Взыскание единственного жилья - вопросы

[Меридиан 23]

не в собственности она. нет договора собственности. ни в росреестре, нигде.

[Vinni45 19 414]

Такого быть не может.Возможно, что она пока министерству имущества РТ принадлежит до погашения ипотеки.Без регистрации в росреестре невозможна эксплуатация недвижимости.

[Меридиан 23]

Выписка из договора соц. ипотеки: Переход права по оформлению права собственности осуществляется после внесения 100% задатка Гражданина. Настоящий договор обеспечивает право Гражданина выбрать свою будущую собственную квартиру и использовать ее.

[Vinni45 19 414]

Понятно.

[Меридиан 23]

"Будущая собственная квартира" становится квартирой с момента регистрации Гражданином права собственности на нее. 

 "Право использования" - возмездная возможность использования Гражданином "неоплаченных квадратных метров" будущей собственной квартиры со дня подведения итогов. (так называемого розыгрыша).

Изменено Март 5, 2016 пользователем Меридиан

[Люси 181]

@vinni45 спасибо. !!Если кратко- собственность и регистрация в единственном жилье, в том числе и членов семьи= спи спокойно ( дом куплен до кредитов, а тем более до судов и ИЛ)

[Vinni45 19 414]

1 минуту назад, Люси сказал(а):

спи спокойно

Если только запрет на рег.действия не наложат,или арест без обращения взыскания.Тогда проблемы у наследников будут.

[Люси 181]

@vinni45 спасибо!

[artem_a 16]

С пропиской собственника все понятно, а есть ли вообще смысл прописывать родственников , учитывая что у них жилье не единственное?

Например: пропишу я отца, а у него в собственности квартира и дом, не окажется ли это обратным фактором? - то есть вон у вас у отца сколько жилья - и вашей семье жить явно есть где - так что единственным жильем квартира для вашей семьи не является 

[Vinni45 19 414]

2 часа назад, artem_a сказал(а):

пропишу я отца,

А зачем?Поскольку Вы проживаете с ним раздельно,в смысле ЖК и ГК он не является членом Вашей семьи.А вот когда Вы зарегистрируете его в своем жилье,он будет считаться вселенным на правах члена Вашей семьи.Дальше Вы сами уже разобрались.

[Olav 1]

Здравствуйте! Принимайте в свои ряды неплательщиков)

У нас все печально ( кредитов много,часть на ИП часть на физах. Миллионер в ( - ) я конкретный.

Все в залоге. Один кредит на муже,1500000 ,в росгосстрахбанке потребительский,но под залог дома. Я так понимаю,что вариантов здесь нет,только платить? Иначе дом отберут? Не знаю,сколько он у нас стоит примерно ок 4 млн потянет. Прописаны муж,я и двое детей. Дочь несовершеннолетняя. Для всех единственное жилье. Плюс мне рожать в июне,ещё ребенок. Но юристы сказали,что пофиг это все. 

А сейчас бизнес слетел,платить пока нечем. 

[Boyrus 15 637]

Правильно юристы сказали.

[Рианна 151]

@Olav Добро пожаловать на форум! Печально,но залог это удавка на шее))Удачно вам родить здорового малыша!

[Vinni45 19 414]

4 часа назад, Olav сказал(а):

под залог дома

Ну когда люди наконец то поймут,что НЕЛЬЗЯ единственное жилье закладывать?!!!!!

[Boyrus 15 637]

Только что, vinni45 сказал(а):

Ну когда люди наконец то поймут

Неправильный вопрос. Те,кто понимает,никогда его и не заложат. И вопросов таких не зададут.

[Olav 1]

Спасибо! Ну теперь понимаю,лучше поздно чем никогда) 

[@emelya 0]

Ситуация: должник прописан и владеет 1/3 части квартиры в которой проживает. Вместе с ним проживает мать, которая имеет 1/3 в собственности этой квартиры, но в ней не прописана и которая имеет другое жилье. 

Еще 1/3 квартиры принадлежат  сестре, которая прописана в ней но не живет, так как у нее есть другая квартира по ипотеке. 

Судебный пристав вынес ограничение по регистрационным действиям со всей квартирой, а не только с долей должника. Это законно? И если нет, то что нужно делать?

Вдобавок, есть ли угроза проблем со стороны пристава для квартир матери и сестры?

[Silva 972]

10 минуту назад, @emelya сказал(а):

Судебный пристав вынес ограничение по регистрационным действиям со всей квартирой, а не только с долей должника.

значит, доли не выделены. Видимо, квартира приватизирована на троих без выделения долей

[Sid_Man 579]

@@emelya , теоретически, если это единственное жилье у должника (" является единственным пригодным для постоянного проживания помещением"), то пристав вообще не должен его касаться.
Имущество родственников должника тем более не в его компетенции.

[Vinni45 19 414]

8 часов назад, Sid_Man сказал(а):

если это единственное жилье у должника (" является единственным пригодным для постоянного проживания помещением"), то пристав вообще не должен его касаться.

Согласно ст.446 ГПК РФ на такое жилье не может быть обращено взыскание.Наложение запрета на рег.действия на такое жилье,а также его арест до полного погашения долга являются законными.Недавно это в очередной раз подтвердил ВС РФ, указав,что такими мерами права должника не нарушаются,поскольку жилье не изымается, но,в то же самое время эти меры защищают права кредитора, ибо действуют они до полного погашения долга.

[@emelya 0]

В 20.04.2016, 0:29:57, silva сказал(а):

значит, доли не выделены. Видимо, квартира приватизирована на троих без выделения долей

Доли выделены. Пристав сказал, что это "система так отбивает". Какую либо бумагу дать отказался.

Как можно проверить?

[Silva 972]

@@emelya вы уверены что выделены? т.е. это фактически коммунальная квартира с раздельными лицевыми счетами?

Изменено Апрель 21, 2016 пользователем silva

[Likys 2 265]

9 минут назад, @emelya сказал(а):

Пристав сказал, что это "система так отбивает".

это пальцы глупого пристава так выбивают. Просто элементарно человек не умеет пользоваться служебными доками, либо компом, а скорее всем сразу. Получить бы выписку егрп маме или сестре с обременением на свои доли и накатать телегу старшему приставу...

А накладывать арест на единственное жилье стали по известной причине. На случай если банк переживет должника.

[Фрекен Бок 11 958]

1 минуту назад, likys сказал(а):

это пальцы глупого пристава так выбивают.

видать у многих из них такие пальцы, у нашей коллеги по форуму тоже арест на всю квартиру наложили, а не только на ее выделенную долю

[s s 3 309]

On 20.04.2016, 0:19:57, @emelya said:

Ситуация: должник прописан и владеет 1/3 части квартиры в которой проживает. Вместе с ним проживает мать, которая имеет 1/3 в собственности этой квартиры, но в ней не прописана и которая имеет другое жилье. 

Еще 1/3 квартиры принадлежат  сестре, которая прописана в ней но не живет, так как у нее есть другая квартира по ипотеке. 

Судебный пристав вынес ограничение по регистрационным действиям со всей квартирой, а не только с долей должника. Это законно? И если нет, то что нужно делать?

Вдобавок, есть ли угроза проблем со стороны пристава для квартир матери и сестры?

Матери и сестре ничего не грозит, если они не созаемщики и не поручители по кредиту.

Арестовывать всю квартиру права не имеют, могут накладывать арест только на долю должника. Можно заказать выписки из росреестра, что вам выше уже присоветовали, и с ними к старшему приставу.