Помогите советом! Квартирный вопрос !

[alina1980 0]

День добрый! Помогите советом пожалуйста! В далеком 2006 мой друг взял кредит в банке РС на покупку бытовой техники. Платить на тот момент не было возможности, и через пару месяцев он был осужден и отбывал наказание в МЛС (по другому поводу). За это время банк подал иск в суд и из его зарплаты в МЛС вычитали часть суммы в счет уплаты долга, сколько конкретно, к сожалению, сложно восстановить. Подходит день освобождения, и на его адрес приходит письмо от коллекторов с просьбой погасить задолженность и номером телефона, до 11 числа текущего месяца, хотя выходит он лишь 29....Вышел, связался, неси, говорят, 20 тыс и ты ничего не должен. Ну где ему, учитывая ситуацию, такие деньги взять? Почитала я форум, и решила действовать официально, пошли в банк, написали заявление, просим, мол, предоставить копию договора (он утерян, хотела посмотреть, есть ли пункт о праве передачи информации третьим лицам), просим составить график платежей на год равными долями, хотим задолженность перед банком погасить.Хочу заметить, что сотрудница в их системе нашла лишь комментарий по договору, что он продан, но кому, непонятно. Коллекторы названивали, на мою просьбу предоставить договор цессии, ответ: посадим за мошенничество, так как кредит совсем не выплачивался, пришлось даже номер телефона поменять. Ждали месяц, приходили в банк, ответа нет...Написали еще одно заявление, что просим сообщить сроки рассмотрения первого заявления, так как визировать наш приход никто не хотел. И, о счастье, ответ: никакого договора и графика нам не предоставили, написали, типа, Ваш кредит передан в агентство по сбору долгов и номер телефона...

Мое мнение: кредит в банке давно списан и им по большому счету уже наплевать, а договор предоставлять не хотят, чтобы нарушения скрыть. Коллекторы тоже ничего сделать не могут, так как суд еще в 2007 году был. Может быть кто-нибудь подскажет, права ли я? И еще, если с момента судебного решения по кредиту 3 года прошло, может и срок давности истек уже, и беспокоиться не о чем? Друг официально пока так и не может устроиться на работу, имущества у него нет, по месту прописки не проживает, да и квартира та продана давно его сестрой, а прописка только в паспорте осталась, так что по сути он БОМЖ...

Как лучше поступить, может все-таки еще письмецо в банк накатать, типа, предоставьте договор цессии и т п.....ну, чтобы себя обезопасить. Платить он не против, очень хочет долг закрыть, но сразу такую сумму нет никакой возможности,хочется узнать сколько реально должен и рассрочку получить...

Спасибо всем заранее!

[Elena_1 2]

А зачем Вы вообще с кем-то говорите.

На сколько я понимаю, есть решение суда.

Вот пусть и общаются с исполнителем. Вам из суда что-то приходило за последние годы? Нет. Вот и все.

Какие 20 тысяч? Кто их насчитал?

Сколько по исполнительному листу?

Хотя я так предполагаю, что исполнительное дело уже в архиве.

Вы , уж если общаетесь с коллекторами, скажите, что сидит человек. Когда выйдет? Ну очень не скоро.

[Чукча 18]

Коллекторов послать нахрен. Это обычные вымогатели.

У них такая фишка есть - звонить тем, кому долг банк, как правило, списал.

Всё, что выбьют из лоха идет к ним в карман.

И кстати, если им и продается право, то только на сумму основного долга.

Никаких штрафов, пенни и пр.

Это санкции за неуплату.

Продажа третьим лицам тоже санкция.

И если договор цессии есть, то это означает, что перед самим банком у вас долга нет, между прочим.

[alina1980 0]

А зачем Вы вообще с кем-то говорите.

На сколько я понимаю, есть решение суда.

Вот пусть и общаются с исполнителем. Вам из суда что-то приходило за последние годы? Нет. Вот и все.

Какие 20 тысяч? Кто их насчитал?

Сколько по исполнительному листу?

Хотя я так предполагаю, что исполнительное дело уже в архиве.

Вы , уж если общаетесь с коллекторами, скажите, что сидит человек. Когда выйдет? Ну очень не скоро.

Так он вышел уже, и обратно ну никак не хочет, и спать спокойно хочет....а от них не добъешься ничего толком, они только и знают, что дурить, просто сейчас для себя понять хочется, предпринимать еще что-нибудь или на этом остановиться...а исполнительный лист был как раз в колонии, по нему и списывали из зарплаты

[alina1980 0]

Коллекторов послать нахрен. Это обычные вымогатели.

У них такая фишка есть - звонить тем, кому долг банк, как правило, списал.

Всё, что выбьют из лоха идет к ним в карман.

И кстати, если им и продается право, то только на сумму основного долга.

Никаких штрафов, пенни и пр.

Это санкции за неуплату.

Продажа третьим лицам тоже санкция.

И если договор цессии есть, то это означает, что перед самим банком у вас долга нет, между прочим.

Это понятно, что разводят, а договор цессии мы в глаза не видели...да и суд был уже давным давно по неуплате, теперь что, просто ждать или как-то действовать?

[AnnT 813]

да и суд был уже давным давно по неуплате, теперь что, просто ждать или как-то действовать?

Срок исковой давности по кредиту теперь не про вас. У вас разве что может быть срок исковой давности на исполнение. Но исполнение велось, так как деньги высчитывались. Значит, где-то имеется исполнительное производство на вашего друга.

Первым делом надо узнать, каким приставом велось дело. Обычно это делается в районной Службе судебных приставов по месту регистрации. Надо прийти туда и попросить выяснить, есть ли исполнительное производство по вашему другу. Предполагаю, что есть, просто иполнительный лист передан по месту его нахождения в МЛС. Ему надо решить дело с приставом. Или попросить закрыть дело актом о невозможности взыскания в связи с тем, что у него нет ни имущества, ни денег, ни счетов. И сказать, что нет возможности устроиться на официальную работу и выплачивать. Возможно, пристав и закроет производство, если с человека взять нечего. Но не обязатьельно.

А коллекторов можно просто посылать. Если дело находится у приставов и производилось исполнение, то коллекторы никаким боком к этому не причастны. Привлечь за неуплату его практически невозможно - он не имел возможности платить, так как сидел. Скорее всего, пока он сидел, банк получил судебный приказ и быстренько подал на исполнение к приставам. Там установили его местонахождение и начали вычитать деньги. Увидев, что приходит 5 копеек, банк продал это все коллекторам. Так вот, мне кажется, даже сейчас возможно отменить этот судебный приказ. Не думаю, что это был иск. Человек просто не знал об этом приказе, не получал уведомления. Мне так кажется, при желании есть к чему прикопаться.

[alina1980 0]

да и суд был уже давным давно по неуплате, теперь что, просто ждать или как-то действовать?

Срок исковой давности по кредиту теперь не про вас. У вас разве что может быть срок исковой давности на исполнение. Но исполнение велось, так как деньги высчитывались. Значит, где-то имеется исполнительное производство на вашего друга.

Первым делом надо узнать, каким приставом велось дело. Обычно это делается в районной Службе судебных приставов по месту регистрации. Надо прийти туда и попросить выяснить, есть ли исполнительное производство по вашему другу. Предполагаю, что есть, просто иполнительный лист передан по месту его нахождения в МЛС. Ему надо решить дело с приставом. Или попросить закрыть дело актом о невозможности взыскания в связи с тем, что у него нет ни имущества, ни денег, ни счетов. И сказать, что нет возможности устроиться на официальную работу и выплачивать. Возможно, пристав и закроет производство, если с человека взять нечего. Но не обязатьельно.

А коллекторов можно просто посылать. Если дело находится у приставов и производилось исполнение, то коллекторы никаким боком к этому не причастны. Привлечь за неуплату его практически невозможно - он не имел возможности платить, так как сидел. Скорее всего, пока он сидел, банк получил судебный приказ и быстренько подал на исполнение к приставам. Там установили его местонахождение и начали вычитать деньги. Увидев, что приходит 5 копеек, банк продал это все коллекторам. Так вот, мне кажется, даже сейчас возможно отменить этот судебный приказ. Не думаю, что это был иск. Человек просто не знал об этом приказе, не получал уведомления. Мне так кажется, при желании есть к чему прикопаться.

Извините, я не совсем понимаю чем судебный иск от судебного приказа отличается? То есть банк еще раз может в суд подать?А ситуация именно так как вы предполагаете и развивалась. Просто хочется все это завершить с наименьшими потерями и спать спокойно. спасибо заранее!

[DEN 81]

У меня тут еще вопрос возник. А как сестра квартиру продала с обременением (пропиской)?

[Elena_1 2]

Судебный приказ - это постановление судьи, вынесенное по заявлению кредитора о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника. Судебный приказ имеет силу исполнительного документа. Взыскание по нему производится по истечении десятидневного срока после выдачи приказа и в порядке, установленном для исполнения судебных решений.

Статья 125. Основания для отказа в принятии заявления о вынесении судебного приказа

Стать1. Судья отказывает в принятии заявления о вынесении судебного приказа по основаниям, предусмотренным статьями 134 и 135 настоящего Кодекса.

Кроме того, судья отказывает в принятии заявления в случае, если:

1) заявлено требование, не предусмотренное статьей 122 настоящего Кодекса;

2) место жительства или место нахождения должника находится вне пределов Российской Федерации;

3) не представлены документы, подтверждающие заявленное требование;

4) из заявления и представленных документов усматривается наличие спора о праве;

5) заявленное требование не оплачено государственной пошлиной.

2. Об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа судья в течение трех дней со дня поступления заявления в суд выносит определение.я 129 ГК РФ. Отмена судебного приказа

Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.

[Elena_1 2]

А как сестра квартиру продала с обременением (пропиской)?

1. Если он не собственник- тут вообще вопросов нет.

2. Если собственник- достаточно нотариально заверить его согласие.

[AnnT 813]

Извините, я не совсем понимаю чем судебный иск от судебного приказа отличается?

Почитайте вот здесь про судебный приказ http://forum.anti-rs.ru/index.php?showtopic=2916.

[DEN 81]

1. Если он не собственник- тут вообще вопросов нет.

2. Если собственник- достаточно нотариально заверить его согласие.

Ну, как бывший начальник отдела по работе с недвижимостью одного из федеральных Министерств, позволю себе с вами не согласиться. Не всё так просто даже если человек не был собственником. Я же не просто так вопрос задал.

[olegb 25]

Согласен с ДЕНом, при продажи квартиры очень много ньюансов. Например он отказался от приватизации, значит сохранил пожизненое право пользования.

[Чукча 18]

Ну, как бывший начальник отдела по работе с недвижимостью одного из федеральных Министерств

Фигасссе

[DEN 81]

Ну да, был у меня такой эпизод в жизни))) По недвижимости, вообще, могу много чего насоветовать.

[Elena_1 2]

Например он отказался от приватизации, значит сохранил пожизненое право пользования.

В судебном порядке выписывается.

Сами так делали.

Судья даже вопросов не задавала лишних.

[olegb 25]

Например он отказался от приватизации, значит сохранил пожизненое право пользования.

В судебном порядке выписывается.

Сами так делали.

Судья даже вопросов не задавала лишних.

Да вы что? Человека отказавшегося от приватизации, платящего коммуналку, с пожизненным правом проживанием, по суду в никуда выписать? Без предоставления жилья ? Либо судья идиот, либо ему забашляли. Здесь в легкую поворот решения будет, если умный адвокат-риэлтор прнес в суд документы, из которых не следовало, что у человека пожизненное право проживания.

Ну и клиент купивший квартиру влетит.

ТО: Ден, что-то такой вариант без криминала не проходит. Поправь меня, если я не прав

[AnnT 813]

Вообще продать квартиру, в которой остался зарегистрирован человек, который сидит на данный момент, как-то незаконно выглядит.

[DEN 81]

Хм, если он не давал своего письменного согласия что не будет претендовать на вселение в квартиру по возвращении из МЛС, которое было заверенно начальником исправитьльного учреждения, то покупатель может и попасть. При грамотном подходе можно и оспорить сделку.

[olegb 25]

Хм, если он не давал своего письменного согласия что не будет претендовать на вселение в квартиру по возвращении из МЛС, которое было заверенно начальником исправитьльного учреждения, то покупатель может и попасть. При грамотном подходе можно и оспорить сделку.

Ну вот и я о том же. А если у него пожизненное право пользования, то вообще сделка левая.

В принципе, когда я, так сказать курироровал агентство своей жены в Иркутске, доверенность у начальника колонии на продажу она всегда получала. НО опять же вопрос, человека в никуда выписать было практически невозможно, даже если он в колонии.

[Elena_1 2]

Ребята, прошу прощения. Выписывали моего "бывшего".

Вы правы, я не написала, мы в суде доказывали, что в связи с тем, что не проживает он давно, то лишился права пользования.

Бывший попытался возразить, но судья как-то не вняла его возражениям.

Судья выписала в никуда. Решение от 2010 года (если не ошибаюсь март). Суд- Головинский Москвы.

[AnnT 813]

Извините, я не по теме.

А вот вы не знаете - возможно разделить по суду коммунальную квартиру в натуре? У бывших мужа и жены 2-х комнатная коммунальная квартира. Одна комната приватизирована 50\50 вторая куплена тоже 50\50. Можно сделать выдел в натуре каждому по комнате? Мне риэлторы говорят, что суд квартиру не делит, только дом. А знакомые говорят что вроде коммунальную квартиру могут поделить. Вот как узнать?

Если это изначально была коммунальная квартира, значит у нее 2 ордера или свидетельства о собственности тоже 2, на каждую из комнат. Суд обычно делит доли, но т.к. это коммуналка, тут просто определить, кому которая из комнат. А общие места пользования и есть общие.

[DEN 81]

Продайте (подарите)друг-другу 1/2 доли на комнату. Жена Вм продаст 50% вашей комнаты, а Вы ей её 50%. Соответственно каждый из вас будет владельцем комнаты и 1/2 части квартиры. Честно говоря я проблем особых не вижу если все согласны на продажу и передачу.

[olegb 25]

Ребята, прошу прощения. Выписывали моего "бывшего".

Вы правы, я не написала, мы в суде доказывали, что в связи с тем, что не проживает он давно, то лишился права пользования.

Бывший попытался возразить, но судья как-то не вняла его возражениям.

Судья выписала в никуда. Решение от 2010 года (если не ошибаюсь март). Суд- Головинский Москвы.

Лена, поэтому я и просил обратить внимание. Это тонкости, но дьявол в деталях. А Головинский суд очень внимательно к этим делам подходит. Ихъ один раз пнули, больше никто под коллегию попасть не хочет.

[Elena_1 2]

Лена, поэтому я и просил обратить внимание. Это тонкости, но дьявол в деталях.

Ваша правда , профессор.