Бух.учет и юридические вопросы

[rida-t 7]

Не знала куда написать, поэтому пишу здесь. Здесь много народу ходит, разных профессий, может ответят на мой вопрос. Ситуация такая, существует ИП (оптовые продажи), основная система налогооблажения. У учредителя ИП есть объект недвижимости(магазин), по документам учредитель сдает этот магазин в аренду своему ИП, безвозмездно. В какое-то время он продает этот магазин. С налоговой приходит письмо, о том что при отчуждении имущества не представлена декларация по НДС и декларация 3-НДФЛ. На счет 3-НДФЛ вопросов нет, его представляют все и частные лица при продаже недвижимости, транспортных ср-в, а вот на счет декларации по НДС не понятно, если имущество принадлежит частному лицу, но он же является учредителем ИП. Налоговая утверждает, что должны оплатить сумму НДС от продажи имущества и еще подоходный налог на это же имущество, на сколько они правы?

[olegb 25]

1. Нет такого понятия "учредитель ИП". Есть человек, получивший возможность путем некоторых процедур заниматься предпренимательской деятельности

2. Т.к. он одно и тоже лицо, то сдавать сам себе ничего не может. Вот если ООО было бы ...

3. Налоговая не права, но если тут термин фигурирует "Учредитель ИП", и сдача в аренду самому себе, то Х.З. как реально дело выглядит, и что сей чел написал в договоре купли-продажи.

[Lelya 91]

Ситуация такая, существует ИП (оптовые продажи), основная система налогооблажения.

Вы имеете ввиду - общий режим налогообложения?

[rida-t 7]

То есть не Учредитель, это да, я просто написала чтобы понятнее было. Теперь немного яснее становится, то что сам себе не может сдавать в аренду. А как тогда будет правильнее? Документов купли-продажи пока нет на руках, напишу позже.

[rida-t 7]

Вы имеете ввиду - общий режим налогообложения?

Да.

[Lelya 91]

Да.

В таком случае нужно смотреть, возмещал ли ИП НДС из бюджета при покупке (строительстве и т.п.) этого ОС.

[olegb 25]

В таком случае нужно смотреть, возмещал ли ИП НДС из бюджета при покупке (строительстве и т.п.) этого ОС.

Или на момент регистрации ИП, он был собственником здания, как физик обычный.

[rida-t 7]

Я вас поняла, вы хотите сказать, получал ли он с бюджета при покупке сумму НДС да?

[Lelya 91]

Или на момент регистрации ИП, он был собственником здания, как физик обычный.

Тогда это ОС может быть вкладом в Уставный капитал, который не облагается НДС при продаже.

Тут еще возникае вопрос по поводу 3 НДФЛ. Нужно точно знать все действия по поводу этого ОС.

rida-t, как его заставляю платить НДС, если документов купли-продажи нет на руках?

получал ли он с бюджета при покупке сумму НДС да?

"Да" - вопрос или утверждение?

[Иринка42 1 696]

Как тут уставной капитал? Он ИП. Физик. Налоговая гонит.

[olegb 25]

Тогда это ОС может быть вкладом в Уставный капитал, который не облагается НДС при продаже.

Тут еще возникае вопрос по поводу 3 НДФЛ. Нужно точно знать все действия по поводу этого ОС.

Какой взнос в Уставный у ИП ????

[rida-t 7]

Документов у меня нет на руках, сейчас принесут, все выложу.

Получал ли он возмещение с бюджета по НДС при покупке этого ОС, Лиля(я правильно пишу ваше имя, исправьте если что) это вопрос.

[Lelya 91]

Лиля(я правильно пишу ваше имя, исправьте если что) это вопрос.

Леля.

Иринка42, Олег, вот вы встрепенулись. Сама знаю, что у ИП нет ни Устава, ни капитала.

Но так замудренно началась тема, что приходится задавать и такие вопросы или высказывать предположения.

Налоговая гонит - согласна, но документы нужно все-таки видеть.

[rida-t 7]

Сейчас будут документы. И еще интересно, налоговая письме ссылаетя на статьи 174 п.5 НК РФ Порядок и сроки уплаты налога в бюджет, статья 228 п.1, 229 п.1и4 - эти статьи про 3НДФЛ.

[dixim 29]

Да тут не в документах дело. Еще при формулировании вопроса дается неверная (неточная) информация. Хорошо, что явные ляпы, тогда возможны уточнения, что один черт замедляет процесс. Но если начинается путаница в нюансах (дьявол кроется в деталях), то можно схлопотать ответ даже не малоценный, а убийственный. Постановкой задачи не стоит пренебрегать... гадание не всегда продуктивно.

[Lelya 91]

rida-t, по поводу 3-НДФЛ выяснила, но подает он ее по итогам года, т.е. до 30.04.12г.

Вы лучше еще и документ из налоговой покажите, а то, действительно, гадаем на кофейной гуще.

[rida-t 7]

Так и ненаучилась выкладывать сканы, не принимает сканы, говорит что очень большие. Пишу так.

УВЕДОМЛЕНИЕ о вызове налогоплательщика

МРИ ФНС ........сообщает что Вами реализован объект имущ собственности располож по адресу......

В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 31 НК РФ специалист по комеральным проверкам .... приглашает ..... для представления налоговой декларации по налогу на добавленную стоимость.

в соответствии с пунктом 5 статьи 174 НК РФ при отчуждении имущественной собственности ВЫ обязаны представить налоговую декларацию по налогу на доб ст-ть за 3 кв. 2010 года.

С остальной частью письма я согласна.

На руках договор купли продажи при покупке ОС, 2006 году куплен, у частного лица, за 1 млн.руб., возмещение не получал. Продал тоже частному лицу за 300тыс.руб. в августе 2010г. Этот объект использовался под магазин.

[dixim 29]

rida-t

Сходите. Это ж камералка - не убьют.

[rida-t 7]

Я собираюсь идти, хотела уточнить на счет деклорации по НДСу, может кто то сталкивался с этим.

[dixim 29]

Я собираюсь идти, хотела уточнить на счет деклорации по НДСу, может кто то сталкивался с этим.

Тут нужен ИП на ОСНО, что само по себе редкость. Еще и спеца по учету ОС ИП.

[Mechta 2]

все правильно налоговая говорит. попадает ИПешник на НДС при реализации имущества.

[Иринка42 1 696]

Смотря какое имущество.

[Mechta 2]

Иринка42, а в чем разница на ваш взгляд?

[AnnT 813]

все правильно налоговая говорит. попадает ИПешник на НДС при реализации имущества.

Если объект куплен за 1 000 000, а продан за 300 000, да еще при покупке не было возмещения ндс, о чем речь?

[Иринка42 1 696]

Ага.