Все вопросы по недвижимости

[kaprikor 360]

45 минут назад, likys сказал(а):

взаимоисключающие определения

Возможно)) Но наслышана я от людей, как их кидают на старости лет невестки, а любимые сыновья под каблуком у жён оказываются и мамы не нужны становятся.

[kaprikor 360]

1 час назад, s s сказал(а):

Вам бы посчитать, что там на круг с вашими банками получается, как общая возможная сумма требования, признаваемая законом. Может это не настолько серьезно, что бы усложнять потомкам жизнь оформлением дополнительных бумажек, а может наоборот, ситуация их подтолкнет бо

Вот здесь я, честно, немного не поняла. Сижу уже часа три в интернете роюсь, в голове винегрет от информации. Может у меня и не так уж много долгов, что-бы банки хотели наложить арест на рег.действия, уже ни чего не понимаю.

[Серафима 838]

@kaprikor Я сделала дарственную на квартиру сыну. Договор дарения оформляла у юриста. Там есть такой пункт-дарение с правом проживания. Мало ли что может со мной случится ))). Не хочу чтобы мои долги как наследнику повесили на ребенка.

[s s 3 309]

@kaprikor , арест сам по себе ничего не меняет, если вы не хотите с единственной недвижимостью расставаться. Он мешает её продать-подарить, завещать не мешает.

Я вам предложила прикинуть общую сумму ваших догов, как что в рамках закона банкам могут присудить. Это возможно в тех же Яслях обсудить, выложив список из сумм + процентов + штрафов по подписанным договорам или то, что вам известно как-то еще, как условия, но документов на что у вас нет. Это я к тому, что общая сумма может быть и не существенной, от стоимости вашей недвижимости, а может наоборот, вы её недооценили.

[kaprikor 360]

@Серафима Вот имы так хотим, но в интернете пишут юристы, что такой пункт противоречит данному договору, нужно оформлять договор ренты.

[Серафима 838]

@kaprikor не знаю.... Меня юрист сама спросила при оформлении-будем ли включать пункт о праве проживания в квартире. 

[kaprikor 360]

@s s Но завещание, это вступление в наследство. Мы то еще с мужем проживём надеюсь достаточно лет, но из-за задолженностей моих надо что-то делать. Они у меня небольшие, но дойдёт если до судов, х@р знает, что там накрутят. Сегодня собираемся к нотариусу , что-бы муж согласие подписал, может там спросить?

[s s 3 309]

@kaprikor , по договору ренты вам должна перечисляться рентная плата, т.е. банки (приставы) эти деньги могут искать, т.к. договор ренты регистрируется как обременение на недвижимость.

[kaprikor 360]

@Серафима Давно заключали договор? Значит тоже сегодня спрошу.

Изменено Октябрь 14, 2016 пользователем kaprikor

[s s 3 309]

@kaprikor , нотариус за суд не ответит, если адекватный.

[Серафима 838]

@kaprikor  в апреле. В мае был первый суд с банком. Вот и торопилась.

[kaprikor 360]

2 минуты назад, s s сказал(а):

банки (приставы) эти деньги могут искать

Понятно, это исключаем.

[Серафима 838]

@kaprikor Сначала пошла к нотариусу, он направил меня к юристу, составили договор дарения, заплатила 1000р. Сдали документы в регпалату и через две недели все было готово.

[kaprikor 360]

Ох, милые мои, как вы меня с утра порадовали поддержкой и пониманием  Хоть в голове картинка начала складываться. Не форум, а чудо.

@Серафима  Всего 1000 ??? Я в МФЦ ходила узнавать, мне насчитали по 1 тыс. на каждого сыночка и ещё  1650 ещё что-то оплатить.

[Серафима 838]

@kaprikor И я о том же! ))))) Жить стало легче. Спасибо всем!

@Серафима 1000-юристу, 2000-госпошлина. Всё!

[kaprikor 360]

5 минут назад, kaprikor сказал(а):

ещё  1650 ещё что-то оплатить.

Вот нашла, оплатить гос.пошлину за гос.регистрацию прав на недвижимое имущество. А разве при дарении близким родственникам она платится?

[Серафима 838]

@kaprikor У вас 2 сыночка ))) Видимо 2 договора надо оформлять, на каждого ребенка по долям.

@kaprikor Про госпошлину не знаю... мы платили.

[s s 3 309]

Пошлина за регистрационное действие, от неё освобождаются по НК РФ Статья 333.35. Льготы для отдельных категорий физических лиц и организаций просто за родственные отношения не освобождают.

Налога на доход за дарение родственниками нет.

[kaprikor 360]

@Серафима Ну понятно, всё равно дешевле, чем у нотариуса. Спасибо! 

[kaprikor 360]

11 минуту назад, Серафима сказал(а):

на каждого ребенка

Да, они для нас всегда "ребёночки" , хотя им далеко уже за 20 и под 2 метра.

[kaprikor 360]

@s s Спасибо за разъяснение про пошлину, какие-же мы всё таки безграмотные, пока не коснётся. Поэтому нас и дурят все, кому не лень.

[Vinni45 19 419]

2 часа назад, s s сказал(а):

если в детях уверены, то пусть заключают если не брачные договоры,

Имущество, полученное в дар, за исключением драгоценностей, и так будет личным имуществом супруга.

[s s 3 309]

@vinni45 )) иногда, проще подписать бумагу, чем запомнить.

[Vinni45 19 419]

1 час назад, kaprikor сказал(а):

Может у меня и не так уж много долгов, что-бы банки хотели наложить арест на рег.действия

ВС отошел от принципа соразмерности долга и имущества при запрете рег. действий и аресте без изъятия, указав, что это "всего лишь" меры обеспечения интересов кредитора.

1 час назад, s s сказал(а):

завещать не мешает.

И фигня, что наследники хату не получат, не оплатив долги любимых предков....

1 час назад, kaprikor сказал(а):

но в интернете пишут юристы

Я Вам в личке ответил на этот вопрос.

[Vinni45 19 419]

1 час назад, Серафима сказал(а):

пункт о праве проживания в квартире. 

Есть такое. Но не условие, а констатация факта, что сторонам это известно.

48 минут назад, kaprikor сказал(а):

оплатить гос.пошлину за гос.регистрацию прав на недвижимое имущество. А разве при дарении близким родственникам она платится?

Да. Это же не налог на наследство.