Все вопросы по недвижимости

[Анадырь 17]

Х.. Прикольно так все хором спелиЛерам, спокойной ночи, не переживайте

[Vinni45 19 419]

никто мою сделку с землей за рубль не сможет оспорить?

К гадалке иди!!!

Ты спрашиваешь о праве.Я говорю-имеет право.

Но ты впервые спросила о последствиях!!!!Делаешь прогресс!!!!

[Lerasmile 5 974]

Вот ты меня сегодня замотал......... Завтра приду и добью этот вопрос

[Vinni45 19 419]

Ушёл спать.

[Анадырь 17]

Лера, заключите сделку сами знаете с кемОна безусловно будет неоспорима

Ну можете с Анадырем. На худой конец.

[Lerasmile 5 974]

Ладно, уговорил, худой конец тапки продаю, средней поношенности. За рупь. Полезешь оспаривать- задушу

Изменено Сентябрь 4, 2015 пользователем lerasmile

[Анадырь 17]

Размер, степень потертости, цвет, запах, упаковка?

[Анадырь 17]

И это...

Расписочка, что добровольно продаете. А то будет: тапки последние, вынудил, простудилась, заболела, не родила, на работу не вышла, в отпуск не поехала, диссер не защитила и т. Д. И начнете с бедного Анадыря взыскивать

[Lerasmile 5 974]

не, с распиской я и за 3 продам

[Анадырь 17]

Давайте бартер? Без расписки

[Lerasmile 5 974]

ваш растоптанный 45 на мой 36? Куда они мне, только если мух шлепать в отпуске

[Анадырь 17]

Во-первых, я не предлагаю вам примитивный бартер.Во-вторых у меня 33-й.В-третьих(если вам еще интересно) у меня есть приличная гофротара. За ваши тапки готов предложить четверть коробки и в качестве бонуса шарик. Пингпонговский.По рукам?

Изменено Сентябрь 4, 2015 пользователем Анадырь

[Гость]

У Анадыря и лапа перепелиная.

[alenka38 58]

Во-вторых у меня 33-й

У Анадыря и лапа перепелиная

Чернуха, ты не поняла, это скрытая реклама совсем не лапы.

[Mura 1 149]

lerasmile

Если хотите занижать цену на недвижимость - ориентируйтесь на кадастровую стоимость (в кадастровом паспорте она прописана). Ниже этой стоимости не советую - такие сделки оспариваются. Кадастровая стоимость земельных участков примерно 300-400 тыс., ее оспорить не смогут. А по доверенности супруга - проконсультируйтесь в Росреестре вашего региона (просто по телефону), в нашем регионе доверку всегда требуют, если имущество в браке приобретено.

Изменено Сентябрь 5, 2015 пользователем Mura

[Vinni45 19 419]

Лера,услышала про стоимость?Свои права всегда надо использовать так,чтобы не было потом мучительно больно от возможных последствий.А ты зациклилась-могу-не могу....

[nasha 17]

ориентируйтесь на кадастровую стоимость (в кадастровом паспорте она прописана).

В большинстве маленьких городков, кадастровая стоимость бывает на много выше чем рыночная, оценивают по нормам, а в реале и за половину не продашь. Получается плохой ориентир ...нпример для нашего ЗанюхАнска ......и как быть ? От какой суммы отталкиваться, ? Как доказать что за кадастровую стоимость не продать ?

Изменено Сентябрь 5, 2015 пользователем nasha

[Mura 1 149]

nasha

в этом случае ориентироваться нужно на рыночную... вообще нет проблем - сайты недвижимостью с ценами.... Но ни разу не видела, чтобы кадастровая стоимость была выше рыночной... покажете - поверю... даже в самой глубиночке в кадастровом паспорте цена ВСЕГДА ниже, чем на рынке... Могут исключениями быть только большие коммерческие объекты, но я с таким ни разу не сталкивалась......

Изменено Сентябрь 5, 2015 пользователем Mura

[nasha 17]

Mura, с оценки платится налог, оценивают то по правилам, а реально, мало "вкусных" участков которые процентов на десять продаются дороже. Россия огромная, и речь идёт о посёлках за сотню км от центров, обл. край.

[Mura 1 149]

nasha

не хочу оспаривать Ваше мнение... Просто возьмите в руки кадастровый паспорт на ЛЮБОЙ земельный участок (или квартиру), посмотрите кадастровую стоимость и сравните с рыночной.... И хотя бы один пример (реальный), где рыночная ниже кадастровой стоимости... Буду приятно поражена, если увижу...)))

[Страшный мужык 5 956]

рыночная стоимость от кадастровой отличается где то на порядок .

[Mura 1 149]

Mura, с оценки платится налог,

если бы было именно так - все бы давно уже были на нашем форуме...)))))0

[Mura 1 149]

рыночная стоимость от кадастровой отличается где то на порядок .

не на порядок, Джордн, но сильно отличается.... Поэтому, пока еще есть этот разрыв - можно в договорах цены занижать...

[Vinni45 19 419]

даже в самой глубиночке в кадастровом паспорте цена ВСЕГДА ниже, чем на рынке...

Ага.Три года назад продал за 120тысяч родительский дом в селе.При этом кадастровая стоимость дома с надворными постройками была 110штук, а кадастровая стоимость 30 соток земли 450 штук.Только нет там таких цен.Я продать смог за эту цену только потому,что дом в отличном состоянии,новое газовое оборудование,бане несколько лет всего и у колодца сруб пару лет,как заменили.И двор наполовину крыт навесом.Для налогов такая кадастровая стоимость там.

[Vinni45 19 419]

Совунья<b>,</b> в личку договор писал,а стал отправлять,он вылетел.Сейчас здесь выложу.Там договор дарения.Его переделать в куплю-продажу недолго.

ДОГОВОР

ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ

г. Энск

Пятое марта две тысячи пятнадцатого года

Мы, нижеподписавшиеся гр. Иванова Ирина Ивановна, дата рождения, пол женский, гражданство РФ, место рождения: г. Энск, паспорт серия номер, выдан кем дата, код подразделения , зарегистрирована по адресу: г. Энск ххххх, именуемая в дальнейшем «ДАРИТЕЛЬ», Иванов Андрей Сергеевич, дата рождения, пол мужской, гражданство РФ, место рождения: г.Энск, паспорт серия номер, выдан кем дата, код подразделения, зарегистрирован по адресу: г. Энск хххх, именуемый в дальнейшем «УЧАСТНИК» (СУПРУГ), с одной стороны,и

гр. Иванов Игорь Андреевич, дата рождения, пол мужской, место рождения: г.Энск, паспорт серия номер, выдан кем дата, код подразделения, зарегистрирован по адресу: г. Энск ххх, именуемый в дальнейшем «ОДАРЯЕМЫЙ», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ДАРИТЕЛЬ безвозмездно передает в собственность ОДАРЯЕМОГО, а ОДАРЯЕМЫЙ принимает в дар принадлежащую Ивановой Ирине Ивановне квартиру общей площадью ххх кв.м., в том числе жилой площадью хххкв.м., состоящую из ххх комнат, именуемую в дальнейшем «КВАРТИРА», расположенную на х-м этаже з-ти этажного жилого дома, находящуюся по адресу: г.Энск хххх. Назначение: жилое, этаж-х. Кадастровый номер КВАРТИРЫ хххххххххх.

2. Указанная КВАРТИРА принадлежит Ивановой Ирине Ивановне на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от хххх1995г., зарегистрированного в реестре за № ххх нотариусом г. Энска фио и зарегистрированного в Энском ГП технической инвентаризации хххх1995г. в реестровой книге под №ххх, инвентарное дело №хххх.

3. ОДАРЯЕМЫЙ принимает дар от ДАРИТЕЛЯ указанную в п.1 КВАРТИРУ.

4. ДАРИТЕЛЬ гарантирует, что до подписания настоящего договора указанная КВАРТИРА никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

5. Ограничений в пользовании КВАРТИРОЙ не имеется.

6. Иванова Ирина Ивановна сообщает, что состоит в браке. Иванова Ирина Ивановна и Иванов Андрей Сергеевич являются супругами.

7. ДАРИТЕЛЬ вправе отменить дарение в случае, если он переживет ОДАРЯЕМОГО. В случае отмены дарения подаренная КВАРТИРА возвращается в собственность ДАРИТЕЛЯ, если она сохранился в натуре к моменту отмены дарения.

8. В соответствии со ст. 131 ч. 1, ст. 223 ч. 2 Гражданского Кодекса РФ право собственности ОДАРЯЕМОГО на вышеуказанную КВАРТИРУ подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Энской области и возникает с момента такой регистрации. ОДАРЯЕМЫЙ приобретает право собственности на указанную КВАРТИРУ с момента государственной регистрации перехода права собственности.

9. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.

10. С содержанием ст.ст. 131, 167, 209, 223, 572-580 ГК РФ стороны ознакомлены.

11. В вышеуказанной КВАРТИРЕ зарегистрированы: Иванова Ирина Ивановна, Иванов Андрей Сергеевич, Иванов Игорь Андреевич.

12. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства и представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

13. Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к ОДАРЯЕМОМУ.

14. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых остается у ОДАРЯЕМОГО, второй- у ДАРИТЕЛЯ, третий-в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Энской области.

Подписи сторон:

ДАРИТЕЛЬ___________________________________________________

УЧАСТНИК(СУПРУГ)___________________________________________

ОДАРЯЕМЫЙ________________________________________________

Изменено Сентябрь 5, 2015 пользователем vinni45