[Гость]

Я не Чернуха,чтоб в трех соснах путаться.Так что лично я ничего не путаю.Диалог был именно такой,как я сказал.

Даже не понимаю,почему у меня вообще в памяти отложилось.Мне вопросы недвижки абсолютно ни к чему.

Три сосны - для вас сосновый бор. Вы обычно с фонарным столбом в беседы вступаете. Че типа стоишь, стаканы опустил ...

[Boyrus 16 076]

Вам виднее.Еще я люблю беседовать с солнечным лучиком.

[критик 231]

Вот мой договор,зарегистрированный в рег. палате. Читайте и наслаждайтесь.

1.Даритель ФИО подарила, а Одаряемый – ФИО с благодарностью принял в дар принадлежащую Дарителю ½ долю в квартире,находящуюся в городе ххх по улице хххх,дом №хх,квартира № хх и соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (далее-недвижимость,недвижимое имущество), кадастровый ( или условный) номер ххххх.

2.Указанная квартира имеет общую площадь ххх ( прописью).Квартира расположена на ххх этаже жилого дома.

3.Претензий по ремонту и сантехническому состоянию квартиры Одаряемый не имеет.

4.Указанная ½ доля в праве собственности на квартиру принадлежит Дарителю на основании : Договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от хххгода;Свидетельства о государственной регистрации права, серия хххх от ххх года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ххх области.

5.Кадастровая стоимость квартиры составляет ххх ( сумма прописью) и оценивается сторонами в этой же сумме.

6.Указанная сторонами ½ доляникому не продана,не подарена,не обещана быть подарена,не заложена,в споре и под арестом,запрещением не состоит,свободна от любых прав третьих лиц,о которых в момент заключения договора Даритель и одаряемый не могли не знать.Даритель несёт ответственность за сокрытие сведений о нахождении её в залоге,под запрещением либо арестом.

7.Передача вышеуказанного недвижимого имущества Дарителем и принятие его Одаряемым,осуществляется символической передачей ключей и правоустанавливающих документов

8.Одаряемый осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт недвижимого имущества с соблюдением существующих единых правил и норм,а так же участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах,связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным всего дома.

9 Одаряемый приобретает право личной собственности ( владения,пользования,распоряжения) на подаренное недвижимое имущество и соответствующую долю в праве собственности жилого дома с момента государственной регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по ххх области

10.Даритель в соответствии со статьёй578 ГК РФ в праве отменить дарение в случае если он переживёт Одаряемого

11.Настоящий договор содержит весь оббьем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора,отменяет и делает недействительными все другие обстоятельства или представления,которые могли быть приняты или сделаны Сторонами,будь то в письменной или в устной форме,до заключения настоящего договора.

12.Настоящий договор составлен в ________ экземплярах,имеющих равную юридическую силу.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Иванова Марья Ивановна (подпись)

Иванов Иван Иванович ( подпись)

[Vinni45 19 419]

На конкретном примере?

Подарили родители сыну квартиру.Он погиб.На наследство кроме родителей претендует жена сына.Родители подают иск в суд на отмену дарения и исключение квартиры из наследственной массы.Третье лицо-росреестр,в котором хранится копия договора дарения.ВСЁ!!!!!!

[Гость]

Вам виднее.Еще я люблю беседовать с солнечным лучиком.

Наконец то, я комплимента от вас дождалась!