Спор с арендодателем

[крошкаРу 8]

Предлагаю поразгонять такую тему. Был договор аренды помещения. В нем значит обозначен размер арендной платы и еще есть пункт про то, что арендодатель по заявке арендатора может оказывать услуги грузчика, и предоставлять погрузчик для разгрузки товара. Бизнес не был связан с разгрузкой/погрузкой. Арендодатель каждый месяц усердно выставляет эти работы, я их оплачиваю, но акты выполненных работ не подписываю. Вот объясню почему так - эти работы грузчика - завуалированная коммуналка. В буйной голове возникла идея забрать себе эти деньги назад, ссылаясь на неосновательное обогащение. Акты то я ведь не подписывала, а не платить у меня не было возможности - арендодатель выставляет счета и требует их оплаты. Вот если у кого есть мысли по этому вопросу, отпишитесь. Сумма порядка 100 тыщ.

[Rubel 3 088]

Навязанная услуга.

[крошкаРу 8]

Я же в договоре не как физик выступаю, а как ИП. Боюсь, что навязанная услуга не сканает, хотя нужно и этот вариант изучить. Я вот просто переживаю, что вдруг если дело дойдет до суда, мне зададут вопрос - зачем оплачивали, если услугами не пользовались? Я-то понимаю, что если бы я это не платила, то они бы и не работали со мной.

[Rubel 3 088]

Я же в договоре не как физик выступаю, а как ИП.

Какая разница. Приобретая одну услугу, навязали другую, без вариантов. Вот тут и надо это доказать. Смотреть как в договоре прописано.

Изменено Ноябрь 30, 2014 пользователем Rubel

[крошкаРу 8]

да мне по сути и услугу то не оказывали, просто счета выставили для оплаты, а акт выполненных работ я не подписала. Я их просто складировала у себя и все. Написать для начала претензию на имя генерального, да? Пусть хоть свое видение вопроса покажут, на что они сами опираются, признавая свои действия правомерными, м?

[Vladas 40]

мне зададут вопрос - зачем оплачивали, если услугами не пользовались?

Ну скажите: машинально или пьяна была. Какая разница? Услуги не было. С претензии начните, дальше в суд.

[крошкаРу 8]

угу. То есть факт систематической оплаты мной этих счетов несущественен?

[Vladas 40]

систематической оплаты мной

Как вы понимаете смысл слова "машинально"? Или "систематически была нетрезва"? Существенно для суда за что именно вы платили. За аренду - нет вопросов, сумма и дата указаны в договоре. За возможные допуслуги - нет актов оказания. Под какой вы там травой или смесью платили - суду фиолетово.:)))) Ошиблись:)))

[Gela 1 218]

Крошка, а у Вас договор аренды срочный? Тут ерунда такая: Вы(заказчик), заявку не оставляли на проведение работ по погрузке-разгрузке, исполнитель, соответственно, не осуществив эти работы, включил в счет оплату за фактически не сделанную работу. Акт выполненных работ сторонами не подписывался. В претензионном порядке обратитесь к арендодателю и потребуйте осуществить зачет выплаченных сумм в счет будущей арендной платы.

[крошкаРу 8]

Я хочу запросить у них еще акт сверки взаиморасчетов перед тем как претензию писать, ну чтобы у меня был док. от них что я хорошая и все проплачено у меня - на всякий случай. Ну поскольку у помещения сменился собственник, и у меня с этим юр лицом никаких уже отношений нет, то я могу наверное только наликом или на карту эту сумму получить, ага? И еще тут нарыла бумажки - все таки 3 акта я им по ходу подписала, стоит эти суммы включать в претензию или нет? Обнаглеть уж до конца, может удовлетворят мои требования? БУмага вроде все равно все стерпит. Дело в том, что я как уже говорила это суммы оплаты за коммуналку, просто они таким образом завуалированы. Вдруг они попробуют доказать что это все же были коммунальные платежи, хотя я думаю такая конспирация ой не зря была проведена опять же. Договор аренды на 12 месяцев был составлен, если это имеет значение.

[Gela 1 218]

То, что счет оплачен, хотя работы не выполнены, это объяснимо: может же быть предоплата.

Те акты, которые подписаны: если акт выполненных работ подписан заказчиком, значит работы исполнены. Поэтому претензий у заказчика и не может быть в этом случае.

А о сроке договора я спросила потому, что могут деньги не отдать, но в счет будущей арендной платы зачесть их вполне устроит, например.

[крошкаРу 8]

в счет будущей аренды не зачтут, т.к. помещение уже им не принадлежит, земля продана с постройками. Сейчас там другой арендодатель орудует, то бишь я хочу налик получить))) ну или пусть на счет кинуть денежку. А почему могут деньги не вернуть?

[Gela 1 218]

Ну потому что их тупо нет, например. Или не захотят отдать, скажут, когда платили - все устраивало, а теперь спохватились. Зачет всегда проще сделать, чем деньги получить, но раз так не получается, тогда, конечно, требовать деньги, поскольку оплаченные работы не были сделаны.

[крошкаРу 8]

повоюем тогда))