Часто задаваемые вопросы

[Gela 1 218]

Недельная просрочка, значит уйма времени еще. Если не боитесь оформить квартиры на детей, можете подарить им, а можете одну подарить в равных долях, например, а одну оставить в своей собственности, единственное жилье не отнимут. Правда, если запрет на отчуждение наложен будет по ИП, то уже не сможете и продать или подарить.

[marina kim 0]

gela, спасибо большое за ответ.в принципе план и был такой.только вот сегодня ходили к юристу составлять договор дарения и он сказал,что такую сделку могут признать недействительной.и тут я призадумалась.может продать мужу а он уже потом подарит ребенку квартиру.такую сделку сложнее будет оспорить?

[Gela 1 218]

Ни ту, ни другую сделку никто оспаривать не будет. Это обычная сделка, не нужно придумывать какую-то хитрую схему. До суда можете как угодно распоряжаться имуществом. И юрист очень странный у вас.

[marina kim 0]

то есть я сейчас могу подарить квартиру сыну и так же проживать в ней? не может ли банк обратиться в суд чтобы признать договор дарения недействительным?

[Boyrus 15 740]

не может ли банк обратиться в суд чтобы признать договор дарения недействительным?

Может. Но продует суд.

[Vinni45 19 415]

может продать мужу а он уже потом подарит ребенку квартиру.

А вот так вот делать не стоит.

[Gela 1 218]

Дурь, канеш. Мужу, с которым разводишься, фиктивно продать квартиру.

[marina kim 0]

спасибо большое за ответы.переоформили машину на старшего сына.и одну квартиру которая полностью в моей собственности подарила тоже сыну.документы на оформлении в регпалате. осталась квартира которая досталась мне по наследству,но право собственности на нее не оформлено,то есть даже если сделают запрос в росреестр данных на владельца квартиры там нет.вот как-то так.

[Gela 1 218]

Свидетельство о праве на наследство получили, надеюсь? Там, наверное, договор приватизации еще, а свидетельство о праве собственности наследодатель не получал?

[Enigma 26]

Так пусть идут, я ж с суммой долга-то не согласен! То-то, что гемора будет больше, поэтому и не хочется задним числом отменять

А я даже жалею, что СП Авангарда отменила. По нему 54 тыщи было... а после суда - 70 с копейками... (((

В Замоскворецком Авангард любят и на несогласие с суммой практические не реагируют... у меня так, во всяком случае....

[marina kim 0]

Свидетельство о праве на наследство получили, надеюсь? Там, наверное, договор приватизации еще, а свидетельство о праве собственности наследодатель не получал?

нет не получал.

[Vinni45 19 415]

нет не получал.

Заявление нотариусу о вступлении в наследство в 6-ти месячный срок хотя бы подавали?

[marina kim 0]

свидетельство о праве наследования квартиры я получила.но наследодатель квартиру в собственность не оформляла.поэтому квартира не числится в росреестре.

[Vinni45 19 415]

Тогда все в порядке.

[123qwerty 0]

Привет почитал уже на форуме про то что могут забрать приставы но всё равно немного не до понял по тому и пишу.Ситуация такая на девушке моей кредит и платить нечем, на неё оформлена квартира,в ней не кто не прописан и есть еще строящаяся квартира могу или эти квартиры через суд забрать?девушка сейчас не где не прописана и есть брат у которого тоже есть квартира.Если просрочки по кредитам сейчас месяц через сколько могут придти приставы с целью забрать квартиру?

[Vinni45 19 415]

Вы плохо прочитали форум.Просрочка у Вашей девушки пока ерундовая.До суда еще далеко.До приставов ещё дальше.На строющуюся квартиру,как я понял,право собственности ещё не зарегистрировано.В данный момент у девушки единственное жилье,на которое не может быть обращено взыскание,а может быть наложен арест или запрет на рег.действия.

[123qwerty 0]

В строящемся доме квартира уже оформлена,она сдается только через год но они могут по переуступке продать наверное.А что такое арест?и смысл запрета на рег.действия?не прописаться там будет?или не продать?Если не ошибаюсь то квартира в которой живет брат оформлена на всю семью долями.Просто пока не известно как будут идти дела с кредитами их 4 штуки и возможно не будут выплачиваться еще пол года есть смысл переоформить квартиры?

[элька 38]

В строящемся доме квартира оформлена пока не соб-ть, у самой такая ситуация. Или ДДУ , или переуступка, по налоговой не пробить. Продать можно, но лучше попозже, дороже будет, ближе к сдаче.

[Vinni45 19 415]

В строящемся доме квартира уже оформлена,она сдается только через год .А что такое арест?и смысл запрета на рег.действия?

Свидетельства на право собственности,выданном ФСР нет же?При аресте на арестованное имущество могут затем обратить взыскание,при запрете на рег.действия не могут.В обоих случаях нельзя произвести отчуждение,т.е. ни продать,ни подарить и т.д. Если девушка имеет долю и в квартире брата,то ситуация не очень хорошая,ибо жилье тогда уже не единственное.На что именно могут обратить взыскание-на долю,или на квартиру,зависит от соразмерности долга и стоимости имущества.Долги большие?Банки какие?Желательно по суммам.Если суммы большие,то есть смысл переоформить,т.к.полгода нормальный срок,и не факт,что через полгода пойдет оплата,а отчуждение желательно делать до подачи исков.

Изменено Август 22, 2014 пользователем vinni45

[123qwerty 0]

Кредиты в советском 190т,открытие 900т,мтс 250т ,ренесанс ,300т все под большие проценты. А если переоформить две квартиры а ту что брата так и оставить с долями могут на нее претендовать?

[Vinni45 19 415]

Ренесанс сам в суд не ходит.У МТС и Советского суммы не такие уж,чтобы на квартиру взыскание обращать,хотя,всё бывает.Вот открытие...Если будет в собственности только доля,то могут и арест и запрет на рег.действия наложить,но взыскание обратить не смогут,ибо единственное жилье.

[apro3 40]

Кредиты в советском 190т,открытие 900т,мтс 250т ,ренесанс ,300т все под большие проценты.

А регион какой? Может, я упустил.

[123qwerty 0]

У ренисанса было почти 2 месяца просрочки грозились коллекторам долг продать,а там я так понимаю они могу в суд пойти. Сейчас правда оплатили но скоро опять начнут угрожать. А смысл им арест и запрет накладывать чет я не понимаю..В спб всё действие проходит)

[apro3 40]

В спб всё действие проходит)

В СПб цены на недвижимость, как мне кажется, тоже недалеко от московских ушли. Т.е. стоимость квартиры намного превышает сумму долгов.

[Vinni45 19 415]

Смысл состоит в том,что нельзя произвести отчуждение и,самое основное,если заемщик умирает,то наследники вместе с наследством наследуют и долги в сумме,не превышающей стоимость наследства.