Все вопросы по недвижимости

[Mura 1 149]

Gela

вообще не понимаю людей, которые с чистой продажей в АН бегут...Или с просто подбором... В каждом регионе своя практика - у нас некоторые агенты, у которых спрыгнул клиент и сам решил продавать - на его объявления жалуются.... Их снимают админы на сайтах... Конечно, со сложной сделкой нужен специалист... А с простой - ну подумаешь, покупатель-продавец оба не догоняют - сделку приостановил росреестр на месяц - и бегают потом всем табором документы доносят.... Я вообще чистыми продажами не занимаюсь - неблагодарное это дело...

[Gela 1 218]

Так и я о чем. Клиента держит не договор, как таковой, а совесть и то, что он знает, за что платит, понимает, что работа требует временных затрат и знаний. И такой чел не соскочит, даже если вместо договора джентльменское соглашение.

[Likys 2 265]

даже если вместо договора джентльменское соглашение.

Вот именно этим я и руководствуюсь уже много лет.

[Mura 1 149]

likys

аналогично.....)))))

[nasha 17]

В таком случае у Вас не единственное жилье.

То есть мне могут "рекомендовать" потеснить дитё ? На основании чего ? Мы там не прописаны .... или где я ошибаюсь ?

[Vinni45 19 418]

Да нет.Думаю,что рекомендовать не будут.А не единственное потому,что дитё(если оно проживает с Вами или несовершеннолетнее) является членом Вашей семьи.

[nasha 17]

Пишу не думая, как буд то между строк понятно всем, а дитю 23 года,

[Главный редактор 2 825]

А правда ли, что с 1- го января 2016- го года вступает в силу закон о том, что чтобы не платить подоходный, собственником нужно будет быть не три года, а пять лет?

[Феечка 10 893]

Правда.

[Главный редактор 2 825]

А он уже принят прям? Или только мечтают?

[Феечка 10 893]

Принят.

Есть несколько НО, для снижения 5-ти лет до 3-х

Данный срок сокращается до 3 лет, если право собственности продавца на отчуждаемый объект приобретено:

— в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника;

— в результате приватизации;

— по договору пожизненного содержания с иждивением.

Изменено Сентябрь 9, 2015 пользователем Fee4ka

[Главный редактор 2 825]

А если по завещанию- это наследование?

[Феечка 10 893]

Завещание- это и есть наследование)

[Главный редактор 2 825]

Понял, вроде. Спасибо.

[Главный редактор 2 825]

Или не понял...То есть, если я собственник менее пяти или трех лет, то при продаже я подоходный платить не должен, так, что ли?

[Феечка 10 893]

Главный редактор, т.е. допустим, Вам по наследству досталась квартира (или доля), а Вы решили ее продать.

Приложив все доки, каким образом к Вам перешло право на нее , Вы сможете продать ее через 3 года, а не через 5 лет, чтобы избежать налога.

Изменено Сентябрь 9, 2015 пользователем Fee4ka

[Феечка 10 893]

А если Вы продаете квартиру, которую сами купили, то надо выжидать 5-ть лет, чтобы не платить налог.

Изменено Сентябрь 9, 2015 пользователем Fee4ka

[Cовунья 159]

К слову, эти поправки будут применительны только к объектам, приобретенным(полученным) в собственность после 01.01.2016.

[Likys 2 265]

Так-же возможно избежать налога при покупке в тот-же налоговый период другого жилого помещения.

Изменено Сентябрь 9, 2015 пользователем likys

[Главный редактор 2 825]

Мне тут еще пояснили вот что.

С 1 января бесполезно будет указывать меньшую сумму в договоре. Налог будет исчисляться по кадастровой стоимости все равно.

[Главный редактор 2 825]

Так-же возможно избежать налога при покупке в тот-же налоговый период другого жилого помещения.

Ничего не понял вообще, стесняюсь сказать.

[Страшный мужык 5 956]

Ничего не понял вообще, стесняюсь сказать.

так называемые спецы по разводке кроликов очень любят важно поковыривая в носу сыпать разного рода терминами .

[Likys 2 265]

Продали квартиру которая была в собственности менее 3-х лет в январе 2016 г за 3 млн рублей.В марте купили квартиру за эти-же 3 млн. Базы для налога нет

[Likys 2 265]

Мне тут еще пояснили вот что.

Цену можно указывать любую.Только налог будет исчисляться из кадастровой стоимости умноженной на кеф 0,7 А вообще некоторые ставки и тарифы будут с2016 в налогообложении регулировать регионы.Сейчас пока все одинаково.

[Главный редактор 2 825]

Продали квартиру которая была в собственности менее 3-х лет в январе 2016 г за 3 млн рублей.В марте купили квартиру за эти-же 3 млн. Базы для налога нет

И это законно?