• Announcements

    • Фрекен Бок

      Правила форума   01/13/2016

      Перед регистрацией, созданием тем и сообщений настоятельно рекомендуется всем прочитать Правила форума   
    • Фрекен Бок

      F.A.Q. для новичков   06/24/2017

      Тема для новичков. Банки,Коллекторы,Суды,Приставы
       
ssmelaya

Ипотека - обращение взыскания на квартиру

394 posts in this topic

Еще хотела уточнить, приглашать ли прокурора на суд? ведь это иск по сути о выселении людей, следовательно должен присутствовать прокурор.

Share this post


Link to post
Share on other sites


Вот мое заявление в банк. Подскажте, может добавить чего надо.

Между мной и ОАО «Сбербанк» заключен кредитный договор №4 от 2.2012г. По которому квартира (г. кого ) приобретенная на кредитные средства передается в залог банку. В следствии допущенных мной просроченных платежей по кредиту банк подал иск в суд о реализации квартиры с торгов. По Вашему требованию квартира была выставлена на продажу еще до суда, был найден покупатель с одобренной ипотекой в Вашем банке, однако Вы отказали ему в приобретении данной квартиры по причине наложенного на нее ареста (который суд наложил по вашему ходатайству).

На сегодняшний день задолженность погашена, также погашена сумма основного долга в размере более 300 т.р. В рамках реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам, оказавшихся в сложной финансовой ситуации было вынесено постановление Правительства №373 от 20.04.2015г. По которому условиями реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (займов) являются:

- установление кредитором процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту (займу) с даты реструктуризации до даты полного погашения кредита (займа) в размере не более 12 процентов годовых, но не выше процентной ставки по реструктурируемому жилищному кредиту (займу) (в случае, если реструктурируемый ипотечный жилищный кредит (заем) предоставлен в рублях Российской Федерации);

- снижение кредитором ежемесячного платежа заемщика по ипотечному жилищному кредиту (займу) на срок от 6 до 12 месяцев (период помощи) суммарно на размер, который должен быть не менее предельной суммы возмещения, указанной в пункте 8 настоящего документа, или прощение части основного долга по ипотечному жилищному кредиту (займу) при изменении валюты кредитного договора (договора займа) на валюту Российской Федерации, если в исходном договоре применялись расчеты в иной валюте;

- предоставление кредитором заемщику права не осуществлять платежи в счет погашения основного долга по ипотечному жилищному кредиту (займу) на срок периода помощи. При этом соответствующие плановые платежи переносятся на более поздние периоды, в том числе в случае увеличения срока возврата ипотечного кредита;

- невзимание кредитором с заемщика комиссий за предусмотренные настоящим пунктом действия, связанные с реструктуризацией ипотечного жилищного кредита (займа).

Учитывая мое добровольное желание и активное участие в полном погашении долга, прошу:

1. Реструктуризировать мой ипотечный кредит в рамках Постановления Правительства №373 от 20.04.2015г.

2. Отменить начисленные пени.

В случае отрицательного решения ответ прошу дать в письменном виде, лично под роспись, для дальнейшего обжалования в суде.

 

С уважением,

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, ssmelaya сказал(а):

приглашать ли прокурора на суд?

вот статья на эту тему ссылка

а вот захочет ли прокурор оторвать свой зад от стула - вопрос..

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, ssmelaya сказал(а):

Мне самой нужно заявить в суде что сейчас сумма долга другая?

и заявить, и справку приложить

5 часов назад, ssmelaya сказал(а):

у меня в собственности еще коробка дома есть))) но я могу подарить ее маме

если собственность оформлена на вас, то возможен запрет от пристава на рег.действия

Share this post


Link to post
Share on other sites

Спасибо большое за внимание! Мне арест на дом не приходил, только на квартиру. Еще хотела спросить, есть ли смысл заявлять в суде о подсудности и переносить рассмотрение в другой суд, для затягивания процесса. Я прочитала на сайте ВС что рассматривать дела должны не по нахождению имущества а по договорной подсудности а у нас в договоре в соответствии с законодательством РФ написано, следовательно по месту жительства ответчика, а прописка у меня другая.

Share this post


Link to post
Share on other sites

этот адрес и был указан в договоре? конечно пробуйте перенести в свой суд

Share this post


Link to post
Share on other sites

А не закончиться ли это тем что жилье не единственное? Ведь я буду ссылаться на то, что проживать в доме в котором у меня прописка не возможно, там просто коробка дома стоит, не пола, не потолка. Но прописка у меня там.

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, ssmelaya сказал(а):

Ведь я буду ссылаться на то,

а кому вы будете на это ссылаться?

Share this post


Link to post
Share on other sites

При рассмотрении я хочу просить не расторгать договор а продолжить, ссылаясь на то что жилье единственное пригодное для проживания и собственность детей. Я бы очень хотела чтобы нам реструктуризировали долг по данному постановлению но если нет, то хотя бы продолжили договор и не продовали квартиру с торгов. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, ssmelaya сказал(а):

ссылаясь на то что жилье единственное пригодное для проживания

это мало кого волнует, если речь об ипотеке( вам с банком договариваться нужно, суд не сможет их обязать пойти вам навстречу, если они против этого будут..

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я нашла несколько решений где суды идут на встречу должникам, когда долг погашен (и даже когда не погашен) и выносят решение удовлетворить иск в части, без продажи квартиры. Я расчитываю на подобное решение, жалко продавать квартиру за копейки, я не против ее продать но по реальной цене. Договариваюсь с банком я уже второй год, но Сбер это ужасно не поворотливая махина, добиться чего то от кого то не реально, они даже на письменные предложения не отвечают, что говорить о моих бесконечных походах, бла-бла и пока...

Share this post


Link to post
Share on other sites

я буду только рада, если у вас получится все так, как вы задумали) пробуйте конечно и не опускайте руки)

а про сбер - да, вы правы, там никому, ни до чего нет дела..

Share this post


Link to post
Share on other sites

Что Вы думаете про заявление в банк, нужно ли что то добавть? Может это постановление где то обсуждают? Я не смогла найти в темах про ипотеку. И на суд лучше встречное написать или отзыв?

Share this post


Link to post
Share on other sites

на форуме нигде не обсуждают его..а в заявлении вы и просите реструктуризацию, ссылаясь на это постановление, что там еще то добавлять?)

возражения на иск

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Фрекен Бок сказал(а):

ссылаясь на это постановление,

Насколько я в курсе,оно касается только валютных ипотечников.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Нет, не только валютных, там довольно исчерпывающий список, пол страны подпадает, только ват еще никто не воспользовался я так понимаю(((

Share this post


Link to post
Share on other sites

boyrus

не, и тем, и другим ссылка

2 минуты назад, ssmelaya сказал(а):

только ват еще никто не воспользовался я так понимаю

один человек вроде воспользовался, я новость такую размещала, наверняка препоны строят и фиг получишь эту помощь...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Дождалась звонка из банка в ответ на мое письмо. Банк не скрывает, что понятия не имеет как действовать в рамках этого постановления. Сазали подавать полный комплект документов для реструктуризации и они отправят все в Москву а там уж как решат. Дело в суде у нас преостановлено было на экспертизу, экспертиза давно прошла, скоро назначат заседание. Подскажите как правильно действовать? Просить дело отложить в связи с решением вопроса о реструктуризации или подать встречный иск с обязанием банка реструктуризировать долг согласно Постановлению?

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, ssmelaya сказал(а):

Просить дело отложить в связи с решением вопроса о реструктуризации

если банк будет возражать, ничего не отложат(

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

А встречный иск примут с такими требованиями? Я хочу приложить все усилия по возможности использования данной помощи, думаю банк мне откажет в данной реструктуризации с поддержкой государства, а отказывают они как показывает практика устно и без обоснования причин. А я хочу как минимум мотивированный отказ, который я потом смогу направть в приемную призедента - пусть видят, что их помощью никто воспользоваться не может!

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, ssmelaya сказал(а):

А встречный иск примут с такими требованиями?

мне кажется - нет( 

1 person likes this

Share this post


Link to post
Share on other sites

Прям печаль душит от всего этого((( Ну что за государство у нас, вроде все для людей а толку 0!

Share this post


Link to post
Share on other sites

я понимаю вас и сочувствую вам(( мне кажется, что проблема с выплатой ипотеки - самое плохое, что может быть, если речь идет о кредитных долгах...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Все это ужасно, но мне обиднее всего от того, что есть возможности законного решения проблемы но нет возможности ей воспользоваться. Я все же попробую и обязательно отпишусь в теме.  

Share this post


Link to post
Share on other sites

пробуйте обязательно!.. не опускайте руки...буду надеяться, что у вас все получится, желаю вам удачи!)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!


Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.


Sign In Now


  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.