Может ли хоум кредит оспорить сделку по покупке квартиры, если бывший собственник не выплатил кредит?

[loret 1]

Всем добрый день!

Форум я читаю давно, но все таки, успокойте меня, пожалуйста.

 

 

Мы купили квартиру в ипотеку у сбербанка, привлечением материнского капитала. Сделку проверяла юридическая служба банка. На днях получили документы из регпалаты.

И тут в почтовый ящик пришло письмо от Хоум кредита, что одна из бывших собственников - должна в банк по кредиту. Сумма приличная, ок. 1 млн руб. И банк угрожает отсудить часть ее доли. На домашний вчера позвонил сотрудник отдела взыскания - я сказала, что квартиру мы купили, сделка прошла, так что ничего не знаем. Бывшие собственники переехали то ли в Новосибирск, то ли в Хабаровск, туда мужа что ли военного перевели. В принципе, если что - контакты найдем. Этот сотрудник начал интересоваться - а когда купили, а кто собственник. Я ответила, про дату покупки, данные на нас давать отказалась. Начал говорить, что оспорят сделку.

Я переживаю. Это же бред? Банк проверял, регпалата все провела...

Но все таки?

 

 

[некто2 337]

А зачем вы рассказываете посторонним людям про свою ЛИЧНУЮ жизнь? Мало ли мошенников бродит в округе .

[Gela 1 218]

Сделку мнимой признать не смогут - после ее заключения возникли правовые последствия, право собственности перешло к другому лицу, которое теперь проживает в квартире вместе с членами своей семьи. Квартира не была в залоге и под прочими видами обременения, прежний собственник не был ограничен в правах распоряжаться своей собственностью на свое усмотрение. Поэтому, пусть судятся с прежним собственником и требуют с него деньги, вырученные от продажи квартиры. Сама квартира здесь не при чем.

[loret 1]

А зачем вы рассказываете посторонним людям про свою ЛИЧНУЮ жизнь? Мало ли мошенников бродит в округе .

Да это точно был отдел взыскания. Он и про долевую собственность знал, и что несовершеннолетний сын у них. Просто разговаривают по хамски, угрозами.

Как будто я им что то должна. У мужа работа с командировками связана, а с двумя детьми по банкам не наездишься :( Как прописку сделаем, придется все таки в офис сходить.

[loret 1]

Сделку мнимой признать не смогут - после ее заключения возникли правовые последствия, право собственности перешло к другому лицу, которое теперь проживает в квартире вместе с членами своей семьи. Квартира не была в залоге и под прочими видами обременения, прежний собственник не был ограничен в правах распоряжаться своей собственностью на свое усмотрение. Поэтому, пусть судятся с прежним собственником и требуют с него деньги, вырученные от продажи квартиры. Сама квартира здесь не при чем.

Спасибо, успокоили!

[Gela 1 218]

Вот и хорошо))

[Мечта поэта 144]

Какие тут вообще могут быть сомнения? Квартира теперь находится в залоге у Сбербанка. Сбер перевёл продавцам деньги, которые вы теперь будете выплачивать. Что тут вообще хомякам может светить? )

[Gela 1 218]

Им бы не светило, даже если бы квартира была куплена за наличные. Хомяки в пролете)))

[Filimon 47]

Смените номер домашнего телефона,в заявлении укажите,что-бы новый номер не вносили в базу данных. Хомяки любят названивать.

[VitaB 27]

У меня такая же ситуация у сестры была! Пришли, попросили показать договор купли продажи, что бы удостовериться! Попросили дать телефоны бывших хозяев! И тут вышел муж сестры: 2-х метровый детина 54-го размера. Больше не было их! Уже три года прошло, больше даже!

[некто2 337]

Смените номер домашнего телефона,в заявлении укажите,что-бы новый номер не вносили в базу данных. Хомяки любят названивать.

ТС не должник, сфуяли ему менять номер?

[Должник партизан 100]

С того, что Хомяки будут названивать все равно! Потом будут ходить темные личности из ООО "Кавказа - колекшн- интернейшел". С хули ТС вообще о чем то говорил с незнакомыми людьми? Показывал им какие то бумаги?

Гела абсолютно четко и ясно все сказала - добавить нечего. Я правда бы добавил, что при попытке опять вступить в контакт (любой) вызывать полицию. Иначе их звонилки будут звонить, а ходилки ходить. А людям там жить и желательно спокойно.

[loret 1]

Домашний номер отключим, он нам не нужен совсем, а платить за него смысла не вижу. Никаких документов я никому не показывала, просто по телефону сказала, что мы новые покупатели и сказала, когда прошла сделка.

[некто2 337]

Язык, враг мой . На будущее будете умнее. Просто ситуация случилась не стандартная.

Да, и не вздумайте мобильный № им свой давать.

[Vinni45 19 419]

Реально ничего не сделают,но мозги выносить будут.

[Аандрей 6]

То что квартира в залоге у Сбербанка ни на что не влияет. Если бы суд (гипотетически) признал сделку притворной, то квартиру забрали бы у новых владельцев, а их долг перед Сбербанком остался бы. Такие прецеденты были, люди берут в жилье в ипотеку, вносят материнский капитал а потом остаются без квартиры и с реальным долгом перед банком который нужно платить. На этот случай нужна страховка титула, но если ипотеку брали в Сбере, то у вас скорее всего ее нет, сбер ее не требует.

Но это я так, ради объективности, по сути вопроса вам все верно написали - ничего не сделают. Если бы это были ваши родственники, которые усиленно избавлялись от имущества что бы оно не досталось приставам. тогда теоретически можно было бы оспорить и то, это очень тяжело.

[Vinni45 19 419]

Кстати,не притворной,а мнимой.Вот сюда это вообще никак не относится,ибо люди посторонние,а квартира у хомяков в залоге не была.

[loret 1]

У нас начался дурдом..

В квартиру мы оформили прописку - мне, мужу, детям. Я ходила в банк, писала заявление, что мы проживаем по такому то адресу, с должником не связаны.

Похоже, долг передали коллекторам. Я днем пришла со старшей дочкой с занятий подготовительных, захожу в подъезд, за нами мужик заходит - вполне приличный, я и не напряглась. Он поехал на лифте, мы пешком. И тут к нашей квартире подходит.

Спросил мое имя-отчество, представился, как сотрудник судебных приставов банковский отдел, сказал, что ему нужна копия договора купли-продажи и копии паспортов меня и мужа. Для проверки.

Я его довольно вежливо послала, что ничего давать не буду, я вас не знаю и вообще - все в сад. Мужик начал орать на повышенных тонах, угрожать, что мы на улицу пойдем. Ребенка мне напугал

Мне он представился, ФИО я запомнила. Это ведь не настоящий пристав был?

Утром и вечером у меня муж дома, а днем вот жутко...

Да и что мы платить что ли будем?

Заявление стоит писать?

[Феечка 10 893]

представился, как сотрудник судебных приставов банковский отдел

Это ведь не настоящий пристав был?

нет

ему нужна копия договора купли-продажи и копии паспортов меня и мужа.

А ключ от сейфа, где деньги лежат, не просил?

Заявление стоит писать?

ФИО мало для заявления, да и они могут быть не настоящими ...

Надо вызвать ментов, когда он придет снова

Изменено Октябрь 29, 2014 пользователем Fee4ka

[fikiss 75]

представился, как сотрудник судебных приставов банковский отдел, сказал, что ему нужна копия договора купли-продажи и копии паспортов меня и мужа. Для проверки.

А докУмент этот "сотрудник" предъявил? Усы, лапы и хвост не канают

[loret 1]

Надо вызвать ментов, когда он придет снова

Сказал, что еще в субботу придет с документами, чтоб муж и я дома были. Полиция не знаю, успеет или нет, я участкового попросила, он в соседнем подъезде живет, если что - он придет. Все равно ведь полицейский.

Проблема в том, что мы в пятницу уезжать собрались на выходные к родителям. 4 дня же праздников. Не хочется из за этого дома сидеть...

[loret 1]

представился, как сотрудник судебных приставов банковский отдел, сказал, что ему нужна копия договора купли-продажи и копии паспортов меня и мужа. Для проверки.

А докУмент этот "сотрудник" предъявил? Усы, лапы и хвост не канают

Корочку показывал с фио и печатью. Я только ФИО рассмотрела, потом уже ругаться начала активно.

[Феечка 10 893]

мы в пятницу уезжать собрались на выходные

Так поезжайте спокойно, да отдыхайте.

Он сказать то сказал, но это не означает, что он придет.

А вы свои планы собрались корректировать из-за того, чтобы его вывести на "чистую воду"

А корочки (кстати с фото?) сейчас могут иметь все кому не лень...

Изменено Октябрь 29, 2014 пользователем Fee4ka

[Феечка 10 893]

loret,

Не цитируйте полностью все простыни, ругаться будут)))

[loret 1]

Спасибо, не буду!