Все вопросы по недвижимости

[Mura 1 149]

lerasmile

это вопросы не риэлторам, тебе адвокат нужен... такие вопросы в судебном порядке решаются, если не получается на уровне ведомства..

[Lerasmile 5 974]

колличество военнослужащих в очередях на ж.п..резко сократилось((...

Я не военнослужащая мне не светит

[Lerasmile 5 974]

если не получается на уровне ведомства..

Я еще не знаю, получается или нет, поскольку не пробовала С чего начать надо?

[maleew1 10 308]

коротка юбка, хуб накрасить..ну и по инстанциям снизу вверх...

[Mura 1 149]

lerasmile

думаю, что первое - заявление в ведомство, от которого квартира получена, с просьбой о разрешении приватизации.., отказ - в вышестоящее, оттуда отказ - в суд... Юристы Лера точнее тебе скажут, как правильно сделать... Моя знакомая примерно в такой последовательности действовала - но было подписано мировое до суда о выкупе квартиры по остаточной стоимости.... Но это было другое ведомство.... И она в этой квартире 20 лет прожила... Все равно, Лера, это вопросы к юристам ...

Изменено Сентябрь 11, 2015 пользователем Mura

[Likys 2 265]

Likys, Mura

У кого-нить из вас есть опыт в расслужебке жилья, принадлежащего министерству обороны?

У коллеги есть опыт.В Нерезиновой суды 3-х инстанций штурмовал. МО в итоге сдалось.

[Lerasmile 5 974]

можно с ним пообщаться по этому вопросу?

[Likys 2 265]

Конечно .Напиши свой тел в личку. Только МО я имел в виду как начальный пункт тяжбы В итоге за время суда недвижимость передали в Москву (городу) и капитулировала уже она..Нои это детали.

[Mura 1 149]

likys

точно,такая же фигня была - пока женщина по прокуратурам бегала - этот жилой фонд передали другому собственнику, архивы куда-то делись, в которых были доки, что ее бабушка получала квартиру, как жена погибшего участника войны, и ей пришлось покупать, но, правда, по смешной цене... Новый собственник, на удивление, оказался все-таки порядочным человеком (что в наше время редкость), она успела за мизерные деньги выкупить... остальные люди, которые жили в этих квартирах, получили письма о продаже по рыночной стоимости (все-таки первоочередное право), и покупали уже по другой цене.... Хотя она предлагала всем побегать вместе с ней, но люди оказались ленивые.... некоторых выселили, т.к. они выкупить не смогли....

Изменено Сентябрь 12, 2015 пользователем Mura

[Belochka 3 052]

Здравствуйте! Уважаемые специалисты по недвижимости, позвольте задать вопрос. Хочу сформировать для продажи участок земли, граничащий с моим. Участок симпатичный, пока ничей. Мне его администрация даст в аренду, и как его продать? По закону никак, только переуступить право аренды, а как делается на практике? Спасибо.

[avl 156]

Здравствуйте! Уважаемые специалисты по недвижимости, позвольте задать вопрос. Хочу сформировать для продажи участок земли, граничащий с моим. Участок симпатичный, пока ничей. Мне его администрация даст в аренду, и как его продать? По закону никак, только переуступить право аренды, а как делается на практике? Спасибо.

Можно продать не менее 3 соток Вашего участка, граничащие с арендуемым, в этом случае возможно оформить аренду на нового собственника.

[Belochka 3 052]

Ну а просто переуступку права аренды нельзя оформить?

[avl 156]

Это надо с собственником решать (с администрацией) и не переуступка права это-же земли не коммерческого назначения, а оформлять аренду напрямую , если это город то просто так не получится, там необходимы основания для предоставления в аренду- -льготы(как в Вашем случае), конкурс...

Изменено Сентябрь 14, 2015 пользователем avl

[Belochka 3 052]

Спасибо.

[Maryam 77]

Всем, добрый день! Поскольку долги не уменьшаются, а только растут. Пришло и мое время задуматься о том, чтобы переписать (подарить) свою долю в квартире сыну. Возникли вопросы.

В квартире три собственника (я, сын, мой брат), мы с сыном там не проживаем уже давно.

Может ли брат меня выписать после того, как я окажусь без собственности?

Квартиру планируем продавать, будут ли препятствия?

Будет ли сын платить налог с полученной доли после продажи?

[Vinni45 19 418]

1.Не может.

2.Если сын взрослый,то не будет.

3.Если стоимость доли при продаже меньше миллиона,то не будет.(если этот вычет в лимон в след.году не отменят)

[Maryam 77]

Спасибо, Винни!

Сын взрослый. Стоимость больше. В собственности больше трех лет. Или по дарению все сначала?

[Vinni45 19 418]

По дарению Ваша доля сначала.

[Maryam 77]

Поняла,спасибо.

Но тогда у него будет часть в собственности менее трех лет. При продаже будут проблемы?

И, продав квартиру, сын заплатит налог только с доли полученной по дарению. А если он купит новое жилье, то с разницы, если она возникнет?

[Vinni45 19 418]

Я же сказал,не будет проблем при продаже.При налогообложении будет учитываться только подаренная доля.На нее у него и свидетельство отдельное будет

[Maryam 77]

Прошу прощения, ступила. А без налога никак? Моя то доля - самая большая...

[Vinni45 19 418]

Оформите при продаже дешевле.

[Maryam 77]

Угу. А кадастровая стоимость? Разве я могу оформить дешевле?

[Vinni45 19 418]

Тогда платите налог или ищите фею.Я пас.

[Maryam 77]

Да! Одно из двух. Спасибо!!!