Ипотека. Переменная процентная ставка.

[Simon 0]

У меня в ВТБ ипотека с переменной процентной ставкой, которая “плясала” от ставки рефинансирования(8,5%) + фиксированный процент.  С 01.01.2016 наша мудрые власти где-то там наверху её отменили и заменили на ключевую ставку ЦБ(11%)…  Хорошенькое дело!!! Называется “без меня меня женили”!! ((  И как теперь что?  В ипотечном договоре русскими буквами черным по белому написано “ставка рефинансирования”… Форс мажор получается?  Или 1го апреля пересчет процента переменной ставки - и мне автоматом "навялят" ставку рефинансирования 11%? Зная нашу рашу - стопудово второе (((  Это судибельно? Пжлста Ваши коменнты, господа и барышни?

[Boyrus 16 096]

Только что, Simon сказал(а):

 Это судибельно?

Нет. Она же никуда не делась,ставка рефинансирования. Просто приравнена к ключевой.

[Simon 0]

Хммм. А если её (cтавку рефинансирования) приравняют к количеству пьяных ёжиков в лесу? Ведь в договоре написано русским языком "ставка рефинансирования", а не какая то "ключевая ставка"... Что примечательно - в инете на эту тему гробовое молчание ((( Ведь 5% людей с переменной ставкой по ипотеке - это ж целая ..., короче много...   И никто не парится... (((   Ащщще никто!!

[Boyrus 16 096]

Только что, Simon сказал(а):

Ведь в договоре написано русским языком "ставка рефинансирования", а не какая то "ключевая ставка"...

 

Так что вы не путайте слова "приравнивается" и "отменена"

[Simon 0]

Я это понял. С 1го января 2016 термин "ставка рефинансирования" аннигилируется к чертям. Его нет, её нет.  Но ипотечный договор есть у меня есть. И в нём написано "ставка рефинансирования".. У меня же не написано в договоре, что в случае если совет директоров ЦБ заменит ставку рефинансирования на ещё какую-нибудь фигню - значит так тому и быть... ???  Форс мажор однако...

[Boyrus 16 096]

Только что, Simon сказал(а):

Я это понял

Ни черта вы не поняли. В третий раз говорю,что ставка рефинансирования никуда не делась,и не собирается. Просто ЦБ теперь не будет рассчитывать ее значение самостоятельно.

Ну хорошо. Вам было бы легче,если бы ЦБ прописал 11% ключевой ставки,и 11% ставки рефинансирования,но отдельно? На деле,что в лоб,что по лбу.

[Simon 0]

Если бы ЦБ прописал 11% ключевой ставки и 11% ставки рефинансирования, но отдельно, то это бы забило в мою надежду на форс мажор осиновый кол ))) А так - у меня в договоре прописано  "ставка рефинансирования" и нет ссылки на то, что её возможно заменить по прихоти господ там наверху на что либо другое..  В общем ясно. Лес рубят - щепки летят. Имели они там нас всех с переменными ставками в виду! В понедельник спробну рефинанснуться на фиксированную. Время осталось - месяц. Но почему в инете народ не кибишит? По ходу не знает почти никто... Снова всем как снег на голову... )))

[Boyrus 16 096]

Только что, Simon сказал(а):

что её возможно заменить по прихоти господ там наверху на что либо другое.

Вы просто видите то,что хотите видеть. А не то,что есть на самом деле. За сим,наш дальнейший разговор бессмысленнен. Идите в суд,он вам объяснит все ваши заблуждения.

[Simon 0]

Да знаю я чью сторону примет суд. Хотя ставка рефинансирования и ключевая ставка - это по определению несколько разные вещи! И несколько меняют правила игры! А я так не договаривался!!!  )))

[Evel_Fox 15]

@Simon а в чем отличия? 

[Simon 0]

Ста́вка рефинанси́рования — размер процентов в годовом исчислении, подлежащий уплате центральному банку страны за кредиты, которые центральный банк предоставил кредитным организациям.

Ключевая ставка — процентная ставка, по которой Центральный банк России (ЦБ РФ) предоставляет кредиты коммерческим банкам в долг на одну неделю, и одновременно та ставка, по которой ЦБ РФ готов принимать от банков на депозитыденежные средства. Она играет роль при установлении процентных ставок по банковским кредитам и оказывает влияние на уровень инфляции и стоимость фондирования банков^[1].

Ключевая ставка является экономическим и финансовым инструментом в области денежно-кредитной политики государства. Первый заместитель председателя ЦБ РФ Ксения Юдаева заявила, что одним из центральных положений реформы Банка России является переход к инфляционному таргетированию, как к конституциональному механизму проведения денежно-кредитной политики, а также постепенное снижение инфляции, что необходимо для повышения инвестиций^[2]. Для этих целей Центральным Банком России в сентябре 2013 года и была введена ключевая ставка.

[Boyrus 16 096]

Только что, Simon сказал(а):

Ста́вка рефинанси́рования — размер процентов в годовом исчислении, подлежащий уплате центральному банку страны за кредиты, которые центральный банк предоставил кредитным организациям.

Ключевая ставка — процентная ставка, по которой Центральный банк России (ЦБ РФ) предоставляет кредиты коммерческим банкам в долг

-Вовочка,засранец,опять двойку получил!? Сегодня то за что?
-Да училка спросила,сколько будет семью шесть. Ну,я и ответил,что сорок два.
-И?
-А потом она спросила,сколько будет шестью семь...
-А это не один ли х@й?
-Ну вот... Я так и ответил..

[Evel_Fox 15]

@Simon иии в чем различия существенные. зачем мне из википедии понятия. я сама поиском умею пользоваться. 

[Evel_Fox 15]

2 минуты назад, Evel_Fox сказал(а):

@Simon иии в чем различия существенные. зачем мне из википедии понятия. я сама поиском умею пользоваться. 

 

3 минуты назад, boyrus сказал(а):

не один ли х@й?

вот верно подмечено

 

[Boyrus 16 096]

Только что, Evel_Fox сказал(а):

вот верно подмечено

Так он цитирует,и даже не понимает,что цитирует одно и то же.

[whisper 661]

@Simon Не произошла подмена ставки рефинансирования на ключевую ставку в договоре ипотеки, ставка рефинансирования указанием ЦБ приравнена к ключевой. По сути она изменилась, как и ранее подразумевался ее плавающий характер. Все осталось на своих местах, у вас неверное толкование события.

[Evel_Fox 15]

так и в понятиях запутался человек. вернее запутали.

[Simon 0]

Evel_Fox, boyrus, whisper, умные такие все ))) Если ставка рефинансирования и ключевая ставка было одно и то же, то почему же одномоментно процент был разный? ))))  И почему одномоментно их термины в разных определениях в Википедии? )))    Whisper, пишете "ставка рефинансирования указанием ЦБ приравнена к ключевой. По сути она изменилась, как и ранее подразумевался ее плавающий характер. Все осталось на своих местах “  

Не на своих местах, а произошла подмена одного определения на другое, в то время как они были в разных колонках в Википедии. Логично предположить, что это разные вещи!  Вот просто адекватному человеку с улицы совершенно понятно, что эта замена одного на как бы точно то же самое может повлечь за собой что угодно и сиё есть переваливание проблем с больной головы на здоровую! Впрочем, я почитал тут в каких траблах люди... и... о чём я тут, сначала без паники спробну рефинанснуться на фиксированную ставку. Послушаю, что предложат. Не получится - буду надеятся, что наша раша превратится в цивилизованную страну, в коих ключевая ставка меньше процента )) Впрочем.. и тогда наши ключевую подменят какой-нибудь ещё, долго что ли ((  Одно то, что ставка рефинансирования за её историю стояла как вкопанная, а ключевая плясала в пределах пары десятков % говорит о том, что это разные вещи и без меня меня посадили на спящий вулкан (((  (C шрифтом какая-то фигня, пардоньте, я не хотел ничего выделять)  

 

[Evel_Fox 15]

@Simon  вы выложили понятия не из экономической литературы а из википедии. Я вас спросила в чем вы видите отличия этих понятий? Логично предположить....хороший ответ.

Вы взяли кредит, должны впринципе были разобраться. Она и 150 была в 98г и вас это не смущало? Это как с долларом. Цб чего хочет то и делает. 

Изменено Февраль 28, 2016 пользователем Evel_Fox

[whisper 661]

@Simon вашей темы бы не было, если бы ключевая ставка была ниже ставки рефинансирования. и возмущаетесь и "качаете права" лишь по причине переплаты. вы взяли за основу стратегию валютных ипотечников, для которых падение рубля форсмажор. никто бы и не пикнул, если бы рубль укрепился. сидели бы и потирали руки, как нагрели банк своим дальновидным взглядом. а когда экономика и банк повернулись не в их пользу, то поднялся вой о нарушенных правах и кабальных условиях, на которые сами же и пошли.

добавить здесь нечего, за правдой идите в суд и доказывайте вашу точку зрения.

[Evel_Fox 15]

http://m.golos-ameriki.ru/a/us-central-bank-boosts-benchmark-/3105971.html

И в Америке так же нужно понизят. ...захотят повысят.

[Simon 0]

они не подменяют понятия

[Boyrus 16 096]

Только что, Simon сказал(а):

Если ставка рефинансирования и ключевая ставка было одно и то же, то почему же одномоментно процент был разный?

Это вы спросите у Набиулинной. Как видите,она сей недостаток ликвидировала,и правильно сделала.В СССР тоже,например,был официальный курс доллара 60 копеек,а неофициальный-треха.

[Simon 0]

В масштабах страны безусловно правильно! Кто бы спорил! Но, как говорится, лес рубят...

[Simon 0]

Whisper, попрошу с "валютчиками" меня не сравнивать! У них договор не менялся! А в моём ипотечном договоре один термин подменили на как бы точно такой же! )))  Это кидок, сударь, просто кидок! С какой стороны на это ни смотри. И я особо, заметьте, не возмущаюсь, а просто решил разобраться с сабжем. Слушайте, спецы, поскольку меня рефинанснут вестимо на более высокий процент, мне сию стало быть выгодно подзанять деньжат и насколько можно эту ипотеку притушить? Когда я гашу ипотеку, то погашаемая сумма  состоит из части заемных денег и пропорциональных процентов на них? Стало быть, я сэкономлю денег на разнице процентов(конвертнутых в деньги) с конкретной суммы занятых денег сейчас и потом (после 1го апреля)? А это внеплановое погашение долго делается? (по времени)