помощь должникам Ясли.Том II.

[s s 3 309]

4 minutes ago, лейла said:

Усё понятно, шеф.

Если сочините бумагу с нужной вам формулировкой, то поделитесь, любопытно как она будет выглядеть и название (мены, переуступки и т.д.) и сам договор.

[Гость]

Только что, s s сказал(а):

, старое советское школьное образование позволяет более логично ориентироваться в правовом поле, чем современные юридические корочки.

Если вы про Бойруса, у него как раз советское школьное образование, а юридических корочек нет

[s s 3 309]

6 minutes ago, Чернуха said:

А про обременение там ченить прописано? Скорее всего нет. А это сплошь и рядом в недвижимости. У меня, к примеру, родственники заключили договор аренды на 10 лет, а через год это помещение продали. Но, продали с обременением. Они еще 9 лет там сидели по ценам 10-летней давности.

Ага, но могли и оспорить и попортить арендаторам кровь и т.д.

Quote

Если вы про Бойруса, у него как раз советское школьное образование, а юридических корочек нет

Тогда ой, опять переоценила чужие способности.)))

Изменено Февраль 21, 2016 пользователем s s

[Boyrus 16 106]

Только что, s s сказал(а):

Так законодательство то написано так

Нормально оно написано. Другое дело,что наши суды иногда и не думают в него заглядывать.

[Гость]

Только что, s s сказал(а):

Ага, но могли и оспорить и попортить арендаторам кровь и т.д.

 

На каком основании?

[s s 3 309]

2 minutes ago, boyrus said:

Нормально оно написано. Другое дело,что наши суды иногда и не думают в него заглядывать.

Так ткните нас в обременения, чем они в законодательстве регулируются.

Just now, Чернуха said:

На каком основании?

Это надо читать конкретный договор, право есть, а повод ищут, когда есть желание.

[Boyrus 16 106]

Только что, s s сказал(а):

обременения, чем они в законодательстве регулируются.

В законодательстве даже нет понятия ,что является обременением. Поскольку обременений туева хуча.Тот же залог,к примеру.Или арест.

Изменено Февраль 21, 2016 пользователем boyrus

[Гость]

Только что, boyrus сказал(а):

Тот же залог,к примеру.Или арест.

К примеру, прописка в квартире или договор аренды в коммерческой недвижимости.

[s s 3 309]

10 minutes ago, boyrus said:

В законодательстве даже нет понятия ,что является обременением. Поскольку обременений туева хуча.Тот же залог,к примеру.Или арест.

Так и я  о том же, что суды признают и население понимает - воспринимает то, что в нашем законодательстве определения не имеет. А вы зачем-то спорите о нормальности написания бумаги, которая не то что не регулирует, а даже в базовом сегменте определений не отражает действительность.

[s s 3 309]

@лейла , напрасно спорили.

ГК РФ Статья 558. Особенности продажи жилых помещений 

1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

 

Т.е. фраза "с правом пожизненного проживания ФИО"  именно об этом. То самое оговоренное в законе обременение. 

[Boyrus 16 106]

Только что, s s сказал(а):

Существенным условием договора продажи

Продажа то тут причем?

[s s 3 309]

14 minutes ago, Чернуха said:

К примеру, прописка в квартире или договор аренды в коммерческой недвижимости.

Прописка не является обременением. Только если в самом договоре о переходе прав кто-то указан (ФИО) как сохраняющий право проживания - пользования. 

Тоже самое и с договором аренды, если в договоре о перехода прав не оговорено, договор аренды может быть расторгнут в одностороннем порядке новым собственником.

Изменено Февраль 21, 2016 пользователем s s

[Лэйла 503]

Да, я же не об этом спрашивала.

2 минуты назад, boyrus сказал(а):

Продажа то тут причем?

 

[Гость]

Только что, boyrus сказал(а):

Продажа то тут причем?

Это тоже переуступка права

[s s 3 309]

@лейла , продажа одна из форм договора перехода прав на недвижимость. Если вы включаете в договор дарения условие, которое законом оговорено для договоров о продаже, то ваш договор становиться смешанным, что мы и обсуждаем уже третью страницу. )

[Лэйла 503]

5 минут назад, s s сказал(а):

. Если вы включаете в договор дарения условие, которое законом оговорено для договоров о продаже, то ваш договор становиться смешанным, что мы и обсуждаем уже третью страницу. )

Вот такой образец я и просила скинуть.

[s s 3 309]

@лейла , форма договора дарения с обременением для Москвы и вот здесь полезно почитать, что бы понимать зачем - почему такие формулировки.

Изменено Февраль 21, 2016 пользователем s s

[Лэйла 503]

@s s Спасибо.

[Гость]

Только что, s s сказал(а):

Если вы включаете в договор дарения условие, которое законом оговорено для договоров о продаже, то ваш договор становиться смешанным

А если не включать никаких условий? Если чел. дарит единственное жилье (без условий), в котором он сам живет и прописан? Это же не запрещено законом. Вопрос: может ли его оттуда выселить тот, кому это подарено?

[s s 3 309]

@лейла , не за что, самой было интересно, я ж в основном продажами занимаюсь, безвозмездные сделки через агенства редко проводят.

[Лэйла 503]

На кануне полнолунья все, увы спят, меня одну побирает

[s s 3 309]

1 minute ago, Чернуха said:

А если не включать никаких условий? Если чел. дарит единственное жилье (без условий), в котором он сам живет и прописан? Это же не запрещено законом. Вопрос: может ли его оттуда выселить тот, кому это подарено?

Может, если договором не оговорено и что-то мелькало из судебной практики. Договор дарения по сути подразумевает полную свободу действий с полученным имуществом. 

[Юрич 1 622]

...дарагимДАУНрасеянам дали игрушку-побрякушку - ГК и как бы "право частной собственности...

...дарагиеДАУНрасеяны пьякать перестали, тали делать гули-гули  пускать пузыри...

улыбаются... довольнё-ё-ё-ёшеньки, моск-то теперь занят... и ручки не для оружия уже - для написания

макулатуры в раша-судики... Все при деле, вобщем...

[Лэйла 503]

@Юрич В трактир идём.

[Гость]

Только что, s s сказал(а):

Может, если договором не оговорено и что-то мелькало из судебной практики. Договор дарения по сути подразумевает полную свободу действий с полученным имуществом. 

Понятно, что дарение - это полное владение. Но, не у нас. Традиции не те, время нужно народу для адаптации.