Как обезопасить жилье

[mini 0]

Есть кредиты в банках, Банк Москвы 700 тыс, Кредит Европа Банк 200, платили 1.5 года, больше возможности платить нет. Теперь встал вопрос как поступить чтоб не наложили арест на дом.Машину уже переоформили, а вот как поступить с домом? Раньше муж хотел оформить завещание на детей, а при таком долге кто вступает в наследство должны его выплатить, дарственную банк тоже может оспорить. Остается только купля продажа... Может кто подскажет дельный совет

[Vinni45 19 419]

Каждый день такие советы в темах про приставов, исполнительное производство и Ясли.Если дарственную оформите на детей сейчас,до исков банков,то всё будет нормально.

[mini 0]

а где гарантия что банк не оспорит дарственную... В Банк Москвы пока суд да да дело долг больше миллиона вырастит, при такой сумме банк может и придраться

[tatusik010 114]

У вас в дом не в залоге, сильно копать не будет. И потом, если это у вас единственное жилье, то никто не заберет. Могут, правда, арест наложить на регистрационные действия и все))))))

[Vinni45 19 419]

mini,

1.Срок оспаривания договора дарения 1год,а купли-продажи 3года.

2.А где гарантии,что он куплю-продажу не оспорит.?

3.Вы дарите дом детям тот момент,когда к Вам ещё нет никаких претензий.Этим самым Вы реализуете свои права собственника.

4.А вообще есть поговорка старая и хорошая-зубов волков бояться-в рот лес не ходить.

Изменено Февраль 23, 2015 пользователем vinni45

[GreatFox 158]

Мини оспорить дарственную при наличии исполнительного производства можно. Договор купли продажи в теч 3 лет, договор дарения 1 год.

подарите а потом продайте))) кто мешает.

Изменено Февраль 23, 2015 пользователем GreatFox

[mini 0]

Дом не в залоге!!! А купля продажа можно с тещей сделать или могут признать недействительной?

[Vinni45 19 419]

можно с тещей сделать или могут признать недействительной?

Можно.Но,желательно иметь в качестве доказательства реальности сделки наличие движения на денежных счетах на сумму покупки на Вашем счёте и счёте тёщи.

[mini 0]

Вообщем я так поняла у Банка в любом варианте есть шанс(((

[Vinni45 19 419]

А не будете ничего делать-у Ваших детей будет очень большой шанс делать выбор-наследство с долгами,или ничего.

[GreatFox 158]

Мини вы подарите детям. Потом теще продайте и покажите движение по счетам...можете расписку теще дать что денег брали...а она за долги дачу забрала.

а вообще физлицам в первую очередь деньги возвращают...потом юрикам. Можно через суд чтоб она отобрала)))

[Vinni45 19 419]

Лисичка,там дом.Жилой дом.Единственный дом.

[GreatFox 158]

винь ну если человек так боиться. Ну тогда продать...и детям подарить....это так чтоб позапутанней.

[mini 0]

А вот если муж сделает сейчас завещание на детей,( деткам сейчас одному 2 года второму 2 месяца) если муж умирает ( у него проблемы со здоровьем) дети вступают в наследство, но они то в таком возрасте не могут погасить долг отца, тогда я как жена должна буду выплатить долг банку или они могут заставить продать жилье

[mini 0]

Вот еще вопрос назрел, мы планируем купить еще жилье на материнский капитал в ближайшее время, это будет считаться как вторым жильем? его могут забрать?

[Vinni45 19 419]

Вы мне одно скажите-если у мужа проблемы со здоровьем,а у Вас такая ситуация,зачем изобретать велосипед?!Дарственную на детей оформляйте!

[Vinni45 19 419]

Вот еще вопрос назрел

Будет!Поскольку в нем будут доли детей,а в первом их нет,вот на первое и обратят взыскание.

[mini 0]

Тогда если мы оформляем на детей дарственную на дом мужа, то жилье купленное на мат.капитал уже не будет считаться вторым?

[Vinni45 19 419]

Желательно в нем зарегистрироваться и проживать.

[mini 0]

Проживать там не получится вчетвером. Вообщем головняков теперь хватает(((

[Vinni45 19 419]

Тогда этот на тёщу куплей-продажей оформляйте.Для подстраховки деньги по счетам проведите,как я выше написал.

[Лёша321 158]

Мини, подарить детям до начала ИП единственное жилье это лучший вариант защиты жилья. Но продать его потом вы сможите только с разрешения органов опеки и только с улучшением условий (большая жилая площадь, доступность школ и мед.учреждений). Но банк у ребенка отобрать домик не сможет ибо это ущемление условий жизни и органы опеки не позволят. Живой пример. Мои знакомые хотели продать 3комн. хрущевку в СПб с видом на заводские трубы и купить в ИЖС коттедж рядом с городом. Все было готово НО органы опеки не позволили совершить сделку из за ухудшений условий: детский сад и школа были в 8км от коттеджа, центрального отопления нет, канализация- туалет септик, баня на участке. Ни какие уговоры родителей двух детей, что будут возить на своем авто детей и забирать с садика из школы не помогли. Судились, плакались, жаловались на плохую экологию квартиры и частую болезнь детей. Без толку. Делайте выводы. Железобетонная непреклонность органов иногда пугает.

Изменено Февраль 25, 2015 пользователем Лёша321

[mini 0]

Второй день сидим думаем с мужем как обезопасить дом, мы на мат.капитал хотим купить жилье, а оно тогда будет считаться вторым жильем, и банк тогда сможет забрать дом мужа, остается развод. дарственную на детей что то тоже боится, говорит а вдруг дети по совершеннолетию решат продать дом, и останемся мы на старости лет на улице.

[Lestrov 13]

Доброго всем дня а подскажите пожалуйста а если я приму наследство квартиру то может ли банк или приставы наложить на неё рег.действия или вообще отобрать? Но при этом выпишусь из фактического места проживания

[Vinni45 19 419]

Если у Вас в собственности нет иного жилья,то лучше зарегистрироваться в наследуемой квартире.Запрет на рег.действия или арест наложить могут,а обратить взыскание,т.е. забрать,нет.