Как уберечь свое имущество от судебных приставов

[Lerasmile 5 974]

Конечно

[adrut 1]

фигня какая то - мы похоже запутали друг друга)))

мы с супругой разведены, живем вместе...я знаю про совместно нажитое добро, а посему и говорю что ДКП между моим товарищем и моей экс-женой (после развода со мной) вполне имеет право быть...

друг уехал на пмж в другой город, барахло тащить не хочет - продает все моей супруге..

а что - на диван и гарнитур тоже гарантийка нужна? у меня договора то на них нет, потерял или выкинул не помню...давно ведь брали..

товарищ с другого города сюда приезжать и по судам мотаться не захочет, выпишет на меня доверенность...вот и придется мне ходить по судам и доказывать, что пристав описал не принадлежащую мне, как должнику вещь...махая перед судьей ДКП и доверенностью

Изменено Октябрь 28, 2015 пользователем adrut

[Мурка 6 757]

Договор купли продажи на жену? Значит теперь она владелица вещи, значит она должна доказывать это в суде, а не тот кто ей это продал. Так понятнее? Причем договор должен быть составлен уже с датой позже развода.

или на родителей.. они купили и подарили вам. почему нет

Если подарили вам - то это уже ваше, чем пристав и не преминет воспользоваться.

Изменено Октябрь 28, 2015 пользователем Мурка

[adrut 1]

аааа так теперь стало яснее))) но ведь человека продавшего тоже могут вызвать?

а тут я уже бегу рядом...с доверенностью подмышкой

[employer 3]

Зачем продавшего человека вызывать в суд? Где я его буду на авито искать что ли? Скажу, что с продавцом связь не поддерживаю

[Vinni45 19 419]

Всем прятальщикам хочу сказать одно.ЕСЛИ НЕ СОГЛАСНЫ С ЧЕМ ТО ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОПИСИ,ЗАЯВЛЯЙТЕ ОБ ЭТОМ ПРИСТАВУ СРАЗУ ПРИ ПОНЯТЫХ,ПРЕДЪЯВЛЯЙТЕ ДОКИ.ЕСЛИ ВСЁ РАВНО ОПИШЕТ-ПИШИТЕ ЗАМЕЧАНИЯ В АКТЕ ОПИСИ ПОДРОБНЫЕ,ЧТО ТАКИЕ ТО ВЕЩИ ВАМ НЕ ПРИНАДЛЕЖАТ,ИМЕЮТСЯ ТАКИЕ ТО ДОКИ,КОТОРЫЕ ПРЕДЪЯВЛЯЛИСЬ ПРИСТАВУ. ЕСЛИ ВЫ ЭТОГО НЕ СДЕЛАЕТЕ,ТО В ДАЛЬНЕЙШЕМ ВАШИ ПОПЫТКИ ПО СПАСЕНИЮ ИМУЩЕСТВА МОГУТ ЗАКОНЧИТЬСЯ НИЧЕМ!

[N-a-a-t-a-l-i-a 1]

А если написать дарственную на технику,на несовершеннолетнего сына. Не проканает?Он является собственникам жилья. в квартире прописаны и живем, муж,я и сын. Должник я.

Изменено Октябрь 28, 2015 пользователем N-a-a-t-a-l-i-a

[Vinni45 19 419]

Всё зависит от пристава.Если опишет,то от суда.

[N-a-a-t-a-l-i-a 1]

Тогда в суд придется идти мне,я так понимаю...только,что я там будут доказыватьпо суте филькину грамоту ,даже ни на какие законы не сослаться...или ошибаюсь?

[Vinni45 19 419]

Ну почему.Договор дарения регламентируется нормами ГК.

[N-a-a-t-a-l-i-a 1]

Спасибо. Появилась,хоть какая-то надежда

Изменено Октябрь 28, 2015 пользователем Фрекен Бок

[Silva 972]

Кстати, вопрос. Без особых подробностей так : прописана в квартире бывшего мужа, квартира - его собственность, приобретена до брака, 2-х комнатная. Тут мне один юризд присоветовал оформить что-то вроде договора аренды, что я типа занимаю конкретную комнату, ту, в которой дранный диван, шкапчик и кинескопный телевизор. И тогда пристав сможет описать только то, что в этой комнате. В квартире особо ничего нет, мы в ней не живем, но там две приличные морозильные камеры и стиралка+сушка, неохота все это вывозить... Есть что в законе про такой договор?

Изменено Октябрь 28, 2015 пользователем silva

[Vinni45 19 419]

Тогда надо к договору составить акт приема-передачи помещения,в котором отразить, что за имущество находится в квартире и кому оно принадлежит на момент заключения договора. Только, в таких случаях необходимо бывшему каждый год подавать декларацию 3НДФЛ и платить налог 13%.

[Silva 972]

Спасибо, Винни!! То есть, это договор аренды помещения с указанием размера оплаты за эту аренду?Акт тоже в свободной форме? заверять такой договор и акт надо?Сумма все равно какая, можно и 10 тыров в год прописать и муж будет спокойно платить 1300 в год налогов и мы не паримся? Такой договор заключается в свободной форме или есть какие-то правила? Если по правилам, буду признательна за ссылку! Возможно, такой вариант подойдет многим на этом форуме, кто прописан в жилье, которое не находится у них в собственности

Изменено Октябрь 28, 2015 пользователем silva

[Vinni45 19 419]

В соответствии с ГК заключается.Образец в нете легко найти. Плату любую вправе собственник установить.

[Vinni45 19 419]

ДОГОВОР

найма жилого помещения

г. ______________ «__»__________ 20___ г.

____________________________________________________________________,

(наименование собственника жилого помещения или управомоченного лица)

именуемый в дальнейшем «Наймодатель», в лице ________________________

____________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании __________________________________________,

(Устава, положения)

с одной стороны, и _________________________________________________,

(Ф.И.О. гражданина-нанимателя)

именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили

настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора и другие общие положения

1.1. По настоящему договору найма Наймодатель обязуется

предоставить Нанимателю во владение и пользование свободное

изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания в

нем за плату.

1.2. По настоящему договору предоставляется следующее жилое

помещение: _________________________________________________________,

(квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома)

именуемое в дальнейшем «Помещение».

1.3. В соответствии с настоящим договором помимо Нанимателя в

помещении будут постоянно проживать следующие граждане:

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

1.4. Граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем,

имеют равные права по пользованию помещением. Отношения между

Нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Ответственность перед Наймодателем за действия граждан,

постоянно проживающих с Нанимателем, в случае нарушения ими условий

настоящего договора найма, несет Наниматель.

1.5. Плата за помещение составляет _____________________________

(сумма)

и вносится в следующие сроки: ______________________________________.

1.6. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не

допускается.

1.7. Настоящий договор заключен сроком на ______ лет (не более 5

лет).

2. Вселение граждан, постоянно проживающих с Нанимателем.

Временные жильцы

2.1. Другие граждане могут быть вселены в помещение с согласия

Наймодателя, Нанимателя и граждан, постоянно проживающих с

Нанимателем, в качестве постоянно проживающих с Нанимателем.

Несовершеннолетние дети вселяются без согласия Наймодателя.

2.2. Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по

общему согласию и с предварительным уведомлением Наймодателя, вправе

разрешить безвозмездное проживание в помещении временным жильцам

(пользователям). Срок проживания временных жильцов — не более 6

месяцев.

Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования

помещением. Ответственность за действия временных жильцов перед

Наймодателем несет Наниматель.

3. Обязанности сторон по настоящему договору

3.1. Наймодатель обязуется:

передать Нанимателю свободное помещение в состоянии, пригодном

для проживания;

осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором

находится сданное в наем помещение, предоставлять или обеспечивать

предоставление Нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг,

обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного

дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в

помещении;

производить капитальный ремонт помещения;

предложить Нанимателю заключить договор на тех же или иных

условиях либо предупредить Нанимателя об отказе от продления

настоящего договора в связи с решением не сдавать в течение не менее

года помещение в наем (если Наймодатель не выполнил этой обязанности,

а Наниматель не отказался от продления договора, договор считается

продленным на тех же условиях и на тот же срок).

3.2. Наниматель обязуется:

использовать помещение только для проживания, обеспечивать

сохранность Помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии;

не вправе производить переустройство и реконструкцию помещения

без согласия Наймодателя;

своевременно вносить плату за помещение;

самостоятельно вносить коммунальные платежи;

осуществлять текущий ремонт помещения.

3.3. Наймодатель не вправе производить переоборудование сданного

в наем помещение без согласия Нанимателя, если такое переоборудование

существенно изменяет условия пользования сданным помещением.

4. Поднаем жилого помещения

4.1. Наймодатель вправе заключать договор поднайма. По договору

поднайма помещения Наниматель с согласия Наймодателя передает на срок

часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю.

Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования

помещением. Ответственным перед Наймодателем по договору поднайма

помещения остается Наниматель.

4.2. Договор поднайма помещения может быть заключен при условии

соблюдения требований законодательства о норме жилой площади на

одного человека.

4.3. Договор поднайма помещения является возмездным.

4.4. Срок договора поднайма помещение не может превышать срока

настоящего договора.

4.5. При досрочном прекращении настоящего договора одновременно

с ним прекращается договор поднайма помещения.

4.6. На договор поднайма жилого помещения не распространяются

правила подпункта 5.3. настоящего договора о преимущественном праве

на заключение договора на новый срок.

5. Расторжение настоящего договора

5.1. Наниматель вправе с согласия других граждан, постоянно

проживающих с ним, в любое время расторгнуть настоящий договор с

письменным предупреждением Наймодателя за три месяца.

5.2. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке

по требованию Наймодателя в случаях:

невнесения Нанимателем платы более двух раз по истечении

установленного настоящим договором срока платежа;

разрушения или порчи помещения Нанимателем или другими

гражданами, за действия которых он отвечает.

5.3. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке

по требованию любой из сторон в договоре:

если помещение перестает быть пригодным для постоянного

проживания, а также в случае его аварийного состояния;

в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

5.4. Если после предупреждения Нанимателя о необходимости

устранения нарушения, Наниматель или другие граждане, за действия

которых он отвечает, продолжают использовать помещение не по

назначению или нарушать права и интересы своих соседей, Наймодатель

вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма.

5.5. В случае расторжения договора найма в судебном порядке

Наниматель и другие граждане, проживающие в помещении к моменту

расторжения договора, подлежат выселению из помещения.

6. Заключительные положения

6.1. По требованию Нанимателя и других граждан, постоянно с ним

проживающих, и с согласия Наймодателя Наниматель в настоящем договоре

может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно

проживающих с Нанимателем.

6.2. В случае смерти Нанимателя или его выбытия из помещения

договор продолжает действовать на тех же условиях, а Нанимателем

становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним

Нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не

достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в помещении,

становятся сонанимателями.

6.3. По истечении срока настоящего договора Наниматель имеет

преимущественное право на заключение договора найма помещения на

новый срок.

6.4. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания,

заключен в ______ экземплярах.

6.5. Адреса и реквизиты сторон:

Наймодатель: ___________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

Наниматель: ____________________________________________________

паспорт: серия ______________, номер ______________, выдан __________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

Подписи сторон:

Наймодатель ___________________ Наниматель _________________

М.П.

[Vinni45 19 419]

Это акт к другому договору.Поэтому пункты договора надо в нем корректировать.

Приложение к Договору найма жилого помещения

от «____» ______________________ 201__ года.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

г. _______________ «____» ________________ 201__ года.

1. В соответствии с Договором найма жилого помещения от «__»_____________201___ года, и настоящим Передаточным актом Наймодатель передает, а Наниматель принимает жилое помещение по адресу:

_____________________________________________________________________________________

2. Наличие телефона в квартире ____________ тел. № _______________________________

3. Показания счетчика электроэнергии на дату въезда - «_____» _____________________ (_______________)

4. Описание недостатков:

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

5. Жилое помещение передается со следующим имуществом (мебель, оборудование):

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

6. Жилое помещение пригодно для проживания, находится в удовлетворительном состоянии и не имеет

недостатков, кроме указанных в п.5 настоящего Акта приема-передачи.

7. При подписании настоящего Акта приема-передачи Наймодатель передал, а Наниматель принял ключи от жилого помещения, бланки квитанций на оплату согласно договоренности в п.4.5. Договора найма.

8. При подписании настоящего Акта приема-передачи Наниматель передал, а Наймодатель принял

сумму страхового депозита согласно п. 6.1. Договора найма в размере:

_______________ (_____________________________________________)___________, оставшуюся часть

в размере ____________ (____________________________________________ )__________, Наниматель

обязуется передать ______________________________________________________________.

9. Настоящий Акт приема-передачи составлен в двух экземплярах имеющих равную юридическую силу, и является неотъемлемой частью Договора найма жилого помещения от «____» ________________ 201__ года для каждой из сторон.

ПЕРЕДАЛ «___» ______________ 201__ года.

Наймодатель: _______________________/____________________/

ПРИНЯЛ «___» _______________ 201___ года,

Наниматель: _______________________/____________________/

[Silva 972]

Винна, спасибо огромное-преогромное!!! Это означает, что пристав не сможет описать имущество, которое находится в других комнатах, и в местах общего ползования - ванной, кухне? если в акте будет указано, что они принадлежат не мне? доки, подтверждающие это, нужны?

ps плюсы на сегодня закончились, вся завтрашняя доза - вам!))

Изменено Октябрь 28, 2015 пользователем silva

[Vinni45 19 419]

Доки-это договор с актом о найме жилого помещения у постороннего по закону для Вас человека.

[adrut 1]

скажите пожалуйста - по закону получается так, что все что находится в квартире должника априори принадлежит только ему...но ведь это нонсенс - был брак, покупалось все на семейные деньги, т.е. любая вещь поровну принадлежит как мне, так и тому с кем я проживаю. Почему кто то другой, не должник, должен доказывать, что это вещь его, а не должника? я скажем косметикой и феном не пользуюсь, а ее опишут и оценят...бред ведь полный..

[Silva 972]

И всё? т.е . на морозильные камеры, которые стоят в кухне, не нужны товарные чеки, подтверждающие, что они принадлежат постороннему по закону для меня человеку? простите за занудство, но я ж мышь))) мне все надо со всех сторон обнюхать)))

[Vinni45 19 419]

т.е . на морозильные камеры, которые стоят в кухне, не нужны товарные чеки, подтверждающие, что они принадлежат постороннему по закону для меня человеку?

Акт ДЛЯ ЧЕГО составляется,в котором это имущество указывается?!

[Vinni45 19 419]

.бред ведь полный..

Согласен.В законах всё красиво прописано про право собственности,его защиту и т.д. и т.п. Реалии жизни часто говорят о другом. Зайдите в мой профиль.Там на аве все четко написано.

[adrut 1]

прочитал - ясно что поговорка так себя никогда и не изживет "закон что дышло - как повернул, туда и вышло"....ну остается спасать себя самому...и пускай не удивляются всем этим ДКП, дарениям и продажам

Изменено Октябрь 28, 2015 пользователем adrut

[Silva 972]

Акт ДЛЯ ЧЕГО составляется,в котором это имущество указывается?!

Ура! Спасибо, Винни!!! вот так я и сделаю - возьму комнатенку в аренду у благоверного, лучше пусть он пару тыров в год заплатит в налоговую, чем банку что-то обломится)))