Все вопросы по недвижимости

[Иван Иванов 469]

Именно - все обязательства будут выполнены, денежные средства покупателем переданы, что подтверждается распиской

[Likys 2 265]

Когда ключевой вопрос.Расписка она для простой сделки.А здесь ,если пришли через год снимать обременение.значит и расплатились(юридически) именно через год.Поэтому и написал вам что глупо без причины не снимать ипотеку годами .Захотелось вдруг срочно продать квартиру и именно по полной цене. а хвать и этого года не хватает.Кто виноват? Сам лопух.Ложка хороша к обеду.И тянуть резину тут нечего.

Изменено Октябрь 21, 2015 пользователем Фрекен Бок

[Феечка 10 893]

Коллега интересуется.

Снимают обременение на дом.

Закрыли ипотечный кредит в сбере средствами маткапа.

Изначально дом поделен на две части.

Ей 1/2 и ему 1/2.

Детей двое.

Говорит, писали обязательство у нотариуса о выделе доли первому ребенку 1/10 при погашении кредита, затем и второму , когда использовали средства маткапа,.

Хотят сделать перераспределение долей, чтобы у всех членов семьи были одинаковые доли

Спрашивает: как это сделать с минимальными затратами?

[Likys 2 265]

Соглашение о распределении долей у нотариуса и в росреестр.

[Феечка 10 893]

likys, спасибо.

Т.е. можно обойтись без дарственной?

Поясню.

Им сказали, что дарственную делать.

[Likys 2 265]

Мы делали нечто подобное у нотариуса.

[Likys 2 265]

Можно и выделив доли (1/10) ,далее делать дарствеенные.Опять дербанить,затем соединять ....Семь вёрст не крюк -так говорят в народе.Выделяя большую долю ребёнку, вы ничего не нарушаете.Но должно быть согласие и жены и мужа.

[Iris1 12]

Здравствуйте. У меня квартира приватизирована на три доли - меня и двух моих несовершеннолетних детей, у каждого по 1/3. Скоро рожу третьего. Правильно ли я понимаю, что прописать я его смогу только на свою 1/3?

[Likys 2 265]

если честно не понял вопроса?

[Должница 1 371]

А автоматом не пропишут его?

[Likys 2 265]

дело в том что как раз пропишут. и не в доли а в квартиру

[Iris1 12]

Всем спасибо, разобралась) 

[Boyrus 15 731]

11 час назад, likys сказал(а):

дело в том что как раз пропишут. и не в доли а в квартиру

Да не. Сейчас новое законодательство. Долями и прописывают. Руку (одну),ногу(одну),и полчерепа. На 1\3 от квартиры.

[Likys 2 265]

Жень! Журналюги двоечники затуманили мозги народу.Везде и постоянно мешают зелёное с горячим, без опровержений вот и выплывают потом такие доли.Ирис1 не волноваться по вопросу.Дети всегда будут прописаны либо с ней,либо с отцом детей(если у него другой адрес проживания) и наличие долей на это ни коим образом не влияет.

Изменено Ноябрь 7, 2015 пользователем Фрекен Бок

[Lerasmile 5 973]

Составлен договор залога на землю, но он не зарегистрирован в Росреестре в установленном порядке. Земля в залоге или нет? 

[Феечка 10 893]

Нет

[Lerasmile 5 973]

Мне очень надо, чтобы было "да" .... 

[Феечка 10 893]

Только что, lerasmile сказал(а):

очень надо, чтобы было "да" 

Придут опытные в данном деле и, может, подскажут как сделать, чтобы было "да"

[Mura 1 149]

Лера,сходите в регпалату или МФЦ (любое) и   зарегистрируйте обременение (договор залога, мы делали договор ипотеки), пошлина по сделкам с землей 350 руб. Присутствует залогодатель и залогодержатель с паспортами,  По госпошлине уточните по телефону в Росреестре. Через неделю будет Свидетельство с обременением. И это будет официально оформленный залог.

[Lerasmile 5 973]

А срок, в течении которого нужно зарегистрировать обременение же существует... Он 100 % пропущен (договор залога заключен больше года назад)

[Mura 1 149]

где об обязательных сроках регистрации сказано??

[Lerasmile 5 973]

Тогда все отлично!  ШпАШибА 

[Lerasmile 5 973]

Но все же вот что не понятно. Рег обременения  же нужна только для того, чтобы предмет залога не был продан и т.д. до момента исполнения обязательств по договору залога. Другие кредиторы или приставы могут лапу наложить на предмет залога, если обременение не зарегистрировано или нет? 

[Boyrus 15 731]

Любой договор должен быть оформлен так,как того требует закон. Если это игнорировать,такой договор ничтожен.

[Lerasmile 5 973]

зашибись ты ответил 

Изменено Ноябрь 10, 2015 пользователем lerasmile