Все вопросы по недвижимости

[nata1316 3]

@Mura , есть, по выписке проверяли :(

[Mura 1 149]

@nata1316 3-й вариант наверное, более приемлем, и у должника дохода в этом случае не будет видно...     А как арендатору удобнее??

[nata1316 3]

@Mura арендатору все равно как пропишем - друзья будут снимать. Тогда на варианте 3 останавливаемся...А приставы, если совсем веселые будут, смогут придраться, что сдается 1/3 , а значит на остальных частях может быть имущество должника. Доли не выделены и в акте приемке - передачи будет указана только плита, унитаз и ванна акриловая :)

[Mura 1 149]

@nata1316 сделайте акт о не проживании и отсутствии имущества должника

[nata1316 3]

Друзья о возможных приходах предупреждены, двери открывать не будут. Если что - телефон мамы, все вопросы через нее. Договор аренды достаточное условие, чтобы приставов в квартиру не пускать?

[Mura 1 149]

@nata1316 зависит от пристава...   он же имущество искать должен - а арендатор ему Акт, подписанный участковым.. -  так интереснее и вопросов у пристава меньше будет..

[nata1316 3]

В 24.01.2017 at 23:04, Mura сказал(а):

@s s у должника 2/3 в собственности, а живет в ином месте....  взыскатель вполне может попытаться отжать не единственное жилье - мне кажется, проблема есть..

с актом не получится - не единственное жилье получается :(

[Mura 1 149]

@nata1316 совсем забыла об этом нюансе..   да, если будут приставать приставы - звонок маме..

[nata1316 3]

@Mura спасибо, извините за настойчивость. ИП открыты пол года назад, пока ттт, но, все таки перестраховываемся. Тогда вариант 3  :)

3 вариант -  договор аренды от мамы на ее 1/3, с актом приемки - передачи квартиры, без доверенности от должника, а про должникм - знать не знаем, видеть не видели, но, надеюсь, до этого не дойдет

[Mura 1 149]

@nata1316 естественно, арендуют часть квартиры, а где второй собственник - знать не обязаны, тем более его в договоре нет

[nata1316 3]

Спасибо Вам огромное за консультацию

[Mura 1 149]

@nata1316 удачи Вам!!

[SvetS 3]

@likys помогите пожалуйста советом, меня тут запугивают, что жилье отберут. Напомню - в собственности дом с землей в Ленинградской области ( ВРИ - дачное строительство, в доках указано - жилой, находится в ДНП), я с семьей в нем прописана и живу постоянно (я, несовершеннолетняя дочка и гражданский муж), есть еще доля в квартире на Дальнем Востоке. Будет ли дом считаться единственным жильем? Или при наличии доли это уже будет не единственное и дом смогут забрать? З.ы. Суд назначен на 11 мая

Изменено Апрель 24, 2017 пользователем SvetS

[Likys 2 265]

@SvetS Кто хозяева дома и земли, а также доли ,какова эта доля и почему вы от неё не избавились?

[Boyrus 16 108]

1 минуту назад, likys сказал(а):

и почему вы от неё не избавились?

Потому что ты ей сказал,что единственное жилье,это то,где регистрация. А владеть при этом можно хоть замком в Нормандии,и это никого трогать не будет. Она так утверждает.

[Likys 2 265]

Только что, boyrus сказал(а):

Потому что ты ей сказал,что единственное жилье,это то,где регистрация. А владеть при этом можно хоть замком в Нормандии,и это никого трогать не будет.

где я это говорил? 

[Boyrus 16 108]

@likys я не сказал,что ты это говорил. Я сказал, что она так утверждает

[SvetS 3]

@likys  я единственная собственница земли и дома, 1/4 доля в 3ккв (2/4 доли у мамы и 1/4 доля у брата) , в ближайшее время брат поедет продавать, у него есть ген доверенность от меня, не смогла избавиться, потому что это у черта на рогах и ехать туда нет возможности.

@boyrus  не передергивайте 

Изменено Апрель 24, 2017 пользователем SvetS

[Boyrus 16 108]

1 минуту назад, SvetS сказал(а):

 не передергивайте 

А где я передергиваю то? При наличии доли в другой хате ваш дом не является единственным жильем. Я это сразу и сказал.

[SvetS 3]

Хорошо, продублирую

[Likys 2 265]

@boyrus вспомнил. Этот брат уже который год собирается поехать туда оформлять . Я не виноват что он ни как не раскачается. Смутно вспоминая я вроде советовал избавится от этой доли даже дистанционно. Но @SvetS как всегда бывает в таких случаях услышала то что только хотела услышать

@SvetS

[SvetS 3]

@likys  я Вас не обвиняю в том, что мой брат никак не может туда поехать, я прошу ответить на вопрос - в моем случае - дом, где прописаны и проживаем мы с семье и 1/4 доля в квартире, в данном случае что будет являться единственным жильем ? Дом , который по закону вроде как дача или 1/4 доли?

[Likys 2 265]

@SvetS вы не то продублировали. Надо с 79 страницы начинать. С ПЕРВОГО моего совета и потом несколько страниц когда я пытался до вас достучатся не затягивать и предлагал различные варианты.Сейчас по факту получается что жилье у вас НЕ единственное

3 минуты назад, SvetS сказал(а):

Дом , который по закону вроде как дача или 1/4 доли?

Сбер будет настаивать на 1/4 доли

[Джоник 2 512]

Только что, SvetS сказал(а):

я прошу ответить на вопрос - в моем случае - дом, где прописаны и проживаем мы с семье и 1/4 доля в квартире, в данном случае что будет являться единственным жильем ? Дом , который по закону вроде как дача или 1/4 доли?

@SvetS , вы сами себя слышите? Единственным жильем может считаться только ЕДИНСТВЕННОЕ жилье. Это понятие подразумевает, что никаких других вариантов для проживания у вас не существует.

Только что, likys сказал(а):

@SvetS

Сбер будет настаивать на 1/4 доли

Сберу вообще паралельно. Решать, какое жилье арестовывать как не единственное, будет пристав.  И он пойдет по пути наименьшего сопротивления. Реализовывать долю в квартире геморно, жилая дача в этом случае представляется более ликвидной.

[Likys 2 265]

@джоник да , только арестует он оба жилья