Вопрос про квартиру....

[Меридиан 23]

Ну собственно должник я

[avl 156]

Ипотеку кто платит? Если родители, то ничего ипотечной квартире не угрожает, приставы только придут по месту прописки....Естественно с муниципальной квартирой тоже ни чего не сделают.

[Меридиан 23]

Платят родители, но в договоре на ипотеку (или как правильно этот док-т называется) указан и я и моя младшая сестра. Вот что меня смущает.

На муниципальной квартире могут наложить запрет на регистр. действия?

[avl 156]

Пока ипотека не выплачена ни каких проблем не будет, на муниципальную квартиру запрет на регистрационные действия за долги по кредитам не наложат, только за долги по коммуналке могут переселить в какую-нибудь общагу.

[Boyrus 15 975]

Муниципальная квартира-собственность муниципалитета. Соображайте,что спрашиваете.

[Денис054 411]

Я уже 1000 раз писал, этот вопрос задавался и на форуме судебных приставов. Так же спрашивал у друга, начальника судебных приставов. Единственное жильё в собственности, и точка. Пересмотрел кучу судебных решений, ни чего подобного описанного здесь не увидел.

Попадалось и про выделение имущества из совместно нажитого, про авто решение было.

И про арест доли в ООО, должник физик.

[Феечка 10 893]

Где в ст.446 хоть слово про собственность?

Я похоже другие кодексы читаю

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Статья 446]

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

О чем в таком случае, говорится в выделенном мной тексте ?

Изменено Май 15, 2015 пользователем Fee4ka

[Vinni45 19 417]

Выписаться из квартиры родителей и прописаться в свою, в чём проблема? И ни каких вопросов не будет...

А право собственности на долю в квартире родителей куда денете?

Выше я дал полный алгоритм действий.Проще и быть не может.Не нравится,пусть автор велосипед изобретает.Я про автора темы.

Изменено Май 15, 2015 пользователем vinni45

[Vinni45 19 417]

2 раза пропостился.

Изменено Май 15, 2015 пользователем vinni45

[Vinni45 19 417]

Единственное жильё в собственности, и точка.

А ничего так,что у супругов в данном случае совместная собственность в двух квартирах?От того,что она оформлена на одного из супругов,совместной супружеской собственностью она быть не перестала.Я про автора темы.

Изменено Май 15, 2015 пользователем vinni45

[avl 156]

Fee4ka,

Вы опять про собственность первой квартиры...если-бы она у него была не в собственности, то и 446 статья не нужна была-бы, ни кто не может отобрать то, что человеку не принадлежит...Вопрос в собственности второй квартиры, а вот про это в этой статье не сказано, что она (вторая) квартира обязательно должна быть в собственности, она может быть, например муниципальной, в которой этот должник и прописан, и для него эта муниципальная квартира является вторым жильём, хоть это второе жильё и не в собственности. В этом случае первую квартиру могут забрать за долги, а во второй должник останется жить.

Изменено Май 15, 2015 пользователем avl

[avl 156]

Я уже 1000 раз писал, этот вопрос задавался и на форуме судебных приставов. Так же спрашивал у друга, начальника судебных приставов. Единственное жильё в собственности, и точка. Пересмотрел кучу судебных решений, ни чего подобного описанного здесь не увидел.

То, что отвечает пристав на сайте судебных приставов, просто личное мнение, оно может быть и ошибочным, а практики нет потому что ни кто не будет дожидаться пока у него заберут квартиру, если для этого надо всего лиш выписаться из муниципальной и прописаться к себе в собственную квартиру.

[Феечка 10 893]

Вы опять...

Да, я опять

Речь ведем постоянно, про единственное жилье и приплетаем сюда прописку (регистрацию)

Либо постоянно не понимаем друг друга, либо.... я не виновата

Я сейчас не о ситуации, которую описал ТС.

А про то, что наличие единственного жилья должно или не должно совпадать с местом регистрации.

Ведь можно иметь квартиру, в ней проживать, но быть зарегистрированным в деревне у деда.

С какого перепугу тут смешивается регистрация, проживание и собственность?

Я вот это не могу понять.

Часто читаю, советы типа "выпишитесь, да пропишитесь в своей собственности".

А зачем? Если я и так в ней проживаю

Изменено Май 15, 2015 пользователем Fee4ka

[Должница 1 371]

А я совсем запуталась.Если регистраций и собственности нет,что единственным жильем считается,и есть ли оно?Сьемные чужие квартиры-это какое жилье?

[avl 156]

Дело не в регистрации..Пример: Человек(должник) живёт со своей семьёй в муниципальной квартире и у него есть ещё квартира в собственности, которая для него и его семьи не является единственным пригодным для проживания жильём, т.к. вторая муниципальная тоже пригодна для проживания, хоть и не является его собственностью. Вопрос в том, могут-ли в этом случае забрать квартиру, которая в собственности? Исходя из статьи 446 это возможно, а как там на практике происходит х.з....

Изменено Май 15, 2015 пользователем avl

[avl 156]

Если регистраций и собственности нет,что единственным жильем считается,и есть ли оно?

Если у Вас ни чего нет, то и проблем ни каких нет. Голову можно не забивать юридическими тонкостями и спать спокойно.

[Должница 1 371]

Да подумалось.Без привязки к собственности дырявый закон какой-то.

[Феечка 10 893]

avl, как раз с муниципалкой все понятно.

Чаще то ситуации встречаются другие.

Ну например.

У семьи есть квартира единственная собственность, они там все прописаны, но сдают её.

А проживают, например у родителей.

Тут как расценивать?

Или

Есть собственность, сдаешь, а прописан у родителей, тут как?

Я не веду речь о том, что есть доля у тебя в твоей квартире, есть твоя доля в квартире у родителей, еще и бабушка на тебя дарственную оформила.

С этим тоже все понятно.

Я читала ответы именно о том, что когда твоя регистрация по месту жительства не совпадает с местом регистрации твоей единственной собственностью, то все капец...отберут, как так то?

Мало ли где я там проживаю или зарегистрирована, на каком основании заберут мою единственную собственность, хоть я там и не проживаю или даже не зарегистрирована?

Сегодня не проживаю, а завтра это окажется единственной моей крышей на головой, а ее забрали за долги.

Чет не совсем понятно.

Изменено Май 15, 2015 пользователем Fee4ka

[ilana 0]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста . Свою долю в доме я переоформила на ребенка по дарственной.Есть еще дом в деревне оформлен на меня, смогут ли его забрать или только арест наложат?

[avl 156]

Я читала ответы именно о том, что когда твоя регистрация по месту жительства не совпадает с местом регистрации твоей единственной собственностью, то все капец...отберут, как так то?

Мало ли где я там проживаю или зарегистрирована, на каком основании заберут мою единственную собственность, хоть я там и не проживаю или даже не зарегистрирована

Если просто зарегистрирован на чужой площади ни кто не спорит, ни чего не отберут. А вот с квартирой родителей (хоть муниципальной, хоть приватизированной) не всё так просто, чаще всего должник имеет на эту квартиру такие же права как и родители. Вот в этом случае и надо выписываться от туда (если она муниципальная) или переоформлять долю (если она в собственности).

[avl 156]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста . Свою долю в доме я переоформила на ребенка по дарственной.Есть еще дом в деревне оформлен на меня, смогут ли его забрать или только арест наложат?

Могут наложить запрет на регистрационные действия,а вот насчёт забрать...вопрос....У вас же сохранилась право проживания в той квартире, где Вы подарили долю? По логике ст. 446 это дом не единственное жильё...Я бы от греха подальше прописался бы в этом доме, тем более для этого ни каких материальных затрат не требуется.

[ilana 0]

Спасибо.

[Денис054 411]

Вопрос в собственности второй квартиры, а вот про это в этой статье не сказано, что она (вторая) квартира обязательно должна быть в собственности, она может быть, например муниципальной, в которой этот должник и прописан, и для него эта муниципальная квартира является вторым жильём, хоть это второе жильё и не в собственности. В этом случае первую квартиру могут забрать за долги, а во второй должник останется жить.

Давайте факты. Утверждать может любой.

Мнение приставов, это не личное мнение, а практика в силу работы.

С Винни согласен, совместное могут выделить, но такое тоже не часто бывает.

А вообще вот что говорят люди СПИ, которые каждый день работают с нашими проблемами:

Вообще говоря, формулируя статью 446 ГПК РФ, законодатель как раз исходил из создания правовых гарантий исключающих ситуацию при которой гражданин, хотя и должник, становился бы бездомным. Страна проходила уже подобную ситуацию в 90-х, когда граждане лишались жилья и становились бомжами при формальном соблюдении закона. Потребовалась норма, выраженная в ст. 446 ГПК РФ. Поэтому верно, что если в собственности единственный объект недвижимости пригодный для проживания, то вне зависимости от того, где должник зарегистрирован и где он фактически проживает, на какой объект взыскание обращено быть не может. Смысл статьи в ином, не в ом, что имея единственную собственность, но проживая в другом месте допускается обращение взыскания на единственную собственность, это извращенное толкование нормы. Смысл, который закладывал законодатель статью 446 ГПК РФ, в том, что если у гражданина в собственности несколько жилых помещений, но для постоянного проживания пригодно только одно из них (допустим, другое, хотя и жилое, но аварийное и т.п., т.е. реально человек не сможет переселиться в другое принадлежащее ему жилое помещение), то на такое жилье взыскание обращать не допускается.

Обращаем взыскание на единственную, принадлежащее на праве собственности, квартиру, при условии, что должник зарегистрирован по месту жительства в другом, пригодном для проживания, жилом помещении и имеет право там проживать.

[Денис054 411]

И я задавал вот такой вопрос, ну и ответ на него.

Здравствуйте, интересен такой вопрос, помогите если можете разобраться.

могут ли обратить взыскание на дом с землей.Земля и дом в собственности в равных частях с несовершеннолетними детьми,а прописаны мы все в московской области в муниципальном доме.

Еще раз... Кричу никто не слышит... Факт прописки где либо не наделяет собственностью в этом жилье. В егрп есть запись о единственном жилье значит больше нет иного жилья. Факт прописки не имеет правового значения. Ст. 446 ГПК говорит о единственной СОБСТВЕННОСТИ!

ну нет тут ни слова про собственность, речь о единственном жилье, и то не обремененном ипотекой. Так что факт "прописки" - ныне регистрации - очень даже имеет значение

а статья говорит не просто про единственное, а единственное, пригодное для постоянного проживания, то есть, прежде, чем обратить взыскание на единственную квартиру, необходимо установить, что в ином помещении, в котором зарегистрирован и проживает, должник и члены его семьи могут проживать постоянно.

вопрос не о реальности проживания о наличии права на постоянное проживание

[Меридиан 23]

Посмотрел сейчас "Пусть говорят" о кредитных договорах и фактах выселений из единственного жилья. Понятно, что там были кред. договора под залог жилья, но все равно как-то боязно. Вот, кстати, полный выпуск.

/>https://www.youtube.com/watch?v=EkQO5VFv4l4