Долги по ЖКХ

[Marishok26 179]

12 минуты назад, Штольцман сказал(а):

ук отслеживает график

Ну уж не знаю, насколько они это делают...

36 минут назад, Страшный мужык сказал(а):

пытается

Дело в том, что я тоже думала, что должен же быть какой-то прибор (либо что-то подобное) в доме, по которому УК отслеживает количество потреблённого тепла. Так же, как и по воде.

[Штольцман 1 703]

12 минуты назад, Marishok26 сказал(а):

Ну уж не знаю, насколько они это делают...

управляшка обязана это делать... например поступил теплонистель (вода нагретая) в систему за точкой балансового разграничения до шла до прибора на подаче 50 на обратке прибор показывает 30 ... согласованная температура потерь 5, следовательно на обратке должно быть 45 куда ушла температура, но при этом если на улице среденсуточная - 30, то на подаче должно быть допустим 65 а на обратке 61 в итого недотоп, а если + 20 на улице то перетоп... вы ж платите за ГКАЛ умноженные на тариф... поэтому и надо знать согласованный температурный график между ресурсниками и управляшкой  + требовать показания приборов чтоб перепроверить квитанцию

Изменено Февраль 3, 2020 пользователем Штольцман

[Marishok26 179]

2 часа назад, Штольцман сказал(а):

управляшка обязана это делать

Обязана, но не факт, что делает. У нас совсем недавно в подвал поселили гастарбайтеров. Они там ремонт сделали, готовили, мылись и т.п. Короче говоря, пользовались всем тем, чем пользуются обычно в квартире  Некоторые соседи им посуду, матрасы, одеяла и подушки отдавали 

А многие другие соседи, особенно те, у кого нет КПУ, стали обращать своё внимание на количество потреблённой воды, а меня этот факт, по-моему, больше всех возмущал (помягче говоря ), хотя КПУ установлены. Когда старший по дому ходил знакомиться, я ему высказала своё возмущение касательно подвальных соседей, проживающих за счёт жителей дома. Через несколько дней их выселили оттуда. По всей вероятности, заселили в подвал другого дома 

2 часа назад, Штольцман сказал(а):

чтоб перепроверить квитанцию

Суд пройдёт, займусь своими претензиями 

[maleew1 10 308]

1 час назад, Marishok26 сказал(а):

Обязана, но не факт, что делает. У нас совсем недавно в подвал поселили гастарбайтеров.

тут надо в фсб строчить...мош хексохен там варят....(иль наркоту с колумбии фасуют(

Изменено Февраль 3, 2020 пользователем maleew1

[Marishok26 179]

1 час назад, maleew1 сказал(а):

тут надо в фсб строчить.

Их здесь уже нет. Так что поздно уже жаловаться... Их УК туда поселила. Причём потом, уезжая, таджики сказали, что мы злые. Однако, как интересно. Слов нет, люди сами выбирают такую жизнь для себя, а потом ещё и возмущаются.

[maleew1 10 308]

дык над интерисоваться...имеет ль право на то ук)))...вот ежель не....тоды и фесебе задействовать....у нас старше по дому...дефка мама не болуй.....мене сантехники жаловались(...((ук у ней по струнке ходит...я вот водой полисадник поливал...и ничо)заставила ук чоб нам кран для полива мим счетчика на дом присоединили...положено епина ма....так чо...хотите пля порядка....сами учавствуйте в воборе старш по дому то)

[kaprikor 360]

10 часов назад, Marishok26 сказал(а):

Вы с ними договор заключали?

У нас, все платежи на прямую поставщикам услуг. Для чего нам УК не понятно, платим ей за содержание дома, как будто до неё у нас бардак был. Но, года четыре назад, нам объявили, что 40-ка квартирные дома, не могут быть на самоуправлении, надо "мамку" иметь. Рядом два дома по 32 квартиры, они на самоуправлении, красота и чистота. А у нас уборщицы и дворники не задерживаются, з.п. 1500 в месяц  даже очень нуждающиеся убегают через неделю.

[Штольцман 1 703]

4 минуты назад, kaprikor сказал(а):

Для чего нам УК не понятно

 

4 минуты назад, kaprikor сказал(а):

У нас, все платежи на прямую поставщикам услуг.

тут собака зарыта ---- есть прямые договора а есть прямые платежи с ресурсниками, потом есть содержание жилья, потом есть ОДН

[Феечка 10 893]

4 минуты назад, Штольцман сказал(а):

есть прямые договора а есть прямые платежи с ресурсниками

Объясните на пальцах разницу  и кто это решает? Собственники или?

Я что-то тоже заинтересовалась этой темой))

[Штольцман 1 703]

@Феечка прямые договора - это договор непосредственно с ресурсниками не важно(ГВС. ХВС или водоотведение, может еще мусор) если например непосредственно с водоканалом заключить договор принято решение на собрании МКД , то есть договор или нет договора считается что собственник на прямую с ресурсником минуя договор управления МКД заключили каждый отдельно, а на прямых расчетах услуги по поставке ресурсов идут вроде как через управляшку, но рассчитываться можно на прямую с ресурсником... очень вкратце объяснил... да и переход на прямые расчеты или заключение прямых договоров решается только на собрании МКД

[Феечка 10 893]

@Штольцман смысл прямого договора или прямых расчетов мне понятен. Я не о том спрашивала. Разница для потребителя (жителя конкретного дома) есть от того прямые договора или через УК? Может там экономия или еще какие плюшки?

[Штольцман 1 703]

@Феечка вообще основной смысл создания прямых договоров был в пользу управляшек.... для потребителей + в при прямых договорах отсутствие или минимум конфликта между ресурсником и управляшкой

[Феечка 10 893]

@Штольцман все ясно, спасибо)

[Marishok26 179]

14 часа назад, kaprikor сказал(а):

платежи на прямую поставщикам услуг

У Вас так было с самого начала? Или Вы писали какое-нибудь заявление в УК, или куда? 

Кроме электричества у Вас отдельно газ, отопление, вода?

14 часа назад, kaprikor сказал(а):

з.п. 1500 в месяц

[Штольцман 1 703]

15 часов назад, kaprikor сказал(а):

что 40-ка квартирные дома, не могут быть на самоуправлении

бред... ТСЖ сделайте)))

[Marishok26 179]

Всем приветики 

СЗ перенесли. УК представила уточнение исковых требований. Разбирательств никаких не было. Изучаю. Из просилок поняла, что хотят ещё пени 

Во второй раз обратила внимание на то, что когда я прихожу, Истца нет, и СЗ не начинают. Проходит минут 20, представитель летит, как ошпаренная, и сразу приглашают всех в зал. Наверное, из суда звонят с сообщением о том, что я пришла, и ждут её прихода... Во всяком случае, так всё выглядит.

Помню суд с Трастом там же. Из банка никто не приходил, так судья несколько раз переносила СЗ со словами: "мы им звоним, а они не отвечают, давайте подождём до следующего СЗ..." Так было раза 3-4...

[Штольцман 1 703]

1 час назад, Marishok26 сказал(а):

что хотят ещё пени 

333 ГК, но вряд ли поможет неустойка законна

где акты(((

 

 

 

[kaprikor 360]

20 часов назад, Marishok26 сказал(а):

У Вас так было с самого начала?

Когда не было у нас УК, дом был на самоуправлении (когда мы там поселились 6 лет назад). Со всеми поставщиками, лично мы заключили договоры, как новые жильцы данной квартиры и платили по квитанциям, которые от них приходили. Потом, появилась УК, которая заключила видимо с поставщиками договора, как посредники (я не вникала) и все счета приходили на одной бумаге от УК (кроме "Теплосети", мусора и кап. ремонта). Вскоре, поставщики расторгли договора с УК и мы снова стали платить отдельно каждому. А, в квитанции от УК, указана только плата за содержание дома, то есть плата ни за что, ни чего не делается. С февраля сменили на другую УК, как-будто они чем-то отличаются...

19 часов назад, Штольцман сказал(а):

бред... ТСЖ сделайте)))

Думали об этом на собрании, но оказалось, что заниматься руководством ТСЖ не кому, сразу тишина, только митинговать умеем по углам. В доме половина квартир - съемное жилье, даже нежилые  есть.

[Marishok26 179]

2 минуты назад, Штольцман сказал(а):

неустойка законна

Даже в случае, если эти ЕПД спорные? То есть они не были мной оплачены по причине завышенных начислений по водоснабжению.

[Штольцман 1 703]

@kaprikor

2 минуты назад, kaprikor сказал(а):

что заниматься руководством ТСЖ не кому, сразу тишина, только митинговать умеем по углам. В доме половина квартир - съемное жилье, даже нежилые  есть.

это не самое главное.. у меня клиентка ... потеряла квартиру... люди себя до сих пор не умеют защищать

@Marishok26 Вы заявление подвали управляшке до суда))) подавайте щас если ума хватит..

[Marishok26 179]

6 минут назад, Штольцман сказал(а):

Вы заявление подвали управляшке до суда))) подавайте щас если ума хватит..

Целых четыре, и даже получала ответы от УК 

Всё приложила к возражениям.

Пытаюсь понять, когда начинается ответственность в моём случае (не договора управления) по ГК РФ Статья 330. Понятие неустойки

1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

2. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

[Штольцман 1 703]

@Marishok26 насколько я помню 394 поставление правительства

там читайте

Изменено Февраль 5, 2020 пользователем Штольцман

[Marishok26 179]

14 минуты назад, Штольцман сказал(а):

где акты(((

Не запрашивала ещё. Готовилась к сегодняшнему СЗ.

[Marishok26 179]

4 минуты назад, Штольцман сказал(а):

394 поставление правительства

N 394 "Об утверждении Положения об осуществлении федерального государственного лесного надзора (лесной охраны) 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 25 апреля 2012 г. N 394 О МЕРАХ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИНФОРМАЦИОННО-КОММУНИКАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ В ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ОРГАНОВ

[Штольцман 1 703]

@Marishok26 все я тебя разлюблил)))))))))))))))))))))))