Кит Финанс. Иск о продажи квартиры.

[Driada 0]

А про арендаторов скажите, плиз Правда или нет? Если есть договор аренды, арендаторов не могут выселить пока он не закончится

[Иринка42 1 696]

Не могут. Аренда обременяет квартиру. Следовательно, при перемене собственника договор аренды действует и дальше.

[borika12 260]

оценку квартиры сделать независимую. Пусть отчет валяется. На всякий случай.

Ты имеешь ввиду ежли договариватцца ввзаимовыгодно?

[borika12 260]

Не могут. Аренда обременяет квартиру. Следовательно, при перемене собственника договор аренды действует и дальше.

дык, насколько я понимаю, хата уже обременена ипотекой.. Кака на хрен аренда?

иль я чо попустил?

[Driada 0]

Спасибо большое, поняла. borika12 есть опыт судебного разбирательства с КИТ-Ф могу выслать документы Вам на почту, если будете помогать топикастеру. Думаю что доки у них все однотипные

[Driada 0]

Но при этом ведь квартира может быть сдана в аренду

[Иринка42 1 696]

дык, насколько я понимаю, хата уже обременена ипотекой.. Кака на хрен аренда?

иль я чо попустил?

И что? Если в договоре не прописан запрет на аренду, пожалуйста! Залогодатель-то собственник!

[Driada 0]

А если прописан запрет, но квартира сдана арендаторам. Я слышала, что какой то закон у нас защищает арендаторов, какой правда не знаю..

[borika12 260]

Если в договоре не прописан запрет на аренду

Ир, ты видела договор ипотеки, хде залогодержатель не предвидел аренды хаты? Зачастую исчо несуществующей? Если даж в автокредите их трясет от лишнего водилы?

Не, в разных регах свои порядки, не спорю.

У нас - хер сдашь. Иногда и ремонт под допсоглашение...

[Иринка42 1 696]

Если запрета нет, сдавать можно. На 11 месяцев. Год - через госрегистрацию в Росреестре. Там не пройдет, конечно.

[borika12 260]

А если прописан запрет, но квартира сдана

какой закон.. много их...

риски и неблагобриятствующие последствия несёт арендодатель.

Driada, а у вас тож проблемы с ипотекой?

[Driada 0]

ага, тоже проблемы, у многих сейчас такие проблемы...

[borika12 260]

Я слышала, что какой то закон у нас защищает арендаторов, какой правда не знаю..

ЗоЗПП

Велкам! Уфа-Москва.

Чо нить выморочим. Мэйби....

[Иринка42 1 696]

ГК РФ, а не ЗоППа.

[borika12 260]

ага, тоже

"ага" эт так, незначительная просрочка...

проблемы начинаютцца с ужаса, непонимания и далее, по нарастающей.

[Driada 0]

Благодарю , сканы документов Вам нужны по Киту? У меня на сегодня последнее сообщение

[Иринка42 1 696]

Ну так в личку и пишите к Вашему спасителю (надеюсь). И почту выше борика оставил.

[borika12 260]

ГК РФ, а не ЗоППа.

кажний тетерев .....

ГыКы тож уважаю...

но эт не взаимоисключающщще (Ир, имей совесть! я пиво пью и в букфах путаюссь!)

[borika12 260]

к Вашему спасителю (надеюсь).

Вот ты злобная седни...

я высказал своё имхо. без конкретных советов.

мало того: читайте warning в профиле.

добавлю: любые действия, предпринятые вами после общения с borika12 могут повлечь необратимые последствия.

оценивайте риски, мэмы и господа. (iso 31 000)

[Иринка42 1 696]

Что ты подвох на пустом месте ищешь? Я просто верю в то, что ты им поможешь. Вот и написала - что "надеюсь". Я добрая сегодня. Но это быстро проходит.

[borika12 260]

верю в то, что ты им поможешь

помочь как? бабки - взышут по-любас. квартиру вывести - нереально. тем паче я королев ваще не знаю.

Затянуть, выморочитть по максимуму - возможно. С учётом благоприятных обстоятельств и взаимодействии фсех чл. семьи aven8.

[Иринка42 1 696]

У всех этих действий есть и другая цель - склонить банк к заключению мирового соглашения. Шанс есть.

[borika12 260]

У всех этих действий есть и другая цель

Вот люблю тебя нежно

Ты - игрок. Настоящий...

[arven8 1]

У всех этих действий есть и другая цель - склонить банк к заключению мирового соглашения. Шанс есть.

Вот мне тоже не дает покоя мировое соглашение. Но что мы можем преложить банку? Ему же деньги нужны и сразу....

У меня вот еще один вопрос: если суд по максимуму затягивать, сумма претензий к нам увеличивается или как банк подал иск с определенной суммой, так она и фиксируется. Я к чему веду: пени и проценты считаются пока суд идет?

И нам платить банку, как платили, или теперь смысла нет? А если платить, то сколько?

Мы когда график в банк подавали, нам сотрудник банка сказал: вы главное график выдерживайте, а там глядишь, банк исполнительные листы приставам передавать не будет. А как в график войдете, мол и отзовет их совсем.

Но это все на словах, и я цифры в графике, конечно, по максимуму ставила, в надежде на согласие банка. У нас сегодня платеж должен был быть, мы если честно забили на него. А вот теперь сомнения гложут.

Как тут правильнее: платить или не платить пока суд идет? Или копить по максимуму на будущее?

И как быть, если в иске данные на начало августа, а мы уже два платежа после этого сделали?

[Иринка42 1 696]

Истец должен уточнить исковые требования на сумму произведенных платежей. В том-то и суть, что банк должен понять, что все и сразу он не получит. Пени и проценты продолжают начисляться. И решение суда их не остановит. Пишите в личку к борике, пока дров не наломали. Я бы рекомендовала платежи производить.