Все вопросы по недвижимости

[Polina2015-01 53]

да. за три года можно взыскать. можно потребовать за весть  период. но СИД все равно применят.

 

но вот все  равно н  понимаю. так все  просто: прислал бумажку о выкупе доли за тридевять земель. как ее здесь продавать? кто  этим будет заниматься? а если цена реально заоблачная? 

неужели вот  такой вот писец??? неужели нет хоть каких-то сбособов оттянуть все это??

[Феечка 10 893]

@Polina2015-01  у нее право собственности, имеет полное право продать. Наймет риэлторов, они будут заниматься. Это не быстрый процесс.

8 минут назад, Polina2015-01 сказал(а):

оттянуть все это??

Вот и подайте в суд на раздел лицевых счетов, затянете все

[Polina2015-01 53]

так с нашей стороны только взыскать за коммуналку и будет нам  счастье.

капец жизь настала. бизнес просрался., долгов куча, работы нет. и жить с бомжами...

[Сорокалетняя 1 624]

Раздел счетов месяца два будет плюс решение через месяц вступит в силу

[Polina2015-01 53]

мне прям сейчас иск строчить? или письмо ждать с выкупом доли? 

за что хватьаться?

[Страшный мужык 5 956]

2 минуты назад, Polina2015-01 сказал(а):

капец жизь настала. бизнес просрался

ерунда ..не растраивайтесь ..у всех щас такая ситуация ..только у идиотов всегда всё хорошо ..или у проплаченных подлецов ..

[Polina2015-01 53]

спасибо. расстраивайся, не  расстраивайся, слезами  горю не  поможешь. где, блин, денег искать на однокомнатную? с нашей долей, только к голубям на  чердак

[s s 3 309]

@Polina2015-01 не выделенные доли стоят намного меньше рынка. Т.е. вы для начала сами позвоните по местным конторам - маклерам, сколько те самые не выделенные доли стоят, там обычно цена за метр. И только после того, как сориентируетесь по реальной стоимости причитающегося метража, добивайтесь переговоров. Может так получиться, что доли не стоят вашего домика, в котором возможно переночевать.

[s s 3 309]

А если совсем серьезно, то сложно оспорить право полученное по приватизации, в смысле, всякие договора дарения отменяются - признаются ничтожными значительно проще.

Изменено Сентябрь 29, 2016 пользователем s s

[Polina2015-01 53]

s s, там при приватизации было ее 1/3. потом по наследству 1/3.  итого 2/3. и нам давно еще сказали, что  приватизацию не  оспорить и не расприватизировать.

а как понять выделенные и невыделенные доли? 

в свидетельстве написано: долевая собственность. доля 1/3

это как считается? выделенной?

 

[Polina2015-01 53]

а в чем смысл выделенных долей? 

извините за тупые вопросы. но не сталкивалась я в жизни с этими вопросами

[s s 3 309]

@Polina2015-01 , если бы доля была выделенная, то были бы указаны помещения, которые ваши, а которые её. Если не выделенная, то у вас просто метраж в долях. В однушке долей не выделить (не выделить долей в натуре). 

Выделенные доли продаются дороже ими значительно проще пользоваться, они же описаны как помещения.

[Polina2015-01 53]

а стоит заморачиваться с выделом долей? у нас 3-шка, правда размеры почти как в однушке. жилище для кротов

в нащем случае, наверное не фиг выделять доли и тратить нервы и деньги.?

 

[Polina2015-01 53]

тогда еще вопрос: приходит такое предложение с выкупом доли за нереальные деньги. которые не будут соответствовать рыночной, можно как-то  оспорить?

[Vinni45 19 414]

12 минуты назад, Polina2015-01 сказал(а):

можно как-то  оспорить?

Только с соседями на лавочке. Вот если потом продадут за другую сумму, то можно подать иск о переводе прав покупателя, если деньги такие есть.

[Polina2015-01 53]

все радужнее и радужнее. прям настроение поднимается и поднимается(((

[s s 3 309]

@Polina2015-01 , не в ваших интересах доли выделять. Если вам сделают предложение по цене значительно выше рыночной даже на выделенные доли, то за эти деньги на рынке доли покупателя не найдется. Выставлять объект на продажу можно по цене не ниже, чем вам предложат, все прочее позволяет оспорить сделку.

А если доли будут продаваться в диапазоне цены между цен на выделенные и не выделенные доли, то могут купить, если разница будет покрывать расходы на выделение долей по суду.

Так что определяйтесь с ценой, а это в вашем случае обзвон всего, что в вашем городе доли покупает, просто вопрос по чем купят 2\3 в вашей квартире, где второй собственник продавать не согласен.

[Vinni45 19 414]

3 минуты назад, s s сказал(а):

по чем купят 2\3 в вашей квартире, где второй собственник продавать не согласен.

Да и заверение договора у нотариуса по долям теперь обязательно. А это тоже в копеечку влетит.

[s s 3 309]

@vinni45 , вот и у меня мнение, что далекий ребенок, если не совсем без головы, то предпочтет договариваться, а не влезать в невозвратные расходы с не явным результатом.

[Polina2015-01 53]

@s s ,  Винни. Вот и  меня терзает мысль,  что это  как-то  не  совсем все правдоподобно  и  реально: на  расстоянии торговать квартирами, когда это  стоит денег.

то  ли зомбоящика наслушалась и решила быстро все провернуть,  либо у нее есть покупатель готовый, кому уже готова продать. 

[Polina2015-01 53]

vinni45, а разве писулька о предложении выкупа доли уже не котируется? нужно еще отказ у нотариуса заверять?

[Сама в шоке 39]

А ребёнок не сможет разве выделить свои доли,как объект?Там же квартира,а не комната.

Изменено Сентябрь 29, 2016 пользователем Сама в шоке

[Vinni45 19 414]

2 минуты назад, Polina2015-01 сказал(а):

нужно еще отказ у нотариуса заверять?

Договор купли-продажи доли у нотариуса оформлять.

1 минуту назад, Сама в шоке сказал(а):

выделить свои доли,как объект

Прекратить долевую собственность и выделить комнату в натуре практически невозможно. Право общей долевой собственности распостраняется на всю квартиру. Здесь нельзя продать комнату.Продаются доли в квартире.

[s s 3 309]

@Polina2015-01 , цитату возможно вставить, нажав внизу сообщения - "цитата". Но это имеет смысл, если сообщения далеко друг от друга.

Не столь важно, о чем она думала, важнее что бы вы нашли компромисс.

3 минуты назад, Сама в шоке сказал(а):

А ребёнок не сможет разве выделить свои доли,как объект?Там же квартира,а не комната.

Только по суду, если второй собственник против.

[Феечка 10 893]

@vinni45  а в чем разница между  долевой собственностью и совместной  собственностью, где даже доли не выделены, просто- общая совместная собственность?