Все вопросы по недвижимости

[Наган 8]

Ипотечный р\ счёт могут арестовать, или возможно с банком договориться о плате на ссудный счёт (других кредитов в этом банке нет)

[Boyrus 15 730]

Расчетный счет есть только у предпринимателей. У вас обычный текущий счет. Да,могут арестовать. Если найдут.) Договаривайтесь с кредитором,об оплате в обход. Ссудный тут не поможет,он не учитывает проценты по кредиту,а только ОД (основной долг).

[Наган 8]

@boyrus Оплата в обход возможна? Я так понимаю, что кредитору выгодно получать мои деньги и проценты...

[Boyrus 15 730]

Только что, Наган сказал(а):

Оплата в обход возможна?

У вас кто кредитор? Я? Чего вы меня спрашиваете?

[Наган 8]

@boyrus

Вы человек более опытный, поэтому и спросил - чисто технически - существует такая возможность или нет.Покурил несколько суток форум - об этом ничего не видел.Задал вопрос в профильной теме.

Звиняйте, если что не так..

[Boyrus 15 730]

Только что, Наган сказал(а):

чисто технически - существует такая возможность или нет

Да,существует.Всё остальное-добрая воля кредитора.

[Скарлетт 19 536]

Кто-нить знает,если квартира очень дёшево продаётся,то это обязательно какая-то шняга?

http://www.cian.ru/sale/flat/42818346/

[Фрекен Бок 11 958]

а это тебя не настораживает?

 

[Скарлетт 19 536]

Меня цена настораживает.А жалицца могут сами риэлторы на крокурента,шо он цены сбивает.У нас тож любители есть кнопу эту жмакать..

[Likys 2 265]

33 минуты назад, Скарлетт сказал(а):

если квартира очень дёшево продаётся,то это обязательно какая-то шняга?

Если от агентства, то да.Хозяева могут плохо ориентироваться в ценах, посредники никогда.Но объявление точно железное палево.В циане смотрите только объявления,где есть значок "участник акции" .Что ниже этих объявлений,если не палево,то просто информационки.Выхлоп с них 0

Изменено Декабрь 14, 2015 пользователем likys

[Скарлетт 19 536]

Только что, likys сказал(а):

Если от агентства, то да

Почему?

Может,там трупак полгода лежал на антресолях...

Я звонила риэлтору,грит,шо просто быстрее продать хотят..

[Likys 2 265]

9 минут назад, Скарлетт сказал(а):

Почему?

Потому,что если я имею выход на такую дешёвую квартиру ,то сам выкуплю и продам дороже.Под выкуп уже можно брать квартиру без изъянов стоимостью на 15% дешевле рыночной.А тут все 25%.Рынок однако.

[Скарлетт 19 536]

А в чём там может быть палево,если и агентство не однодневка?Ведь доки на квартиру проверить можно..

[Likys 2 265]

1 минуту назад, Скарлетт сказал(а):

А в чём там может быть палево,если и агентство не однодневка?

1. Вариантов море.Смотри судебную практику по 159 УК.Что такое большое давно существующее агентство.Это директор и руководство стремящееся срубить побольше и зелёного.Это старые агенты которые в основном левачат,потому-что имеют багаж знаний и клиентов и не хотят кормить директора. А так-же это желторотая молодёжь которая пришла срубить бабки и ни@@я не знает и не умеет.А так как от сделки они получают не более 30% , то и муть вся прилипает именно туда.К большому агентству.Сказанное не относиться к маленьким агентствам и частникам,где оплата прямо коррелируется с услугой..Ведь их главная реклама ,это сарафанное радио.А это самое правдивое радио.Но как и везде бывают исключения.

[Скарлетт 19 536]

Ясно..Спасибо..

Я вот думаю,мож,туда съездить и бабку какую у подъезда отловить?Они ж всё знают..

[Likys 2 265]

Только что, Скарлетт сказал(а):

Я вот думаю,мож,туда съездить и бабку какую у подъезда отловить?Они ж всё знают..

Это один из пунктов проверки квартиры.Самый доступный ,но не всегда правдивый.

[Скарлетт 19 536]

Что-то я эту объяву и не вижу уже..толька моя открытая страница осталась..

[Lerasmile 5 973]

35 минуты назад, likys сказал(а):

сам выкуплю и продам дороже

@likys а ежели финансы поют романсы?

Как вообще проверяется "чистота" квартиры? 

[Likys 2 265]

7 минут назад, Скарлетт сказал(а):

Что-то я эту объяву и не вижу уже..толька моя открытая страница осталась..

Что и следовало ожидать.Даже в "болоте" ЦИАНа оно долго не провисело.

[Likys 2 265]

3 минуты назад, lerasmile сказал(а):

Как вообще проверяется "чистота" квартиры?

Вокруг недвижимости всегда много ростовщиков,предлагающих  зелень под рост.Проверить чистоту например обсуждаемой квартиры.Помимо бабок это Расширенная ЕГРП (берётся неофиц.)Расширенная выписка квартиры (тоже неофиц.)Копия из приватизационного отдела, ПНД, НД продавцов,ну и при обстоятельствах ещё кое-что,но это проф тайна.

[Скарлетт 19 536]

Только что, likys сказал(а):

Что ниже этих объявлений,если не палево,то просто информационки

Забыла спросить-а это что,информационки?

[Likys 2 265]

5 минут назад, Скарлетт сказал(а):

а это что,информационки?

Это когда выставляется квартира утка.Её нет в природе ,Такой своеобразный живец.Цены у них всегда пониже.Они без изъянов.Вы звоните ,а вам говорят,что квартира уже продана,но есть подороже, и ваш тел навечно вбивается в тел зелёного новичка крупного агентства, под именем  Екатерина клиент на покупку№

[Скарлетт 19 536]

Блин..а что они будут с моим тилипоном делать?Рекламу слать?

[Lerasmile 5 973]

Только что, likys сказал(а):

ваш тел навечно вбивается в тел зелёного новичка крупного агентства

Ага, подтверждаю! Я пока искала корпоративную квартиру- везде, где можно оставила свои координаты. Квартиру в итоге нашла сама, но каллы по сравнению с апокалипсисом звонков от риэлторов- дети в памперсах 

[Скарлетт 19 536]

Ну и болото..жесть