Запрет на отчуждение недвижимости и право собственности

[Должник партизан 100]

дом 96 кв.м общая площадь. прописаны 4 человека.собственник один.я не собственник,но должник и что теперь будет?

Если не имеете долей в собственности, то (не важно будет принята поправка или нет) за дом можно быть спокойны. Если прописаны, то возможно сначала появление попрошаек, потом (если дойдет до суда) явление приставов с целью поиска Вашего имущества. Остальные члены семьи должны будут доказать, что имущество не Ваше (чеки и пр.). На практике если чеков нет, то пристав описывает все что имеет право, потом собственники имущества обжалуют его действия у старшего пристава.

Если не прописаны и не зарегистрированы,вероятность выдачи исполнительного листа практически равна нулю. У кредиторов остается только возможность наложить лапу на часть Ваших официальных доходов.

Маленькая ремарка - если один из собственников этого дома Ваша супруг(а), то возможно применения солидарной ответственности.

[vladiis 81]

дом 96 кв.м общая площадь. прописаны 4 человека.собственник один.я не собственник,но должник и что теперь будет?

1) Акт о не проживании. Вы прописаны - но не проживаете свыше 90 дней, Ваши домашние "не знают", где Вы. Типовая бумага в любом ЖКХ (найдете в любом поисковике). Составляет представитель ЖКХ, но нужны не менее 2х свидетелей - соседей, подтвердивших, что Вас давно не видно (их паспортные данные и подписи будут в Акте). Составить Акт может или представитель ЖКХ, или участковый полицейский, Этого достаточно, чтобы оградить имущество, но вот, если собственник дома - жена.... сложнее... тогда

2) Развод фиктивный (если цена вопроса приличная и действительно есть, что терять) и покупка регистрации (прописки) в какой-нить общаге с выпиской, соот-но, из дома.

[vladiis 81]

Но все это имеет смысл, если имущество того стоит и сильно не хотите беспокоить домашних... решать Вам.

[hbb1 7]

дело в том что,собственник отец(пенсионер) у него нет кредитов, жена должница,и два сына тоже должники.прописаны все вместе в доме!я совсем запутался.вариант о не проживании не катит.да и фиктивный развод наврятли,так мои родители не зачто на развод не подадут(очень верят в брак)

[Фрекен Бок 11 958]

какой ваш папа - молодец!...с жильем ничего не будет, а вот имущество,по месту регистрации должников, могут описать..

[hbb1 7]

И как его можно уберечь? вывести не получиться! чеков нет(все на рынке покупалось)

[Фрекен Бок 11 958]

если будут вычитать из официальных доходов или, с приставом,сумеете договориться об оплате определенными суммами, то может до описи дело и не дойдет..

почитайте http://forum.anti-rs...=1

http://forum.anti-rs...=1

[Kate555 0]

Здравствуйте, есть срочный насущный вопрос, так получилось, что являюсь поручителем по большому кредиту, кредит должником не платится, были суды, приставы, т.к. имущества ни у должника, ни у меня (поручителя) нет, то отстали, кредит весит уже 3 года. А сейчас встал вопрос на оформление недвижимости на меня по договору дарению, вот и волнует, жилье будет единственным, где прописаны несовершеннолетние дети, забрать его не могут, а вот наложить арест как обеспечительную меру могут ли?

[Boyrus 15 975]

В принципе,могут. Если все по срокам в порядке.

[Джитсу 335]

забрать его не могут, а вот наложить арест как обеспечительную меру могут ли?

могут

[Vinni45 19 417]

Или запрет на регистрационные действия.И никакой сделки совершить с жильем не сможете.И наследники вступят в наследство,если долги оплатят,но не более стоимости наследства.

[Kate555 0]

В принципе,могут. Если все по срокам в порядке.

а что значит по срокам в порядке?

[Boyrus 15 975]

Ну,если у вас закрывали ИП,за невозможностью взыскания,то взыскатель должен уложиться в три года,чтобы снова предъявить исполнительный лист приставам.

[Kate555 0]

нет, ИП нет, просто кредит на физ лицо быля поняла про обеспечительную меру, печально конечно...

[Boyrus 15 975]

ИП-это исполнительнон производство

[Kate555 0]

ИП-это исполнительнон производство

аааа) но производство не закрывали, там залоговый кредит.

[Vinni45 19 417]

Залога не хватило для погашения?

[Kate555 0]

не хватило, условно, кредит 1млн, а залог 200-300тр

[Vinni45 19 417]

Если на предмет залога уже обратили взыскание и реализовали его, а больше взять нечего, то вполне может возникнуть ситуация,что Бойрас обрисовал с ИП.Если, конечно,никакие выплаты и удержания с зарплаты ни у кого не производятся.

[Kate555 0]

предмет залога не взыскан, наложен арест на регистрационные действия. Выплаты и удержания не производятся, то есть вообще не понятно что делать, 3 года тишины. Выплатить сумму долга полностью нет возможности.По поводу имущества, хотя, наверное, тут гадания, врят ли банк увидит это имущество, регион другой, но не приятно конечно, не знаю теперь оформлять ли.

[Vinni45 19 417]

Банк не увидит.Приставы могут увидеть, если банк давить будет по поводу взыскания.

[njilina 0]

пусть подарят вашим детям

[set0180 0]

Доброго времени суток!

Является ли жильё единственным, если кроме своей квартиры есть квартира у моего несовершеннолетнего ребёнка (наследство)? Могут ли признать, что жильё ребёнка (как члена семьи) тоже пригодно для жилья?

[Rubel 3 088]

У Вас свое жилье, у ребенка свое жилье, т.е. у каждого единственное жилье.

Если жилье не похоже на собачью будку.

[Vinni45 19 417]

Set0180, я не буду давать конкретный ответ,т.к. именно по такой ситуации судебной практики не встречал и в нете не нашел. Суть в том, что:

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

И, в связи именно с привязкой к должнику членов его семьи в указанной норме права, существует множество прямо противоположных друг другу мнений по данному вопросу.Причем,некоторые мнения юристов доходят до полного абсурда.Но,повторюсь,какого - либо подкрепления данных мнений судебными решениями именно по такой ситуации я не нашел.

Изменено Май 18, 2014 пользователем vinni45