Ясли

[Platonova 49]

А что же государство не проверяет, когда ипотечную квартиру забирают, где часть материнкой погашена была?

Я бы немного по другому вопрос поставила. Почему пенсионный фонд дает гасить ипотеку материнским капиталом, где сумма остатка гораздо больше суммы материнского капитала??? Я даже как-то слышала (но может что-то и привираю), что якобы материнским капиталом можно было воспользоваться в качестве первоначального взноса.

[tatusik010 114]

Ну, а если по этому вопросу пообщаться?) Мне , просто, интересно. Материнку потратили, платить не смогли. Банк разбираться не стал, квартиру забрал.А материнка пропала, и где потом долю выделять?

[Феечка 10 893]

Анасвета, делают это и законно, как описала выше Платонова.

Только надо иметь, допустим, родителей с квартирой, которые согласны на эту сделку.

[tatusik010 114]

Платонова

Можно воспользоваться, даже на стадии строительства.

[Феечка 10 893]

Platonova, так и было.

А что, сейчас этого нет?

[Анасвета 16]

Анасвета, делают это и законно, как описала выше Платонова.

Только надо иметь, допустим, родителей с квартирой, которые согласны на эту сделку.

Поняла я теперь. Родители, якобы тебе продают квартиру, ты им оплачиваешь маткапиталом, а потом обналичиваешь эти деньги? Правильно? Просто я ни разу с этим не сталкивалась, мне интересно.

[Platonova 49]

А перестал человечек с дамай из пенсионки сотрудничать, и та заложила его.

Только с этого человечка взятки гладки. Дело не в том, что мат. капитал был обналичен, а в том, на что он был потрачен. А за это, в случае проверки, вопросы будут к счастливой обладательнице оного.

[Феечка 10 893]

Анасвета, при проведении сделки, родители получат эти деньги из ПФ на свой счет.

Это будет абсолютно законная сделка.

Право на квартиру перейдет к вам.

Вы оформите долю ребенку в ней.

[Platonova 49]

так и было. <br style="color: rgb(28, 40, 55); font-size: 13.3333330154419px; line-height: 19.5px; background-color: rgb(240, 247, 255);">А что, сейчас этого нет?

Наверно и сейчас так. Я просто не в теме, слышала и все. Но мне кажется, что это не правильно. Материнский капитал - это определенная сумма, ни больше, ни меньше. Т.е. я считаю, что надо гасить ипотеку им тогда, когда остаток по ипотеке приближается к сумме мат. капитала. Так как имеются риски остаться без жилья и оставить детей без долей в этом жилье, пенсионному фонду надо бы более тщательно проверять на каком этапе ипотеки давать возможность гасить ее мат. капиталом.

[tatusik010 114]

А мое мнение, что либо пусть ее совсем не дают, либо расширят круг, на что ее можно обналичить))))) Тот же ремонт, это ведь, улучшение жилищных условий. Пусть не деньгами выдадут, а через магазин на стройматериалы.

[Феечка 10 893]

Platonova,

Не совсем согласна.

Частично оплачивая макапом ипотеку, больше шансов, что ее выплатят полностью, чем если допустить ваш вариант.

Объясню.

При использовании маткапа, есть два варианта на выбор.

1. снизить месячный платеж

2. уменьшить срок выплаты ипотеки.

[элька 38]

В 2011 году покупали долевку. Первоначальный взнос нужен был наличкой, маткапом не проходил. Отец мужа продал долю в своей с мамой квартире моему мужу (своему сыну). Оформляли как кредит через жилищный кооператив, потеряли (точно не помню) тыс. 30. Я никак к сделке не касалась, бумаги не подписывала, муж тоже не помнит про обязательство о выделе доли (хотя оно должно быть). Детям долю не выделяли, деньги вложили в долевку. В прошлом году, спустя 3 года, оформили дарственную на эту долю отцу (т.е. вернули все как было). Вопросов не возникло, только нотариус, когда оформляли согласие жены (меня), спросил, претензий не имеете? Сделали это, когда пришел песец с кредитами, еще и свои доли земельного участка за 3 ребенка подарили дочерям. Вообщем по сумме эти доли соответствуют долям детей в той (родительской) квартире. И в первой квартире есть доля сына, т.е. думаю, что пенсионный, если возникнут вопросы, удовлетворится, что детям выделена недвижимость в собственность.

[Феечка 10 893]

пенсионному фонду надо бы

продумать методы защиты таких сделок, когда нет возможности погасить ипотеку.

А не так, что банки наживаются и жиреют, а люди платя столько времени, остаются ни с чем.

[Platonova 49]

Тот же ремонт, это ведь, улучшение жилищных условий.

Изначально задумка материнского капитала была для увеличения рождаемости. Т.к. многие не рожали больше одного ребенка именно из-за отсутствия жилищных условий, а не из-за отсутствия ремонта.

[Феечка 10 893]

муж тоже не помнит про обязательство о выделе доли

Его оформляют у нотариуса.

[tatusik010 114]

Согласна, но, допустим, моя квартира в старом фонде,.Ветхим не признают, да и квартиры в нашем городке, не дает государство. Очередь милионная. Так , почему бы , не дать мне часть материнки на ремонт. ?Что бы эту квартиру довести до ума?

[tatusik010 114]

И потом, жилищные условия бывают разные. В соседнем, со мной доме, туалеты находятся в подъезде. И хорошо, если соседи путевые, а если нет?

[элька 38]

Оформляют у нотариуса, куда потом отдают? В пенсионный? Вообщем я его в глаза не видела, в рег. палате вопросов не было, оформили дарственную, получили зеленку и все.

[Феечка 10 893]

элька, да, в ПФ

Без него они не переводят деньги.

Т.е. обязательство входит в полный пакет доков предоставляемых в ПФ для того, чтобы они рассмотрели вашу заявку на использование маткапа, а затем уже перечисляют.

Изменено Март 14, 2015 пользователем Fee4ka

[tatusik010 114]

Оформляют у нотариуса, куда потом отдают? В пенсионный? Вообщем я его в глаза не видела, в рег. палате вопросов не было, оформили дарственную, получили зеленку и все.

Вы же , при этом , долю ребенку в квартире выделяете, у вас в документах это все должно быть прописано. Как то так)))

[Platonova 49]

1. снизить месячный платеж<br style="color: rgb(28, 40, 55); font-size: 13.3333330154419px; line-height: 19.5px; background-color: rgb(240, 247, 255);">2. уменьшить срок выплаты ипотеки.

Ни то, ни другое при внесении мат. капитала в самом начале ипотеки существенно не уменьшится.

[Феечка 10 893]

в рег. палате вопросов не было

Все верно.

У них и не может быть вопросов, не владеют такой инфой.

А вот в ПФ, я еще подписывала обязательство о предоставлении св-ва о регистрации этой доли на ребенка, после полного погашения ипотеки.

Почему у меня и возникла мысль, что рано или поздно, они могут такие сделки проверить

[Феечка 10 893]

Platonova, если маткап используют как первоначальный, то да.

[Сорокалетняя 1 624]

http://forum.anti-rs.ru/index.php?showtopic=13377

Прекрасная тема для обсуждения по маткапиталу

Новички просто охреневают в Яслях

В принципе - дело ваше

[Platonova 49]

И потом, жилищные условия бывают разные. В соседнем, со мной доме, туалеты находятся в подъезде.

Я думаю, что в интерпретации данного закона под улучшением жилищных условий понимается увеличение жилой площади помещения( и не только в метрах, а было 1 стало 2), а не в каком состоянии туалеты и где они находятся. У нас на работе у одной сотрудницы двое детей, жили с детьми и мужем в комнате в общежитии. Решили воспользоваться материнским капиталом и купить однокомнатную квартиру, т.к. на двушку не хватило бы. Так вот опека такую сделку не пропустила. Пришлось им купить в этом же общежитии еще одну комнату. Т.е. получается отдельная квартира- это не улучшение жилищных условий, а еще одна комната в общаге - самое то.