Жизнь после суда

[obumaga 21]

А как его наложат, если недвижимость эта вам не принадлежит?

Или, тот кому вы якобы отдали за долги квартиру на себя не оформил право собственности на нее?

Если право собственности не переоформлено, то вашу сделку можно признать мнимой

Переоформлено. Но сделано это как раз перед тем как пошли просрочки и банк может тут "увидеть" сокрытие...и накатать бяку полицаям... хотя недвижимость не в залоге не в обременении ни в каком. Собственник новый. Посредством дарения. Есть долговая расписка... правда не нотариальная а так от руки...с двумя подписями... переживаю...

[avl 156]

Могут оспорить через суд дарение постороннему человеку, тем более фактически дарение было мнимым и прикрывало дачу ссуды под залог...А почему было не оформить договор купли-продажи? Тем более одариваемому платить 13%, если он не близкий родственник.

[Vinni45 19 414]

А с другой стороны,договор дарения можно оспорить в течение года,а договор купли-продажи в течение трёх лет.Вот как то так.

[avl 156]

" Есть долговая расписка..." лучше её ни кому не показывать.

[Vinni45 19 414]

Это правильно.

[obumaga 21]

Могут оспорить через суд дарение постороннему человеку, тем более фактически дарение было мнимым и прикрывало дачу ссуды под залог...А почему было не оформить договор купли-продажи? Тем более одариваемому платить 13%, если он не близкий родственник.

Какой залог? Никакого залога не было. Залог оформляется иначе...

Была долговая расписка в которой было условие на случай невозврата денег... В собственность проще передать по договору дарения чем по дкп. Пришёл в рег.палату, там мне состряпали договор, дали расписку и сказали когда придти получить св-во о регистрации права новому собственнику. Всё. А по дкп надо дофига свежих документов-муторно.

Не родственник.

А почему собственно я не могу распоряжаться своим имуществом (которое не в залоге) как хочу? Я подарил его ДО ТОГО КАК...всё началось...просто банки такие заразы...вот и переживаю...денег в суд занесут и тю-тю...им закон не писан...

[obumaga 21]

" Есть долговая расписка..." лучше её ни кому не показывать.

а если не показывать никому - то быстрее могут припаять статью типа за сокрытие имущества а так есть законное основание для отчуждения - долг...

[avl 156]

" А по дкп надо дофига свежих документов-муторно." Ничего не надо кроме ДКП, акт приёмки-передачи и квитанции на 2000 руб.

Если оспорить договор дарения сложно, то признать сделку мнимой (прикрывающей другую, если расскажите всё как было на самом деле),как два пальца описать...

"быстрее могут припаять статью типа за сокрытие" - это всё бред (сами придумали?), ни чего не пришьют.

[avl 156]

"денег в суд занесут и тю-тю...им закон не писан..." - это вряд-ли, байки ходят в народе о подкупности судов, на самим деле это не так, у судьи зарплата 150000-300000 руб в мес. и никто не будет рисковать из-за банковских копеек, скорее представитель банка там и останется за дачу взятки.

[obumaga 21]

" А по дкп надо дофига свежих документов-муторно." Ничего не надо кроме ДКП, акт приёмки-передачи и квитанции на 2000 руб.

Если оспорить договор дарения сложно, то признать сделку мнимой (прикрывающей другую, если расскажите всё как было на самом деле),как два пальца описать...

"быстрее могут припаять статью типа за сокрытие" - это всё бред (сами придумали?), ни чего не пришьют.

Надо! Выписку из ЕГРП срок действия которой 1 день! В юстиции выдаётся и заказывается заранее. Также собрать вместе всех участников сделки в тот день когда выдадут эту выписку что проблематично по понятным причинам. (не все могут когда надо а могут когда удобно а когда удобно не может юстиция и т.п.).

А где тут мнимость?

Брали деньги в долг по расписке в которой было условие - деньги отдать не смогли а отдали по условию расписки недввижимость. Всё вроде просто..

Или вы считаете что надо просто сказать что подарили а за расписку молчать? Это как раз и будет выглядеть подозрительно...перед тем как перестали платить всё подарили...так точно тггда банк подаст в суд и суд признает сделку мнимой...а по расписке - есть причина передачи прав собственности

[Vinni45 19 414]

Брали деньги в долг по расписке в которой было условие - деньги отдать не смогли а отдали по условию расписки недвижимость. Всё вроде просто.

Куда уж проще!Какой здесь может быть договор дарения?Вы действительно так объяснять желаете,если что?Получите притворную сделку,а не мнимую.Ничтожную с момента заключения.

[obumaga 21]

Брали деньги в долг по расписке в которой было условие - деньги отдать не смогли а отдали по условию расписки недвижимость. Всё вроде просто.

Куда уж проще!Какой здесь может быть договор дарения?Вы действительно так объяснять желаете,если что?Получите притворную сделку,а не мнимую.Ничтожную с момента заключения.

почему это?

[Vinni45 19 414]

Почитайте ст.170 ГК.

И,пожалуйста,правила цитирования заодно
/>http://forum.anti-rs.ru/index.php?showtopic=2699

[obumaga 21]

в данном ведь случае договор дарения выступает не как договор дарения а как способ передачи в собственность объекта недвижимости. Другого ведь не предусмотрено. Я же в моей ситуации не могу заключить договор купли-продажи тогда он точно будет мнимым.... а кроме дарения и дкп нет вариантов.

не вижу отношения к указанной вами статье. прописание условия в расписке отдать помещение в случае невозврата заёмных денег сделкой не является а является лишь условием. Договор же дарения в данном случае и является единственной сделкой. Поэтому ни о какой мнимости тут речь не идёт.

Изменено Февраль 19, 2015 пользователем obumaga

[avl 156]

"Другого ведь не предусмотрено." - предусмотрено, договор займа под залог недвижимости.

[Vinni45 19 414]

Именно!!!!!И обращение взыскания на залог!

[obumaga 21]

"Другого ведь не предусмотрено." - предусмотрено, договор займа под залог недвижимости.

Это другой случай. У меня расписка без залога. Отсюда и пляшем. Фразы о том, как надо было бы - сорри, не принимаются ибо они безполезны для меня. Лучше дайте дельный совет. Буду благодарен!

Изменено Февраль 19, 2015 пользователем obumaga

[obumaga 21]

а нафига мне обращения взыскания на залог если я сам готов отдать в счёт долга....Взыскание это если отдавать не захочу. Я ж не против... Мне вот в сложившейся ситуации надо как-то разобраться. А договор дарения идёт в исполнение расписки а не как мнимость. Это лишнее тут. Просто в Росреестре не зарегистрировал и что? Не могу чтоли теперь выполнить обязательства по расписке?

Изменено Февраль 19, 2015 пользователем obumaga

[L2015 21]

Я вот читаю и тоже сердце ноет. Машину подарила маме в сентябре, в октябре ушла в просрочку.

По кредиткам Альфы и Бина, пока разродятся с судом, год пройдет. А вот БМ, думаю, уже весной

в суд пойдет. А если "обратят" свой взор на машину. Как спасать любимую?

[obumaga 21]

думается мне что мама должна "продать" машину кому-нибудь ещё. Есть право добросоветсного приобретателя. Даже если сделку "дарения маме машины" признают по суду недействительной то машина останется в активе. Т.е.собственник будет тот кому мама "продаст" машинку.

А касаемо себя и моей ситуации - волнует только одно - чтобы не усмотрели состав преступления и не возбудили дело. В нашей стране ведь как известно - был бы человек а статья найдётся.

Изменено Февраль 19, 2015 пользователем obumaga

[avl 156]

"Лучше дайте дельный совет" - Если банк решит оспаривать сделку, то его юристы будут искать к чему подкопаться и найдут...поэтому лучше ничего не рассказывать, пусть сами доказывают.

А чего вам бояться? Вы выполнили свои обязательства по расписке, квартиру передали, какие к Вам претензии? Если банк отсудит квартиру, это проблемы нового хозяина.

[obumaga 21]

Спасибо! Подозреваю что будут. Долг в этот банк 2 млн. Приезжал уже один чел из банка "осмотреть недвижимость" ну я его мягко послал туда откуда он приехал и всё затихло. Наверное к суду готовятся.

[avl 156]

"Долг в этот банк 2 млн" - есть за что банку @опу рвать.

[alisarys 1]

У меня было два суда, один СП. Первый суд со сбером, пристав закрыл ИП на том основании, что взять с меня нечего (не помню статью), потом банк прислал письмо, что долг признан безнадежным, списан с баланса, нужно заплатить налог.

Второй суд с Пробизнесбанк, договорилась с приставом о посильных платежах раз в месяц

Ничего страшного, думаю после суда даже легче жить, потому что никто не достает звонками, угрозами и походами всяких банковских инспекторов домой, КД расторгнуты, проценты больше не капают

[Dewa 40]

КД расторгнуты, проценты больше не капают