Все вопросы по недвижимости

[Likys 2 265]

25 минуты назад, s s сказал(а):

но исключительно те, кто не знает реальности мест, в которых много брошенного

брошенное,не значит ничье.

 

27 минуты назад, s s сказал(а):

А потом жалеют о сделанных покупках.

В городах,таких тоже немало.А скоро будет большинство

[Должница 1 371]

@likys А моё Наруксово-заброшенная деревенька?Я и претендовать не стала на бабушкин дом с участком.

[Likys 2 265]

@Должница бывали. место неплохое! Чернозем-палку воткни,вырастет

[Должница 1 371]

А с голоду умерли 2 тётки в возрасте до 7 лет.Похоже,и втыкать было нечего,в своё время.

[Likys 2 265]

Так в то время пол Новоросии умерло, а черноземы там более губастые.То ли еще нас впереди ждет)))

[s s 3 309]

41 minutes ago, likys said:

@s s почему? я написал что дома в заброшенных деревеньках как стоили от 50000 до 250000 , так и стоят. В зависимости от рекламы что то дороже, что то дешевле, но уровень цен уже лет десять примерно одинаков. квартиры- да,падать будут еще долго и нудно, при сохранении составляющих, формирующих рынок.коммерческое, вообще молчу. 

Нет, это цена домов и участков в удаленных населенных пунктах, а не в брошенных деревнях. Комнаты в коммуналках и квартиры не везде по цене падают, но если вы ими не занимаетесь, то можно и не упоминать.

[Likys 2 265]

2 минуты назад, s s сказал(а):

Комнаты в коммуналках и квартиры не везде по цене падают, но если вы ими не занимаетесь, то можно и не упоминать.

Где подорожали к цене 2014 года? Или в 0 остались?

Изменено Февраль 11, 2016 пользователем likys

[s s 3 309]

@likys , а как вы будете сравнивать, по сводкам из открытых ресурсов, по цене выставленного в рекламу?

[Likys 2 265]

мне интересно ваше мнение. сказав а ,говорите б

[s s 3 309]

И как я вам хоть что-то докажу из своего мнения, если ваше прямо противоположное?

[Likys 2 265]

@s s Как мне ,новичку,сказала риэлтор с огромным опытом в далеком 98 ,Александр, ты наш человек, никогда на прямо поставленный вопрос не отвечаешь ненужное))))  настоящий риэлтор))) Вспомнилось, читая ваши ответы))). А если серьезно, для анализа рынка надо использовать ВСе знания.Экономика,политика, климат,экология,перспективы развития страны,города, мира,нефть, бакс...... и еще множество факторов. а так же почаще бывать за всякими мкадами и прочими кадами, на земле. Ведь именно земля есть наше все.И вот анализируя полученные мной знания, я прихожу к выводу, что сейчас только падать. Включенный печатный станок выдаст новую обесцененную валюту( в том числе и кредиты) но не изменит горку покупательной способности. Хочу услышать ваше мнение.

Изменено Февраль 11, 2016 пользователем likys

[s s 3 309]

@likys , элементарно. В Петербурге есть то, что котируется на мировом рынке, там цены остались в долларах. Есть то, что котируется на внутригородском, там есть отдельные локации подросшие в цене за метр в рублях. И есть все остальное, что попадало с разной динамикой.

То, что вы перечислили, может влиять на спрос, а может и не влиять.

И еще, возможно сравнивать по цене различные рынки, но тогда их стоит более конкретно определять. У меня такое впечатление, что ваш Вольный Край = Дальний Восток. А там много чего по-другому, простенько, сравним только климат.))

Изменено Февраль 11, 2016 пользователем s s

[Likys 2 265]

Давайте уже вносить конкретику:

2 минуты назад, s s сказал(а):

В Петербурге есть то, что котируется на мировом рынке, там цены остались в долларах.

Если речь о недвижимости, а не газе и предметах искусства, то соглашусь, в пиндосских бумажках, но просят их намного меньше чем год назад. Опровергайте меня и БН только конкретными примерами. Например Васильевский ос-в, Средний пр-т.....)))

 

8 минут назад, s s сказал(а):

там есть отдельные локации подросшие в цене за метр в рублях.

Не поверите и в нерезиновой такие есть)) но это исключения. А что подтверждают исключения мы учили в школе на уроках математики.

 

15 минуту назад, s s сказал(а):

То, что вы перечислили, может влиять на спрос, а может и не влиять.

Почему перечисленные мной факторы , могут не повлиять на спрос?

[s s 3 309]

@likys Васильевский ос-в, Средний пр-т  не золотой треугольник.

Почему валюта на форексе не за всеми новостями дергается?

Вы бы ответили напрямую, с каким рынком знакомы и мы бы могли разойтись спать. Если бы с ходу догадалась, что вы в Петербурге не работали, то разговор был бы другой и на много короче.

[Гость]

Немного причастна к рынку недвижимости - сдаю в аренду жилье. Скажу по аренде - цена в рублях не упала и спрос хороший.  Не могу привести цифры, но количество квадратных метров жилья в России на душу населения - очень низкое. Нет причин для падения рублевых цен на рынке недвижимости, т.к. в России до сих пор дефицит жилого фонда и прирост очень незначительный несмотря на, казалось бы, бурное строительство. Это связано еще с большим процентом ветхого жилья. Также положительным, считаю социальный фактор. Молодежь с ранних лет уходит от родителей и снимает жилье. Большинство не в состоянии купить собственное. Поэтому жилье скупается состоятельными людьми с целью сдачи в аренду. Кроме того, жилье скупается под гостиницы. Наслышана, что предприимчивые люди складываются и скупают целый подъезд строящегося дома под гостиницу. Цены в таких гостиницах в 2-3 раза ниже, чем в традиционных, отсюда и хороший спрос.

Изменено Февраль 11, 2016 пользователем Чернуха

[Likys 2 265]

@s s

1 минуту назад, s s сказал(а):

Почему валюта на форексе не за всеми новостями дергается?

потому что это игра, и есть тот кто диктует, и даже меняет правила))

 

3 минуты назад, s s сказал(а):

Васильевский ос-в, Средний пр-т  не золотой треугольник.

согласен.не Фонтанка,Сенная, Садовая)))

 

6 минут назад, s s сказал(а):

Если бы с ходу догадалась, что вы в Петербурге не работали, то разговор был бы другой и на много короче.

Даже боюсь предположить о чемВы ведь т-же в нерезиновой не каждый день сделки совершаете. И раз я не дождался НИ РАЗУ конкретного ответа, то таки да- спокойной ночи))

[s s 3 309]

@Чернуха , где сдаете? По Петербургу разная динамика.

2 minutes ago, likys said:

@s s

потому что это игра, и есть тот кто диктует, и даже меняет правила))

 

согласен.не Фонтанка,Сенная, Садовая)))

 

Даже боюсь предположить о чемВы ведь т-же в нерезиновой не каждый день сделки совершаете. И раз я не дождался НИ РАЗУ конкретного ответа, то таки да- спокойной ночи))

Нет, не из-за игры, а из-за незначительности, удаленности, не связанности рынков (экономик стран).

Это тоже не тот центр, что Золотой Треугольник. Фонтанку считают границей от Невы до Невского. 

Не занимаюсь Москвой, если не считать приезжих москвичей - арендаторов.

И куда уж конкретней, у меня СПб аж в профиле указано, а вы все про нерезиновую, весь диалог о чем-то другом.))

[Гость]

9 минут назад, s s сказал(а):

где сдаете?

Я в Ульяновске. У нас цена в рублях стабильна по всему городу, кризис не повлиял. Канеш, в долларах все стали беднее.

[s s 3 309]

@Чернуха , мерси, а то меня вышибает, когда долго и упорно убеждают в том, чего у меня нет. Характер портится. ))

[Likys 2 265]

6 часов назад, s s сказал(а):

У меня такое впечатление, что ваш Вольный Край = Дальний Восток. А там много чего по-другому, простенько, сравним только климат.))

Спасибо за правильную трактовку моей подписи) Да, мое сердце и душа большей частью находятся там, на Дальнем Востоке!  Там где живут большей частью потрясающе душевные люди, где договор в телефонном разговоре имеет больший вес чем бумага с печатями, где понятие общины окружающих людей не вытравлено насаждаемом ростовщиками мнимым индивидуалистом, где.... список можно продолжать долго. Работал же я По всей России.И в Питере приходилось покупать и продавать квартиры,как и во Владике, ПК, Иркутске, РнД,Астрахани......Поэтому мои познания в  неточности границ( хотя вопрос спорный))  золотого треугольника Питера, компенсируются познаниями рынка недвижимости страны. Мне кажется это как минимум не хуже).И законы по которым должен работать рынок недвижки кстати везде одинаковы. За исключением региональных подактов и нюансов , но это тонкости.

 

5 часов назад, s s сказал(а):

Нет, не из-за игры, а из-за незначительности, удаленности, не связанности рынков (экономик стран).

Рынок форекс это завуалированная контора по отъему честно заработанных, нечестными владеющими правилами и инсайдом.Для меня данные надстройки должны быть уничтожены даже более ранее, чем ростовщики.

 

5 часов назад, s s сказал(а):

Не занимаюсь Москвой, если не считать приезжих москвичей - арендаторов.

А я вот как раз арендой и старался не заниматься)))) А так да,большинство сделок в Москве и 400 сот километровой окружности))))

 

5 часов назад, s s сказал(а):

И куда уж конкретней, у меня СПб аж в профиле указано, а вы все про нерезиновую, весь диалог о чем-то другом.))

Наш разговор пошел вокруг совета по недвижимости,не касаемо региона, н вместо ответов на прямо заданные вопросы ( из последних просьба указать где конкретно в Питере не упали за последние полтора-года цены, тем более в  мертвых президентах) я обычно получал встречные вопросы , поэтому имею честь раскланяться и пожелать вам всего наилучшего! 

[s s 3 309]

@likys , а я вот с аренды начинала и кое-что так и осталось, как клиенты. 

Вы можете быть очень хорошим человеком, но аналитика не ваше, и я не аналитик, поэтому "точные вопросы" ушли в молоко. Для справки. На прошлой неделе сняла очередной объект с продажи, цена за неделю упала в локации (северо-западная окраина выборгского района) на 200-300 т.р. за сравнимый объект. Я бы себя чувствовала изрядным мистификатором, если бы стала отвечать "точно", как вы просили.

[s s 3 309]

2 hours ago, likys said:

Наш разговор пошел вокруг совета по недвижимости,не касаемо региона, 

Вы ошиблись, писала с учетом того, что объект находится в Ленинградской области.

[harlbor 7]

Уважаемые юристы, уже задавал здесь вопросы, но хотелось бы в количественном выражении больше уверенности:

если долги больше 500 тыс. квартира в ипотеке 50/50 по долям. Могут ли приставы на нее претендовать (выселить, выставить на продажу)?

Пока ясно только, что если кредитор подаст на банкротство, то могут, а если без банкротства? В законе об ипотеке не все понятно. 

[Mura 1 149]

@harlbor вы ипотеку платите???

[harlbor 7]

да, все в порядке с ней