Мой план по выходу из кабалы.

[Gonzobank 3]

Ну и ВСЁ,раз все. Ипотека жены вас не касается.

ОК.

А как быть с ООО?

Единственный учредитель жена, УК 10 т.р., но на самом деле масса оборудования и Р/С. Не взыщут оттуда?

[Vinni45 19 414]

Расторжение договора в суде зависит от позиции банка.Банк просит-расторгают.Должник просит,а банк возражает-обычно посылают должника..У супруги квартира в ипотеке или просто в залоге под другой кредит?

[Gonzobank 3]

Просто заложена под 30% стоимости. Не ипотека.

Но, сам банк называет это ипотечным кредитом, но это может издержки написания.

[Vinni45 19 414]

Тогда ни фига не все.Как я и писал ранее.По вопросу ИП у жены и счетов ответ дать не могу,ибо не уверен на все 100% в правильности.Там зависит как счета оформлены-на ИП или на физ.лицо и т.п.

[Boyrus 15 642]

Просто заложена под 30% стоимости. Не ипотека.

Открываем закон об ипотеке,и смотрим толкование этого слова!

[Gonzobank 3]

Не ИП, а ООО...

Хм, так все таки, все или не все? Может стоит продать квартиру до ареста?

Тем самым, и совместно нажитого не будет и на 1/3 не обратят.

[Tiger-A 217]

Банки стараются не расторгать договор, а проценты начисляемые после открытия исполнительного производства соответствую процентам по договору, т.е. вы платите суд. приставам, а проценты банк начисляет ежемесячно, если потом банку не лень, то он может повторно обратиться в суд за взысканием набежавших процентов. Вот поэтому выгоднее до суда скопить необходимую сумму и разово ее по суду оплатить.

Изменено Май 11, 2014 пользователем Tiger-A

[Gonzobank 3]

Открываем закон об ипотеке,и смотрим толкование этого слова!

Открыл. Одно и тоже. Залог есть залог. А что это меняет?

[Gonzobank 3]

2 Тигер-А

Спасибо, разжевали.

Теперь ясно. По итогам суда с не расторгнутым договором нужно выплачивать быстрее...

[Vinni45 19 414]

Квартира, приобретенная по ипотеке в период брака, приравнивается к совместно нажитому имуществу супругов вне зависимости от того, на кого оформлялся ипотечный договор (ФЗ «Об ипотеке», Глава 7 Семейного кодекса РФ «Законный режим имущества супругов»). При разделе имущества ипотечная квартира должна делиться пополам. Однако, купленная квартира находится в залоге у банка, выдавшего кредит, поэтому банк должен дать принципиальное согласие на Ваши действия с этой квартирой.А если квартира была приобретена в браке,а позже заложена под другой кредит,то вопросов вообще быть не должно по поводу совместно нажитого имущества.

Изменено Май 11, 2014 пользователем vinni45

[Gonzobank 3]

Мой мозг начинает болеть.

Квартира куплена за наличку, потом заложена на длительный срок, видимо поэтому и Ипотекой обзывается.

Все эти действия в браке.

Я никаких действий не буду предпринимать, максимум даю согласие супруге на продажу этого имущества.

[Gonzobank 3]

А если квартира была приобретена в браке,а позже заложена под другой кредит,то вопросов вообще быть не должно по поводу совместно нажитого имущества.

Т.е. этот вопрос снимаем с этой квартирой все будет ОК, но оставляем опасность с 1/3? Не соображу. Простите.

[Vinni45 19 414]

Пока квартира в залоге у другого банка с ней ничего и никто не сделает.А вот с долей в родительской квартире может произойти,как я ответил ранее.Еще раз повторяю-далеко не факт,что это будет,но закон это позволяет.Там много геморра для банков.Поэтому может и не быть.Тем более, банк еще прочухать должен,что у Вас не единственное жилье.Вы же зарегистрированы у родителей.И Ваша доля в этой же квартире.А залоговая квартира оформлена на жену.

Изменено Май 11, 2014 пользователем vinni45

[Tiger-A 217]

Если решите вопрос с общей квартирой, то на вашу долю в родительской никто не претендует. Выбор у вас либо отписать долю в родительской квартире (лучше в пользу родителей, а не посторонних людей) либо продавать общую с женой. По мне так лучше от доли отказаться, она меньше все таки чем целая квартира.